隨州市曾都區(qū)人民法院關于隨州市隨縣環(huán)潭鎮(zhèn)萬家河村萬家河小區(qū)2號樓1單元6層601號房產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關 (略) 隨縣環(huán)潭鎮(zhèn)萬家河村（萬 (略) ）2號樓1單元6層601號房產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月2日10:00時至2024年11月3日10:00時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 隨縣環(huán)潭鎮(zhèn)萬家河村（萬 (略) ）2號樓1單元6層601號，房屋建筑面積為126.4平方米，三室兩廳，毛坯，分攤土地面積為55.42平方米，用途為住宅，不動產(chǎn)權證號：鄂2018隨縣不動產(chǎn)權第#號

起拍價：#元，保證金： #元，增價幅度：500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月17日起至2024年10月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 委托司輔機構湖北湖北# (略) 聯(lián)系（看樣服務：本拍品已委托湖北# (略) 在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,咨詢電話：裴創(chuàng)#）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（詳詢承辦人）

(略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的責任。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔，買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時應提交購房資格證明材料。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按法律規(guī)定由雙方當事人各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

1、優(yōu)先購買權人的 (略) 確認并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權利最高，以此類推。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，拍賣財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先購買權人競得。

2、 順位相同的優(yōu)先購買權人之間競價，如果優(yōu)先權人A已出價，優(yōu)先權人B則只能以更高的價格出價，A與B的出價時間先后以系統(tǒng)接收到的出價時間為準，拍賣財產(chǎn)由實際最高出價者競得。

3、 順位不同的優(yōu)先購買權人之間競價，如果順位在先的優(yōu)先權人先出價，順位在后的優(yōu)先權人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價。如果順位在后的優(yōu)先購買權人先出價，順位在先的優(yōu)先購買權人可以與其同等或者更高的價格出價。

4、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前5個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

十二、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十四、拍賣余款請在2024年11月10日前繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：0722-#.

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行隨州西關支行，賬號：#20 )

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由湖北# (略) (略) 絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

舉報監(jiān)督電話：0722-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：裴創(chuàng)#

法院咨詢電話：楊法官：0722-#

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十七日