浙江省杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于嵊州市領(lǐng)帶園二路68號(hào)錦城商業(yè)中心地下42號(hào)車位現(xiàn)狀為109第二次拍賣的公告

(略) (略) 將于2024年11月03日10時(shí)至2024年11月04日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=#；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: (略) (略) 68號(hào)錦城商業(yè)中心地下42號(hào)車位（現(xiàn)狀為109）。

（一）標(biāo)的物實(shí)物狀況

1、土地實(shí)物狀況

2、建筑物實(shí)物狀況

（二）標(biāo)的物權(quán)益狀況

1、 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明（編號(hào)：G#-#）：

（標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》）

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：8836元，增價(jià)幅度800元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

1.限購(gòu)、過(guò)戶情況：由競(jìng)買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，是否符合限購(gòu)條件。競(jìng)買人如不符合限購(gòu)條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）

3.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；

4.該標(biāo)的可能存在物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

5.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；

6.標(biāo)的 (略) 地下車位產(chǎn)權(quán)，為方便管理， (略) 業(yè)主進(jìn)行參拍，若不符合資格競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)不利后果及損失；

7.具體交接手 (略) 工作情況決定；

8.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托 (略) 國(guó) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（標(biāo)的物以照片等線上看樣方式進(jìn)行，本院不統(tǒng)一組織看樣，有意者請(qǐng)自行前往）。聯(lián)系電話：0571-#。

三、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后， (略) 申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買 (略) 退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過(guò)戶裁定書次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過(guò)戶 (略) 申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依 (略) 申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門的申請(qǐng)不予支持。

五、異議

對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍 (略) 聯(lián)系。

六、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍

與本次拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

(略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

八、保證金繳納

拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競(jìng)買人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號(hào)：#8930）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無(wú)法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況 (略) 核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、余款繳納

拍賣余款須在拍賣成交后20 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號(hào)：#8930

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、逾期付款及悔拍責(zé)任

買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的， (略) 可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，是 (略) 決定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十一、 (略)

(略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。 (略) 《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定 (略) 國(guó) (略) 為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十二、其它說(shuō)明

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽署成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系： 0571-#或#。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0571-#(俞法官)

0571-#（ (略) 國(guó) (略) ）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0571-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 768號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十月十七日