東臺(tái)梁垛閘五七閘點(diǎn)梁垛河九中溝北土地一年林間種植權(quán)約200畝招租

特別提醒：

1、標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)租人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解，一經(jīng)競(jìng)價(jià)即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)租人謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)！

2、租賃期間嚴(yán)禁搭建大棚，嚴(yán)禁搭建活動(dòng)板房以及 (略) 等生產(chǎn)生活設(shè)施，承租人自行做好麋鹿等國(guó)家野生保護(hù)動(dòng)物對(duì)農(nóng)作物的侵害防護(hù)工作，不得以此要求招租方予以任何補(bǔ)償。

3、標(biāo)的物為綠化地段，樹種為水杉。招租方將在今冬明春對(duì)承包范圍的樹木進(jìn)行補(bǔ)值，承租人必須無條件配合施工，不得提出任何補(bǔ)償要求。

(略) 堤 (略) 委托， (略) (略) 將于2024年10月23日10時(shí)起至2024年10月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 對(duì)東臺(tái)梁垛閘五七閘點(diǎn)梁垛河九中溝北土地一年林間種植權(quán)（約200畝）進(jìn)行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：東臺(tái)梁垛閘五七閘點(diǎn)梁垛河九中溝北土地一年林間種植權(quán)（約200畝）。該土地位于五七閘點(diǎn)管理范圍，梁垛河九中溝北圩堤水杉林：東至228綠化帶、西至五七閘點(diǎn)、南至河口、 (略) 。土地使用類型為劃撥。土地面積約200畝。

二、重大項(xiàng)目披露：

1.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的競(jìng)價(jià)行為為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租， (略) 絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，面積以上拍面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：種植旱糧作物（不允許搭建大棚、不允許種植樹苗、海桑、葵花芋等掠奪性作物）。招標(biāo)方將在今冬明春對(duì)承包范圍的樹木進(jìn)行補(bǔ)值，中標(biāo)方必須無條件配合施工，不得提出任何補(bǔ)償要求。

3.租賃土地的面積及相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：約200畝（合同簽訂后不再因任何原因調(diào)整合同面積）；此地段不享受農(nóng)業(yè)支持保護(hù)（耕地地力保護(hù)）補(bǔ)貼，其他相關(guān)補(bǔ)貼按上級(jí)有關(guān)政策辦理。

4.承租人自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，主動(dòng)參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任（包括各種安全事故、各種自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)）。租賃期間必須服從當(dāng)?shù)卣墓芾?，租賃期間所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)均由承租人自行承擔(dān)。

5.競(jìng)租人中標(biāo)后，與上一輪承租方自行交接，招租方無須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何事宜。承租人對(duì)安全生產(chǎn)自行負(fù)責(zé)， (略) 堤 (略) 無涉；按照法律法規(guī)、環(huán)保種植要求，必須做到秸稈禁燒和禁拋，在病蟲害防治期間， (略) 置藥瓶、藥袋等，不得隨意棄放，禁止污染水體和土壤。

6.承租人不得擅自改變所競(jìng)租農(nóng)田的現(xiàn)有狀況，不接受聯(lián)合競(jìng)租，也不得轉(zhuǎn)租和分租。

7.本標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，競(jìng)租人可自行去現(xiàn)場(chǎng)勘察并承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。參加競(jìng)租即視為對(duì)招租標(biāo)的的實(shí)際狀況已充分知情，并基于自身自主意思表示參與競(jìng)租。

