云縣人民法院關(guān)于云縣愛華鎮(zhèn)云州新區(qū)瓦窯壩的房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略)

關(guān)于云縣愛華鎮(zhèn) (略) （瓦窯壩）的房地產(chǎn)

第二次拍賣公告

（2024)云0922執(zhí)177號

(略) (略) 將于2024年11月12日10時至2024年11月13日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：位于云縣愛華鎮(zhèn) (略) （瓦窯壩）的房地產(chǎn)。

鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自由參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。

特別提醒：

1、評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀。

2、拍賣標的物以《不動產(chǎn)權(quán)證書》載明的面積為準進行拍賣，如競買人認為與實際面積不符，請自行調(diào)查并承擔(dān)相關(guān)費用，法院僅以現(xiàn)狀拍賣，不承擔(dān)面積不符的瑕疵責(zé)任擔(dān)保。

3、標的物辦理過戶手續(xù)等問題，請競買人在競買前自行到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或房管部門等相關(guān)機構(gòu)咨詢有關(guān)限制政策并按政府規(guī)定辦理。

4、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定，將標的物的瑕疵披露如下：

（1）標的物有抵押，抵押權(quán)人： (略) 云縣支行。

（2）經(jīng)現(xiàn)場查勘確認，除證載登記房地產(chǎn)外，產(chǎn)權(quán)人自行在土地使用權(quán)范圍內(nèi)及房屋樓頂加建了部分建構(gòu)筑物，依據(jù) (略) 出具的《房屋平面布置示意圖》，載明加建部分鋼架棚建筑面積為128.91㎡，活動板房建筑面積為57.73㎡。

（3）本次拍賣財產(chǎn)范圍包括建筑物、地上構(gòu)筑物、裝飾裝潢、土地使用權(quán)及與房地產(chǎn)不可分割的、滿足其使用功能的供水、排水、供電、消防等相關(guān)配套設(shè)施；不包括室內(nèi)可移動的家具、家電等動產(chǎn)。

（4）房屋墻面及頂部由部分脫落。

（5）該房地產(chǎn)為被執(zhí)行人住房，現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人和其家人居?。蝗绺傎I成交需要一定的騰房時間。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3日前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。有意者請親自實地看樣，競買人參與競拍即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由出賣人負擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月20日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ，開戶銀行：中國 (略) 云縣支行，賬號：*0369,銀行聯(lián)號：*），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，（網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十一、如上述條例及規(guī)定與司法拍賣的若干規(guī)定不一致或有沖突，以最新的司法解釋及若干規(guī)定為準。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：*（王）

法院監(jiān)督電話：0883-*（本院監(jiān)察室）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略)

二〇二四年十月二十五日