彭祖園種德堂一樓房產(chǎn)招租

出租方名稱： (略) 公園管理服務(wù)中心

出租方證件號(hào)碼：*81E

特別
告知

意向承租方需自行對(duì)租賃房產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對(duì)計(jì)租面積和房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

成交后，承租方應(yīng)于3個(gè)工作日與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，因承租方原因未能完成《資產(chǎn)租賃合同》簽訂的，視為承租方違約，按照本公告有關(guān)違約責(zé)任條款辦理。租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)將首期租金在租賃標(biāo)的使用前提前10天按出租方提供的《 (略) 通用電子繳款通知書》，繳入出租方指定帳戶，第二期租期開(kāi)始前10天，一次交清六個(gè)月租金，以此類推。承租方如有違約行為，除按照租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任外，出租方有權(quán)解除租賃合同。

1、意向承租方應(yīng)為依法注冊(cè)登記，并合法存續(xù)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名承租；
2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；
4、2023年有拖欠出租方房屋和場(chǎng)地租金、水電費(fèi)用，以及因承租方單方原因提前終止租賃合同的意向承租方，不得報(bào)名本次招租項(xiàng)目；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)，意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須與本招租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍相符，承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須服從公園景區(qū)管理相關(guān)要求；出租方提供水、電源，承租方可使用招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)品牌飲食文化項(xiàng)目（中西式快餐、冷飲、茶點(diǎn)、包裝食品及玩具等），但不得采用炒、燉、煮等傳統(tǒng)烹飪方式制作成品，嚴(yán)禁使用木材、煤氣（含天然氣、液化氣等）、煤球等作為火源制作成品，以確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及安全秩序。

2、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)出租方書面認(rèn)可后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于經(jīng)出租方書面認(rèn)可之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。園區(qū)內(nèi)新增設(shè)的文創(chuàng)旅游紀(jì)念品銷售以及各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，均與該處經(jīng)營(yíng)點(diǎn)無(wú)關(guān)。

3、意向承租方須保證所提交的承租材料真實(shí)、合法有效，并在成功承租后按照國(guó)家法律法規(guī)要求辦理經(jīng)營(yíng)本招租標(biāo)的所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及其他政府許可類證件。

4、意向承租人須保證在成功承租后，實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人應(yīng)與報(bào)名的意向承租人主體一致，實(shí)際經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與經(jīng)出租方書面認(rèn)可允許開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一致。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

6、房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理。承租方在裝修改造前，需向出租方提供場(chǎng)地及門頭裝修設(shè)計(jì)圖紙、內(nèi)部裝修圖紙等方案資料，經(jīng)出租方審核書面同意后實(shí)施。裝修材料須符合環(huán)保、消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修風(fēng)格與景區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔(dān)。

7、租賃合同到期后，承租方不再續(xù)租，或經(jīng)公開(kāi)招租程序未取得繼續(xù)承租權(quán)利的，承租方已實(shí)施裝修不可移動(dòng)的部分歸出租方所有，承租方不得破壞拆除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8、意向承租人已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法滿足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租人須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

9、租賃合同期內(nèi)，因市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改造（以政府正式文件定性為準(zhǔn)）等不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，承租方、出租方應(yīng)無(wú)條件服從且互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方應(yīng)將承租方已預(yù)交但未實(shí)際使用招租標(biāo)的期間的租金，在承租方退場(chǎng)前退還給承租方。

1、本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照年租金掛牌底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接確定承租方；

2、本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，徐州 (略) 根據(jù)有關(guān)文件的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí) (略) 發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，徐州 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

1、繳納：金額*.00元，截止時(shí)間2024-08-20 17:00:00。

2、交易保證金為*元。意向承租方如被確定為承租方，徐州 (略) 在核實(shí)承租方已將首期租金足額繳入出租方指定的財(cái)政專戶后，將交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分退還至承租方。交易保證金須在公告截止時(shí)間之前交納至以下賬戶：
戶 名：徐州 (略)
開(kāi) 戶 行：中國(guó)郵政儲(chǔ) (略) 慶云橋支行
賬 號(hào)：*894
3、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。
4、意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第5點(diǎn)所列情形的，徐州 (略) 在承租方被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)將其已交納的保證金無(wú)息退還至原交款賬戶；
5、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：
（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；
（4）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時(shí)限支付租金的；
（5）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾的；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。
6、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。

1、承租方承擔(dān)交易費(fèi)用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足；

2、承租方承擔(dān)交易費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：首年租金*元（含）以下的，交易服務(wù)費(fèi)按照首年租金的2%計(jì)算；首年租金*元以上的，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。