三、租賃底價(jià)：￥#元/年；加價(jià)幅度：￥500元整或整倍數(shù)；

四、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

五、保證金 (略) 置：

本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥#元。

1.競(jìng)租人應(yīng)于競(jìng)拍 (略) 和支付寶上注冊(cè)賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號(hào)的競(jìng)租人無需重新注冊(cè)）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競(jìng)拍保證金，競(jìng)租人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（承租人）原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部 (略) (略) 指定銀行賬戶。其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天 (略) 退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力，租金來源合法；應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。若為企業(yè)報(bào)名需使用企業(yè)淘寶賬戶報(bào)名競(jìng)拍，如有委托請(qǐng)于競(jìng)拍前提供法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2024年10月22日16時(shí)止接受咨詢，有意 (略) 堤 (略) （聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：#；郜先生 聯(lián)系電話：#；夏先生 聯(lián)系電話：#； (略) 運(yùn)營(yíng) 聯(lián)系人：孫先生，聯(lián)系電話：#）。競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租前實(shí)地看樣，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

1. 競(jìng)價(jià)成交后， 承租人需在3個(gè)工作 (略) 軟件服務(wù)及競(jìng)價(jià)成交款余款。 (略) 軟件服務(wù)費(fèi)及競(jìng)價(jià)成交款余款后方可辦理簽約、交割手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交款余款繳納方式：( (略) (略) 數(shù)字貨幣專用賬號(hào)：#5）。備注：東臺(tái)梁垛閘五七閘點(diǎn)梁垛河九中溝北土地一年林間種植權(quán)（約200畝）成交價(jià)款。

2. 軟件服務(wù)費(fèi)及競(jìng)價(jià)成交款余款付清后，承租人須在3個(gè)工作日（憑相關(guān)身份材料） (略) 梁垛河閘管理所與招租方簽訂《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書》及《梁垛閘五七閘點(diǎn)林間土地種植權(quán)租賃合同》（具體時(shí)間以招租方通知為準(zhǔn)）。同時(shí)將￥#元作為履約保證 (略) 國(guó)有 (略) （戶名： (略) 國(guó)有 (略) ，開戶行：東臺(tái)農(nóng)商行新東支行，賬號(hào)：##）備注：東臺(tái)梁垛閘五七閘點(diǎn)梁垛河九中溝北土地一年林間種植權(quán)（約200畝）履約保證金。

九、租賃期限為一年，自2024年11月10日起至2025年10月30日止。承租人在簽訂合同時(shí)一次性繳清租金。

十、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)傭金)

1.競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在成交日起3個(gè)工 (略) 支付軟件服務(wù)費(fèi)。如因承租 (略) 軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。

2.軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，承租人通過線上提示完成相關(guān)費(fèi)用支付。

十一、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《梁垛閘五七閘點(diǎn)林間土地種植權(quán)租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

十二、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 堤 (略) (略) (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)， (略) (略) 僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.履約保證金#元（承租人須在簽訂本合同時(shí)將履約保證 (略) 堤 (略) 指定賬戶）。履約保證金在承包期結(jié)束后，在不違背法律法規(guī)、合同約定、符合交田標(biāo)準(zhǔn)（即田間無雜草、無薄膜、水系、田埂無損壞、不違背有掠奪性肥料種植規(guī)定），如數(shù)（不計(jì)算利息）返還承租人。如不符合交田標(biāo)準(zhǔn)，招租方有權(quán)要求承租人按標(biāo)準(zhǔn)整改到位，如承租人拒不履行相關(guān)業(yè)務(wù)，招租方有權(quán)找相關(guān)人員機(jī)械恢復(fù)到交田標(biāo)準(zhǔn)，所涉及費(fèi)用從履約保證金中扣除。

3.參與競(jìng)租必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競(jìng)租資格。

4.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》及《梁垛閘五七閘點(diǎn)土地林間種植權(quán)租賃合同》。

聯(lián)系方式： (略) 堤 (略)

聯(lián)系人 ：王先生

聯(lián)系電話：#

聯(lián)系地址： (略) 弶港鎮(zhèn)六里村北首

聯(lián)系方式： (略) 梁垛河閘管理所

聯(lián)系人 ：郜先生

聯(lián)系電話：#

聯(lián)系方式： (略) 運(yùn)營(yíng)

聯(lián)系人 ：孫先生

聯(lián)系電話：#

(略) (略)

2024年10月15日