安置點(diǎn)下剩房源出租

安置點(diǎn)下剩房源出租公告

標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

標(biāo)的外觀照片（照片僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

附件一：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

1.本 (略) 絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。本 (略) 絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定受讓方。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受肥西縣公共 (略) 就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為受讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，肥西縣公共 (略) 將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，肥西縣公共 (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。由 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，肥西縣公共 (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因肥西縣公共 (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9.異 (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致肥西縣公共 (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，肥西縣公共 (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，肥西縣公共 (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)受讓方。

（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)受讓方。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）

11.本須知最終解釋權(quán)歸肥西縣公共 (略) 。

肥西縣公共 (略)

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

出 租 方（*方）：

法 定 代 表 人 ：

承 租 方（*方）：

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確*、*雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就*方租賃*方房屋事宜簽訂如下合同：

第一條 租賃房屋基本情況及用途

1.1 *方合法擁有位于 房屋，且同意將以上 套房屋出租于*方作為居住使用，出租房屋總面積共計(jì) ㎡，該房屋為回遷安置房，房屋按套出租，*方對(duì)該租賃物的實(shí)際面積無(wú)任何異議。

1.2 *方向*方承諾租賃該房屋僅作為居住用途，*方保證遵守 (略) 有關(guān)房屋租賃使用及房屋管理的相關(guān)規(guī)定。

1.3 租賃期限內(nèi)，*方保證在征得*方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得改變上述約定的使用用途。

1.4 本合同簽訂前*方應(yīng)向*方提交所有能證明其具有合法經(jīng)營(yíng)資格的相關(guān)證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證等）的原件供*方審核，并提供相應(yīng)復(fù)印件供*方備案；*方為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

1.5 *方保證所提交之證照及往來(lái)之任何憑證均合法取得，無(wú)虛偽假冒之情況。如有違反，則按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條 租賃期限

租賃期限 年，自 年 月 日起 年 月 日止。

第三條 費(fèi)用的支付

一、租金

3.1.1房號(hào) 租金：元/年/套（大寫： ）；租賃期內(nèi)租金總額為人民幣：元（大寫： ），*方按照約定合同期限一次性支付房屋租金。遞增方式： 不遞增 。

*方按照約定時(shí)間將租金和履約保證金繳納至*方指定銀行賬戶：

收款單位： 肥西 (略) ；

開戶行： 安徽肥西農(nóng)村 (略) ；

收款賬號(hào)： ** 。

3.1.2合同簽約后，*方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付全部房屋租金，先支付租金后使用房屋。若*方未能按期向*方支付應(yīng)支付的全額租金，*方須按應(yīng)繳租金總額的每日千分之五向*方支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向*方付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)*方催繳超過10日未付，*方有權(quán)解除本合同，收回房屋。
3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及*方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

二、保證金
3.2.1雙方一致同意，在本合同簽署后 十 個(gè)工作日內(nèi)*方向*方支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金 ，即￥ 元整（大寫： ），作為履約保證金。

3.2.2如*方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額支付應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，保證使用設(shè)備設(shè)施及房屋安全完好，則*方應(yīng)于租賃期滿或解除合同后 30日內(nèi) 將履約保證金全額退還給*方。
3.2.3除經(jīng)*方書面同意，在租賃期內(nèi)，*方不得要求將支付*方的履約保證金，作為因*方拖欠*方租金、滯納金等費(fèi)用或因*方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
3.2.3若*方提前解除合同（或*方因*方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），*方所支付的保證金不退（不可抗力除外）；若*方提前解除合同，*方向*方全額退回保證金。

3.2.4合同期滿或租賃關(guān)系解除后，在*方交清租金、水電費(fèi)和違約金（若有）等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)*方有損失的部分依法進(jìn)行賠償后，經(jīng)*方確認(rèn)后 30 天內(nèi)將保證金退回給*方。
三、物業(yè)管理費(fèi)等其他各類費(fèi)用
3.3.1在承租期內(nèi)，*方應(yīng)按照本合同按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由*方自行承擔(dān)。

