臻云上品花園前期物業(yè)管理服務(wù)-招標(biāo)公告

臻云上品花園前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》、《 (略) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資信管理暫行辦法》 (略) 國土房管局有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)的規(guī)定， (略) 品 (略) 現(xiàn)對臻云上品花園前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，并通過資格后審方式選定服務(wù)單位。

一、招標(biāo)人： (略) 品 (略)

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：臻云上品花園前期物業(yè)管理服務(wù)

三、項(xiàng)目地址： (略) 白云區(qū)

四、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：

臻云上品花園項(xiàng)目，總用地面積約為27,941㎡，總可建設(shè)用地約為21,121㎡，計(jì)容建筑面積約為83,209㎡。項(xiàng)目位于白云區(qū)鶴龍東路， (略) 司法職業(yè)學(xué)校東側(cè)。地處設(shè)計(jì)之都三期，是白云區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，也是未來產(chǎn)城融合發(fā)展的重要載體。交通便捷，距離白云新城5KM，嘉禾望崗2.5KM。距離規(guī)劃的地鐵14號線鶴南站出入口約150M。

（注：以上數(shù)據(jù)僅基于現(xiàn)有資料提供，后續(xù)以招標(biāo)人確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。）

五、招標(biāo)內(nèi)容

本次招標(biāo)內(nèi)容為：臻云上品花園前期物業(yè)管理服務(wù)。

（一）物業(yè)交付前：投標(biāo)人需對已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)；協(xié)助招標(biāo)人做好業(yè)主入住時(shí)的交樓、接待以及承接查驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)。以上具體工作如果招標(biāo)人委托投標(biāo)人實(shí)施，則內(nèi)容及所需費(fèi)用由雙方另行協(xié)商并簽訂合同或補(bǔ)充合同。

（二）物業(yè)交付后：為業(yè)主提供綠化、清潔、安保及維修等前期物業(yè)服務(wù)(含配建道路、綠地政府接收前的基本維護(hù)；質(zhì)保期內(nèi)的維修由開發(fā)商負(fù)責(zé))。

本項(xiàng)目最終選定第一中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人， (略) 品 (略) 作為招標(biāo)主體，確定中標(biāo)單位后，以品睿公司名義簽訂合同，負(fù)責(zé)臻云上品花園前期物業(yè)管理服務(wù)事宜。

六、管理期限:自**雙方合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效且聘選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法進(jìn)駐小區(qū)之日起止。如本小區(qū)提前或推遲入伙，則本合同期限自首次交付業(yè)主之日起開始起算。

七、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（含稅）：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)為人民幣4,182,105.60元。其中:分項(xiàng)控制價(jià)為:

（1）住宅物業(yè)費(fèi)(含稅，不含水、電及公共能耗分?jǐn)?控制單價(jià) 3.2元/m2·月，每年服務(wù)費(fèi)(含稅)控制價(jià)為:3,195,225.60元；

（2）車位管理費(fèi)(含稅) : 80元/個(gè)·月，含稅年服務(wù)費(fèi)控制價(jià)為 986,880.00元。

八、投標(biāo)登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：

投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件開始日期：2023年12月26日19:00

投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件截止日期：2024年1月15日00:00

（一）投標(biāo)登記地點(diǎn)：

本項(xiàng)目在城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址http://**）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購網(wǎng)（http://**）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會員相關(guān)指引：http://**）。

（二）招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：

城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址http://**）。

九、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：

（一）遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間當(dāng)天）：2024年1月16日10時(shí)00分至10時(shí)30分；

遞交地點(diǎn)： (略) 荔灣區(qū)花地大道中64號荔勝廣場北塔22樓城軌采購交易中心開標(biāo)2室

（二）開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2024年1月16日10時(shí)30分。

開標(biāo)地點(diǎn)： (略) 荔灣區(qū)花地大道中64號荔勝廣場北塔22樓城軌采購交易中心開標(biāo)2室

（三）投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

十、投標(biāo)申請人資格合格條件

（一）投標(biāo)人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；并持有工商行政 (略) 場監(jiān)督管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營；且法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。

（二）投標(biāo)人有按照招標(biāo)文件格式提交簽署蓋章的投標(biāo)申請人聲明。

（三）投標(biāo)人不是聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）投標(biāo)人自2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止，具有至少1個(gè)建筑面積8萬平方米或以上的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，且合同服務(wù)內(nèi)容需包括綠化、清潔、安保、日常維修保養(yǎng)其中任意3項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，加蓋公章）。

（五）投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”http://**公布的“嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資黑名單信息”為準(zhǔn)）。

（六）本公告發(fā)布時(shí)，投標(biāo)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入 (略) 書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與 (略) 管轄的新項(xiàng)目的名單。

十一、投標(biāo)申請人資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。投標(biāo)申請人要對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，有效性審查將不予通過。

十二、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人名稱： (略) 品 (略)

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：020-*

地址： (略) 白云區(qū)金園路1號云勝廣場B1座3-304

（二）招標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：鄧工、梁工

聯(lián)系電話：*、0741

地址： (略) 東風(fēng)東路726號7樓

（三）城軌采購網(wǎng)系統(tǒng)咨詢

聯(lián)系電話：020-*

十三、正式投標(biāo)人的確定方式

1、本項(xiàng)目采用資格后審。

2、自由登記的投標(biāo)申請人多于等于3名時(shí)，取全部投標(biāo)申請人為正式投標(biāo)人。

3、自由登記的投標(biāo)申請人不足 3名時(shí)或經(jīng)評審?fù)ㄟ^資格審查的投標(biāo)人不足3名或通過商務(wù)技術(shù)符合性審查不足3名或通過經(jīng)濟(jì)標(biāo)審查不足3名為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

十四、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，可向招標(biāo)人書面提出異議。

異議受理部門： (略) 品 (略)

聯(lián)系電話：020-*

地址： (略) 白云區(qū)金園路1號云勝廣場B1座3-304。

十五、本 (略) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址：http://**）、城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**）、 (略) 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（http://**）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://**）和 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址http：//http://**）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在城軌采購網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

注：

1、各投標(biāo)人所報(bào)資料必須真實(shí)，若發(fā)現(xiàn)所報(bào)資料不真實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不接受其獲取標(biāo)書。

2、尚未在城軌采購網(wǎng)辦理企業(yè)信息登記的投標(biāo)人，應(yīng)在登記前辦理好企業(yè)信息登記，辦理方法請瀏覽城軌采購網(wǎng)網(wǎng)頁。

(略) 品 (略)

2023年12月26日

附件一：

投標(biāo)申請人聲明

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：

本公司就參加 （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件的人員、業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價(jià)競標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競爭， (略) 場秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。

三、本公司保證不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄，同時(shí)不出現(xiàn)其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標(biāo)文件第四章投標(biāo)人須知第2.2項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

七、本公司承諾遵照《 (略) 合作企業(yè)、分包商和個(gè)人不誠信行為管理辦法》規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出前發(fā)生不誠信行為，導(dǎo)致被廣州地鐵集團(tuán)限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、本公司承諾，若我司以投標(biāo)保函形式遞交投標(biāo)保證金，我司確保投標(biāo)保函真實(shí)、有效。

九、在近三年內(nèi)我單位及其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為。

十、我單位負(fù)責(zé)人與其他存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不會同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，也不會與其他單位組成聯(lián)合體分別參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開通報(bào)，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停 (略) 行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動三個(gè)月。

特此聲明。

聲明企業(yè)： (企業(yè)公章)

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日

附件二