陽江市陽東區(qū)人民法院關(guān)于陽江市陽東區(qū)東城鎮(zhèn)官山二街E幢-611號房的房地產(chǎn)變賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 東城鎮(zhèn)官山二街E幢-611號房的房地產(chǎn)的公告

（2024）粵1704執(zhí)668號

(略) (略) (略) 將在 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0662/04—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

變賣期為60天，變賣開始時間為2024年11月1日上午11時至2024年12月30日上午11時。

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 東城鎮(zhèn)官山二街E幢-611號房的房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：陽東#，建筑面積：61.91平方米，抵押證明：陽東他押#】。

變賣底價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

瑕疵說明：變賣標(biāo)的暫未騰空，變賣標(biāo)的物存在逾期交付變賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競買人參與競買時應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢：

咨詢競價流程及相關(guān)操作：400-822-2870

咨詢電話：400-992-8803、132-5069-3222（工作時間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請與 (略) 陽江分公司聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。

特別提醒：本標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提醒：標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

五、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

六、變賣競價前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者變賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款請?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)進(jìn)行繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1.銀行付款方式： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 陽江陽東支行，賬號：#55。填寫繳款單時請?jiān)趥渥谧⒚鳎鹤冑u標(biāo)的物名稱及本案執(zhí)行案號：（2024）粵1704執(zhí)668號，并將繳款憑證、身份證、聯(lián)系方式通過電話通知 (略) 。工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) (略) 領(lǐng)取相關(guān)的成交文書。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

七、本變 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、特別提醒：本院對變賣財(cái)產(chǎn)進(jìn) (略) 置委托第三方機(jī)構(gòu)提供的看樣服務(wù)，均不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價格相對較高的。競買人參與競拍，支付價款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：0662-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

2024年10月14日