3.3.2物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用的交付，由*方負(fù)責(zé)自行按期繳納。

3.3.3若*方未能按時(shí)支付其他費(fèi)用，如*方代收代付物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，*方逾期支付的，應(yīng)自逾期之日起，按照未付款項(xiàng)的每日千分之一向*方支付滯納金，直至款項(xiàng)結(jié)清，經(jīng)*方催繳超過30日仍未結(jié)清的，*方有權(quán)解除本合同，收回房屋。

第四條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

4.1在*、*雙方簽訂本合同并按約定付清履約保證金、租金等費(fèi)用后，*方應(yīng)于 7 日內(nèi)將該房屋交付*方使用。*方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，*方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由*方自行承擔(dān)。

4.2*方遲于前款時(shí)間向*方交付出租房屋的，每逾期一天須向*方支付已付租金的1‰作為滯納金，無(wú)正當(dāng)理由逾期30天，*方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的后果由*方自行承擔(dān)。

4.3 因*方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段進(jìn)行順延，實(shí)際租期保持不變。

4.4*方將租賃房屋交付至*方，且將附屬設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)交驗(yàn)完成，合同附件1由雙方簽名蓋章后，視為*方完成租賃合同項(xiàng)下的交付。

第五條 房屋返還標(biāo)準(zhǔn)

5.1 除*方同意*方續(xù)租外，*方應(yīng)在本合同租賃期屆滿或合同解除后 五 日內(nèi)返還該房屋。*方逾期返還的，每逾期一日*方應(yīng)按合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向*方支付該房屋占有使用費(fèi)。

5.2 在租賃期滿或租賃合同解除后，*方須在五日內(nèi)將屬于*方的家具、電器等裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備搬走，并將房屋清理干凈。逾期所留物品視為遺棄物 (略) 置，處置費(fèi)用和房屋保潔費(fèi)用由*方承擔(dān)；對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，可由*方拆除，但不得改變和損壞房屋的原有建筑結(jié)構(gòu)及主體，不得對(duì)租賃房屋造成任何損壞。

5.3 *方將房屋恢復(fù)原狀后，*方將房屋交付給*方，且將附屬設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)交驗(yàn)完成，合同附件2由雙方簽名蓋章后，視為*方完成租賃合同項(xiàng)下的交付。

第六條 雙方權(quán)利與義務(wù)及保證條款

一、*方的權(quán)利義務(wù)

6.1.1 *方按期向*方收取房屋租金并開具票據(jù)。

6.1.2 *方按照現(xiàn)狀提供房屋租賃現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供*方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備由*方負(fù)責(zé)監(jiān)管維護(hù)。

6.1.3、在租賃期內(nèi)，*方應(yīng)為*方承租房屋提供正常使用的能源（通水、通電）。
6.1.4 *方應(yīng)保證交付的房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑要求，對(duì)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，或因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，*方有維修的義務(wù)，*方應(yīng)在接到*方通知后進(jìn)行維修，費(fèi)用由*方承擔(dān)。

6.1.5 在租賃期內(nèi)，*方如以出售、互易、贈(zèng)與、出資或其他方式全部或者部分變更租賃房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30天書面通知*方。確需*方搬離的，*方須在接到搬離通知書15天內(nèi)搬出房屋，未承租期間的房租，*方按未承租時(shí)間將租金退還*方。

6.1.6*方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由*方自行負(fù)責(zé)，如因此給*方造成損失，*方負(fù)責(zé)賠償。

二、*方權(quán)利義務(wù)

6.2.1 *方不得對(duì)房屋分租、轉(zhuǎn)租，否則由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及*方損失均由*方自行承擔(dān)。若*方擅自改變房屋租賃用途，*方有權(quán)無(wú)責(zé)收回房屋，且不承擔(dān)*方的任何損失。

