正定縣人民法院關(guān)于邢臺(tái)市寧晉縣鳳凰城1#綜合商業(yè)2層204號(hào)不動(dòng)產(chǎn)一套變賣(mài)的公告

(略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的變賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣(mài)，所有變賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)不收取變賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。因法定情形或者變賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo)，變 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因變賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題， (略) 聯(lián)系。

正 (略) 將于2025年01月10日10時(shí)開(kāi) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：河北**房 (略) 名 (略) 寧晉縣鳳凰城1#綜合商業(yè)2層204號(hào)不動(dòng)產(chǎn)一套，建筑面積:83.6平方米，建筑物總層數(shù)為7層，所在層數(shù)2層，規(guī)劃用途：商業(yè)。

此不動(dòng)產(chǎn)登記在開(kāi)發(fā)商名下，尚未辦理初始登記。

特別提示：本標(biāo)的所涉及的后續(xù)過(guò)戶(hù)等手續(xù)， (略) 協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和買(mǎi)受人共同辦理。

起拍價(jià)為27.(略)元，保證金為(略)元，增價(jià)幅度為2000元（或2000元的整數(shù)倍）。
二、變賣(mài)流程：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款后，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與的競(jìng)買(mǎi)人須使用本人的淘寶賬戶(hù)；委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號(hào)碼；
（二）競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人） (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的；
（三）重要提示：競(jìng)拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類(lèi)）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車(chē)輛等標(biāo)的物不能過(guò)戶(hù)等情形相應(yīng)的法律后果；
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年12月24日起至2025年01月09日止（節(jié)假日除外），接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：0311-(略) 邢建航。 (略) 不組織統(tǒng)一看樣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到實(shí)地看樣。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；
六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用按主管部門(mén)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年01月03日前以書(shū) (略) 提出并附相關(guān)證據(jù)，逾期視為放棄權(quán)利。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款 (略) 指定賬戶(hù)。
十、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)結(jié)束之日起五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳 (略) 。繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn) (略) 通知買(mǎi)受人本人，領(lǐng)取地址:正 (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后七個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后七個(gè)工作日將拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人；
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名: 正 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：郵政儲(chǔ)蓄銀行正定縣支行，賬號(hào)：(略)(略)).
2、變賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：
本次變賣(mài)標(biāo)的物（ (略) 寧晉縣鳳凰城1#綜合商業(yè)2層204號(hào)不動(dòng)產(chǎn)一套）的保證金：(略)元。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)全款中扣留本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
變賣(mài)成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣(mài)期結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：0311-(略) 邢建航

(略) 高女士

監(jiān)督電話(huà)：0311-(略)

聯(lián)系地址： (略) 正定縣常興街 (略) 交叉口北側(cè) (略) 西

正 (略)

二〇二四年十二月二十三日