位于荊州區(qū)荊沙路北側(cè)東升片區(qū)安置點(diǎn)多寶大樓北京西路638號第7至8層面積為2689.2㎡房屋5年6個(gè)月期承租權(quán)出讓

位于荊州區(qū)荊沙路北側(cè)東升片區(qū)安置點(diǎn)多寶大樓（北京西路638號）第7至8層面積為2689.2㎡房屋5年6個(gè)月期承租權(quán)出讓

租賃底價(jià)：53.2458萬元/首年

掛牌時(shí)間：2023-6-21至 2023-7-5

項(xiàng)目編號：G23065

保證金：25萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：5年6個(gè)月

業(yè) 主： (略) (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

位于荊州區(qū)荊沙路北側(cè)東升片區(qū)安置點(diǎn)多寶大樓（北京西路638號）第7至8層面積為2689.2㎡房屋5年6個(gè)月期承租權(quán)出讓

掛牌開始時(shí)間

2023-6-21

掛牌截止時(shí)間

2023-7-5

項(xiàng)目編號

G23065

掛牌價(jià)格

53.2458萬元/首年

標(biāo)的所在地

(略) - (略)

租期

5年6個(gè)月

免租期

9月30日之前為裝修期

首年租金(萬元)

53.2458萬元

租賃期總租金(萬元)

372.4222萬元

出租面積(平方米)

2689.2㎡

出租用途

辦公及酒店

目前狀態(tài)

空置

標(biāo)的介紹

標(biāo)的是位于荊州區(qū)荊沙路北側(cè)東升片區(qū)安置點(diǎn)多寶大樓（北京西路638號）第7至8層面積為2689.2㎡房屋。租期5年6個(gè)月，2023年9月30日之前為裝修期。首年租金為53.2458萬元，第二年租金為65.0782萬元，第三年的租金為68.3331萬元，第四年租金為*萬元，第五年租金為78.2880萬元，第六年6個(gè)月租金為39.1440萬元，總租金為372.4222萬元。支付方式為半年付，租賃用途為辦公及酒店。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北 (略)

評估基準(zhǔn)日

2022年9月28日

租賃價(jià)格評估值（萬元）

58.08萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-6-21

掛牌截止時(shí)間

2023-7-5

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

分期付款，每半年支付。

租金遞增方式

每兩年遞增5%

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時(shí)前繳納交易保證金25萬元至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，保證金和交易價(jià)款、交易費(fèi)不接受擔(dān)保及第三方代為支付。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付半年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶。

3、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（鄂五環(huán)資評字（2022）147號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完半年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、租賃押金后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行租賃資產(chǎn)交接。

5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項(xiàng)披露

1.租賃房屋面積：多寶大樓第7-8層房屋，面積2689.2㎡，房屋現(xiàn)狀為毛坯。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃單價(jià)22元/月/㎡，每兩年遞增5%

首年租金單價(jià)22元/月/㎡，月租金59162元，2023年10月1日至2024年6月30日租金為*元（從簽訂合同之日起至2023年9月30日為裝修期）；

第二年租金單價(jià)22元/月/㎡，月租金59162元，年度租金*元（2024年12月為經(jīng)營免租期）；

第三年租金單價(jià)23.1元/月/㎡，月租金62121元，年度租金*元（2025年12月為經(jīng)營免租期）；

第四年租金單價(jià)23.1元/月/㎡，月租金62121元，年度租金*元（2026年12月為經(jīng)營免租期）；

第五年租金單價(jià)24.26元/月/㎡，月租金65240元，年度租金*元；

第六年租金單價(jià)24.26元/月/㎡，月租金65240元，6個(gè)月租金*元。

3.租賃期限：2023年10月1日起至2028年12月31日止。

4.租金支付方式：半年付，先付租金后使用；

5.租賃保證金人民幣***萬元（18萬元），由出租方收取并開具收據(jù)。

6.水電費(fèi)按實(shí)際用量，每月結(jié)算。

7.物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡，從進(jìn)場裝修開始收取。

8.承租方的廣告位、空調(diào)、鍋爐、水箱等室外設(shè)備安置點(diǎn)由出租方統(tǒng)一規(guī)劃安排；

9.多寶大樓7至8層的下水管網(wǎng)、消防設(shè)施、電力接入由承租方自行接入；

10.承租方可使用電梯為多寶大樓東側(cè)消防電梯。

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人及個(gè)人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額25萬元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

賬號：*

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

孫經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*