6.2.2 *方不得擅自改變房屋用途，損害房屋主體結(jié)構(gòu)，或因*方原因?qū)е路课菰O(shè)備、設(shè)施損壞，由*方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

6.2.3*方不得私接亂拉電線，在房屋內(nèi)使用大功率電器等因用電造成安全問題，由*方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若給*方造成損失的，*方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.4 *方承租房屋期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)條及相關(guān)管理規(guī)定，依法管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定使用承租房屋，并嚴(yán)禁*方利用房屋進(jìn)行違反法律法規(guī)或規(guī)定及不道德的行為。若*方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給*方及第三方造成損失，則*方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)*方有權(quán)單方面解除本合同。

6.2.5 租賃期間房屋交付后，*方應(yīng)對(duì)承租房屋的設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維護(hù)、維修和安全保障負(fù)責(zé)，負(fù) (略) 域的防火、防盜、用水、用電、安全、衛(wèi)生等工作。*方將房屋作為員工宿舍使用的，應(yīng)教育本單位員工增強(qiáng)安全意識(shí)，懂得基本消防知識(shí)。*方為單位的，應(yīng)向*方提供安全保衛(wèi)責(zé)任書，如在* (略) 域內(nèi)發(fā)生事故應(yīng)由* (略) 理，查明責(zé)任后責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失，如因*方原因造成*方損失的，應(yīng)由*方承擔(dān)。

6.2.6 *方須依據(jù)本合同約定的期限和方式支付租金、保證金等各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若*方違約，*方有權(quán)在向*方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、水及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開支均由*方承擔(dān)。

6.2.7租賃期間，*方若因居住生活需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的原則下，可對(duì)該房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修裝飾及安裝設(shè)施設(shè)備。*方的裝飾裝修方案必須在開始裝飾裝修前送*方審批并備案。*方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)*方的裝飾裝修方案予以批準(zhǔn)后*方方可進(jìn)行裝修改造。（如*方需要存放設(shè)備及物資的，*方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）

6.2.8 若由于*方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃格、墻、建筑結(jié)構(gòu)等損壞而造成損失、賠償或法律訴訟等相關(guān)損失費(fèi)用，均由*方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

6.2.9若由于*方非正常使用原因造成承租屋內(nèi)*方權(quán)屬的各種設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，*方可以代為維修，但必須由*方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用不可在保證金內(nèi)扣除。

6.2.10 未經(jīng)*方書面同意，*方不得擅自變更、增減該房屋內(nèi)屬于*方的設(shè)備、設(shè)施和其他固定物（但屬于*方裝飾、裝修內(nèi)容的除外），并自覺維護(hù)*方租賃范圍以外各項(xiàng)公共設(shè)施及*方的其他設(shè)施。如上述設(shè)施因*方原因遭到損毀的，由*方負(fù)責(zé)賠償。

6.2.11租賃期內(nèi)，*方負(fù)責(zé)履行房屋的安全責(zé)任，加強(qiáng)房屋的日常管理（含對(duì)墻體屋面管道的破損滲漏等的維修）安全、消防門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

6.2.12租賃期內(nèi)，由于*方原因?qū)?方或他人的人身財(cái)產(chǎn)造成損害的，由*方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6.2.13為減少由各種原因引起的房屋損毀，給雙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，*方可自行購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第七條 合同的變更、解除、終止

7.1*方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月向*方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，在雙方達(dá)成合意后，*方可優(yōu)先與*方續(xù)約。

7.2如*方未在承租期滿前一個(gè)月向*方發(fā)出正式書面致函，*方征詢*方同意后，在不影響*方正常使用房屋的情況下，*方可進(jìn)入房屋陪同有意承租的第三方進(jìn)入承租房屋。

7.3 合同履行中如發(fā)生新情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以就合同某一條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充合同。

7.4 *、*雙方約定，*方如有下列情形之一的，*方可書面通知*方解除本合同并收回房屋，*方繳納租金不予退還。

（1）因*方的行為造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（2）*方在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，或侵害*方或第三人合法權(quán)益的；

（3）*方未經(jīng)*方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；

（4）*方拖欠*方各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)間累計(jì)超過30日的；

（5）*方未經(jīng)*方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租房屋的；

（6）*方未能按時(shí)繳納或補(bǔ)足履約保證金、裝修管理保證金的；

（7）*方違反合同相關(guān)約定拒不改正的，*方有權(quán)采取包括但不限于中斷該房屋的用水、用電或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)；

（8）*方違反本合同約定的義務(wù)、保證及責(zé)任的。

（9）*方違反房屋用途或安全使用規(guī)定的其他行為。

7.5 *、*雙方約定，*方如有下列情形之一的，*方有權(quán)解除本合同，*方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）*方未按時(shí)交付房屋，逾期超過30天仍未交付或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響*方使用的；

（2）租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。因不可歸責(zé)于*方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的；

（3）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，*方有權(quán)解除合同；

（4）一房數(shù)租導(dǎo)致合同不能實(shí)際履行的，*方有權(quán)解除合同；

（5）租賃房屋危及*方安全的，*方有權(quán)隨時(shí)解除合同；

（6）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致*方不能使用而解除；

（7）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致*方不能使用房屋的，*方有權(quán)解除合同。

7.6 有以下情形之一的，本合同解除，按*方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，**雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，*方對(duì)*方承租間的裝修部分不進(jìn)行任何賠償：

（1）承 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因房屋所在地段整體開發(fā)等需要拆除該房屋的；

（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋損毀、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

（4） (略) 統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造等需要而終止合同的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配房屋而終止的；因縣政府決定收儲(chǔ)承租房屋、土地作出決定用作抵押、融資等需要而終止合同的；因縣政府決定將承租房屋出售而終止合同的。

7.7雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.8**雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。合同解除后，*方應(yīng)于7天內(nèi)返還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。

第八條 違約責(zé)任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或違反本合同約定內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約行為發(fā)生當(dāng)年的三個(gè)月的租金的違約金，給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，包括守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等其他費(fèi)用。

8.2 如*方違約，*方要求解除合同的，*方除應(yīng)支付違約金及*方損失外，所付租金不予退還，且不得主張裝修損失；如*方違約，*方要求解除合同的，*方除應(yīng)支付違約金外，退還*方未實(shí)際使用期間已交租金部分，并根據(jù)*方提供的合理證明，承擔(dān)*方裝修折舊后實(shí)際損失。

8.3 因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

第九條 其他約定

9.1 租賃期內(nèi)，同等條件下，*方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如*方有第三方意向客戶購(gòu)買該房屋，*方需同步告知*方，*方須在收到*方通知后七個(gè)工作日內(nèi)未明確表示購(gòu)買該房屋，視為*方自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

9.2 *方接收房屋后，承租房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任由*方完全承擔(dān)，*方簽訂合同時(shí)須簽訂《房屋使用及安全責(zé)任承諾書》。承租期內(nèi)如果*方發(fā)生違反消防安全規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不自覺整改的或?qū)τ谕话l(fā)消 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為*方重大違約行為，*方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，*方有權(quán)單方面解除本合同。

第十條 通知與送達(dá)

10.1合同各方一致確認(rèn)本合同中記載的各方通訊地址、聯(lián)系人和電話為各方履行合同、解決合同爭(zhēng)議時(shí)向接收其他方通知文件信函或司法機(jī)關(guān)（法院、仲裁機(jī)構(gòu)）訴訟、仲裁文書的地址和聯(lián)系方式。

10.2 上述通訊地址和聯(lián)系方式適用至本合同履行完畢或爭(zhēng)議經(jīng)過一審、二審至案件執(zhí)行終結(jié)時(shí)止，除非各方依10.3款告知變更。

10.3 任何一方通訊地址和聯(lián)系方式需要變更的，應(yīng)提前五個(gè)工作日向合同其他方和司法機(jī)關(guān)送交書面變更告知書（若爭(zhēng)議已經(jīng)進(jìn)入司法程序解決）。

10.4合同各方均承諾：上述確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有錯(cuò)誤，導(dǎo)致的通知文件信函和訴訟文書送達(dá)不能的法律后果由自己承擔(dān)。

10.5合同各方均明知：因各方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或者送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和司法機(jī)關(guān)，或者當(dāng)事人和指定接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致通知文件信函或訴訟文書未能被各方實(shí)際接收，郵寄送達(dá)的，以通知文件信函或文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向肥 (略) 提起訴訟。

11.2 在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款或內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受任何影響。

11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該合同無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)條執(zhí)行。

11.4 本合同中任何條款的無(wú)效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。

11.5 在解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)在本合同所有其他有效方面繼續(xù)履行本合同。

第十二條 合同生效

本合同自*方、*方法定代表人或授權(quán)代表人簽名、加蓋公章之日起生效。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式*份，*方執(zhí)*份，*方執(zhí)*份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)內(nèi)容）

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

（委托代理人） （委托代理人）

通訊地址、聯(lián)系人： 通訊地址、聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

附件1：承租方身份證

附件2：房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表

房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表

序號(hào)	資產(chǎn)名稱	數(shù)量	單位	價(jià)值	使用狀況	備注

移交人： 接收人：

日期： 日期：

水表移交確認(rèn)單

表號(hào)	水表數(shù)	移交時(shí)間	備注（房號(hào)）

移交人： 接收人：

日期： 日期：

電表移交確認(rèn)單

表號(hào)	電表數(shù)	移交時(shí)間	備注（房號(hào)）

移交人： 接收人：

日期： 日期：

燃?xì)獗硪平淮_認(rèn)單

表號(hào)	燃?xì)獗頂?shù)	移交時(shí)間	備注

移交人： 接收人：

日期： 日期：

附件3：

房屋設(shè)施設(shè)備返還確認(rèn)表

序號(hào)	資產(chǎn)名稱	數(shù)量	單位	價(jià)值	使用狀況	備注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
14
15
16
17
18

移交人： 接收人：

日期： 日期：

附件4：

房屋使用及安全責(zé)任承諾書

肥西 (略) ：

為保障居住安全，構(gòu)建安全良好的居住環(huán)境，本單位/人就所租賃的 房屋的使用和安全責(zé)任等事宜，自愿做出如下承諾：

第一條 房屋信息

1、租用期限： 。

2、房屋面積：

第二條 在使用期限內(nèi)，未經(jīng)肥西 (略) （以下簡(jiǎn)稱肥西鄉(xiāng)儂）書面同意，承諾人不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)租、分租，或者放棄占用房屋全部或其中任何部分，不得授權(quán)第三方或與第三方合作等形式在房屋內(nèi)進(jìn)行任何或與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，不得以分租、借用、共用等的其他任何方式以致非承諾人在房屋使用期內(nèi)使用或占用該房屋或其中任何部分，不論承諾人對(duì)該等使用或者占用是否有收取房租或者其他任何形式的報(bào)酬。

第三條 裝修改造

承諾人承諾根據(jù)法律規(guī)定在預(yù)先提交方案的前提下裝修使用房屋，并在肥西 (略) 書面同意之前不得對(duì)所使用的房屋在結(jié)構(gòu)上做任何改造，否則因此造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)，如對(duì)使用房屋造成損害，肥西 (略) 有權(quán)要求承諾人在2日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀的，除必須恢復(fù)原狀外，肥西 (略) 有權(quán)要求賠償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。

第四條 日常維護(hù)

承諾人做好所使用房屋的日常維護(hù)工作，定期檢查房屋的門窗、 (略) 、天然氣管道 、排水管道等設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞保證房屋的各 (略) 于良好、可用狀態(tài)，確保房屋居住安全。

第五條 承諾人的保證

在房屋使用期限內(nèi)，承諾人保證按照房屋原有用途使用房屋、房屋移交后，由于承諾人使用不當(dāng)造成房屋或屋內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施損壞的，承諾人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，所造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)。

在房屋使用過程中，承諾人保證：

（1） 使用符合國(guó)家規(guī)定的燃?xì)庠罹?、熱水器，使用時(shí)要保持室內(nèi)通風(fēng)；

（2） 房屋的居住間內(nèi)不可設(shè)置灶間（廚房）；

（3） 不封閉、封堵、占用安全通道和出口；

（4） (略) 要有穿管保護(hù)、電器設(shè)備不得安裝在可燃易燃體上；

（5） 不在房屋內(nèi)使用易燃材料作為間墻和搭建；

（6） 不超負(fù)荷使用電器設(shè)備；

（7） 室內(nèi)不存放易燃危險(xiǎn)物品；

（8） 外出或突然停電時(shí)，及時(shí)切斷電源；

（9） 不亂拉亂接電線；

（10） 不在室內(nèi)玩火或玩弄電器設(shè)備等。

第六條 監(jiān)督、檢查

承諾人積極配合肥西鄉(xiāng)儂對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或者承諾人有違反本承諾書之情形，經(jīng)肥西鄉(xiāng)儂指出，承諾人須及時(shí)采取措施消除隱患、履行承諾書確定的義務(wù)。

第七條 不可抗力

本承諾所述之不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免的事件，包括地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、暴雨、旱災(zāi)、雷電、火災(zāi)（非承諾人或者肥西鄉(xiāng)儂等原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害或社會(huì)事件，以及國(guó)家法律法規(guī)政策的調(diào)整）。

如遇不可抗力的*方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，因不可抗力而致使承諾人不能履行或部分不能履行或延期履行承諾相關(guān)義務(wù)的，或者因不可抗力導(dǎo)致不能將本承諾房屋繼續(xù)提供給承諾人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知義務(wù)的*方或者雙方可免除責(zé)任。承諾人在占用使用房屋時(shí)，因下列情形之一，遭受損失和損害的，肥西鄉(xiāng)儂不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1） 任何不可抗力因素造成的損失和損害；

（2） 任何盜竊、搶劫及其他形式案件造成的損失和損害；

（3） 非肥西鄉(xiāng)儂過錯(cuò)造成的損失或損害；

（4） 其他鄰居使用人造成的損失和損害

（5） (略) 政建設(shè)需要或因外界的原因，其水電、燃?xì)?、煤氣等供?yīng)合理地中斷；

（6） 房屋正常維修、故障搶修而引起的部分水電，煤氣天然氣空調(diào)供應(yīng)合理中斷；

（7） 由于承諾人的疏忽或者過錯(cuò)導(dǎo)致的天然氣，煤氣泄漏中毒、火災(zāi)等造成的承諾人或者其他第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害；

（8） 其他非肥西鄉(xiāng)儂原因造成的承諾人以及第三人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害。

第八條 為持續(xù)維護(hù)房屋使用、居住安全，承諾人需學(xué)習(xí)日常消防安全知識(shí)。

第九條 在房屋使用期限內(nèi)，承諾人違反本承諾人所書條款的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)無(wú)條件收回本承諾書所述房屋；如承諾人行為給肥西鄉(xiāng)儂造成損失的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)就損失和損害追究承諾人的責(zé)任，及相關(guān)損失損害的賠償。

第十條 房屋使用期限屆滿而未被允許續(xù)期，承諾人須在屆滿日期2日內(nèi)騰空房屋，并將房 (略) ，并辦理相關(guān)檢驗(yàn)交接手續(xù)，如逾期未騰空交還房屋的，視為承諾人放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，肥西鄉(xiāng)儂有 (略) 理屋內(nèi)物品并騰空房屋。

第十一條 本承諾書自簽字蓋章后生效。

承諾單位（人）簽字（蓋章）： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 年 月 日