2024黔0327破1號(hào)資產(chǎn)包拍賣公告-拍賣公告

（2024）大鳳破管字第26號(hào)

資產(chǎn)包拍賣公告

2024年1月19日，貴州省鳳 (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）作出（2024）黔0327 破申1號(hào)民事裁定書，裁定受理貴州省大鳳生態(tài) (略) （以下簡(jiǎn)稱“大鳳公司”）破產(chǎn)清算一案。2024年5月15日， (略) 作出（2024）黔0327破1號(hào)決定書，指定國(guó)浩律師（貴陽(yáng)）事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）為大鳳公司管理人。2024年8月28日，大鳳公司債權(quán)人會(huì)議投票表決通過《貴州省大鳳生態(tài) (略) 財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》以及相關(guān)法律規(guī)定，管理人 (略) (略) 對(duì)大鳳公司位于貴州省鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村 (略) 的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)整體打包（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

一、拍賣標(biāo)的物

（一）土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物、附著物

大鳳公司有位于鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)三壩村 (略) 的兩宗國(guó)有出讓工業(yè)用地使用權(quán)，地上建有糧食儲(chǔ)備倉(cāng)、廠房、辦公樓等。具體如下。

1.鳳龍國(guó)用（2013）第120號(hào)土地使用權(quán)及建筑物等

2.鳳龍國(guó)用（2014）第02號(hào)土地使用權(quán)及建筑物等

（二）機(jī)器設(shè)備

大鳳公司賬面記載機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)44項(xiàng)，但經(jīng)管理人及評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)盤查，部分資產(chǎn)未見實(shí)物。具體如下。

（三）其他固定資產(chǎn)

大鳳公司賬面記載資產(chǎn)14項(xiàng)，具體如下。

上述資產(chǎn)經(jīng)貴州華誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）出具黔華誠(chéng)資評(píng)報(bào)（2024）第0901號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估總價(jià)值為人民幣22,(略)（大寫：(略)仟(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分）（詳見附件2《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》）。

二、拍賣方式及拍賣價(jià)格

（一）拍賣方式

1.本次拍賣將對(duì)“拍賣標(biāo)的物”所列資產(chǎn)打包為資產(chǎn)包進(jìn)行整 (略) 置。

2.本次設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

3.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

4.本次拍賣的付款方式，原則上采取一次性支付全款的方式。（具體詳見“五、拍賣標(biāo)的物的成交、付款方式與交付”）

（二）起拍價(jià)及增價(jià)幅度

本次拍賣起拍價(jià)為22,(略)（大寫：(略)仟(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分），保證金為2,(略)（大寫：(略)佰萬元整），每次增價(jià)幅度為(略)（大寫：(略)萬元整）。

三、拍賣時(shí)間及咨詢、展示看樣時(shí)間與方式

（一）拍賣時(shí)間

本次拍賣將于2024年10月4日起（延時(shí)的除外）在 (略) 阿里拍賣 (略) 進(jìn)行。（網(wǎng)址：https://zc-http://**/，處置單位：貴州省大鳳生態(tài) (略) 管理人，監(jiān)督單位：貴州省鳳 (略) ）

（二）咨詢、展示看樣時(shí)間與方式

自2024年10月4日起至2024年10月19日（每天上午9時(shí)至下午17時(shí)）接受咨詢，有意競(jìng)拍者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)，電話或短信（短信請(qǐng)注明：姓名、聯(lián)系方式；短信不做詳細(xì)咨詢、答復(fù)）聯(lián)系管理人看樣，除上述時(shí)間，不接受咨詢。

特別說明：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買程序開始前親自實(shí)地看樣并深入調(diào)查了解，未看樣或未調(diào)查了解的競(jìng)買人視為對(duì)全部標(biāo)的物的面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格、變現(xiàn)價(jià)值、證件辦理情況等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及法律后果自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)全部標(biāo)的物完全了解，并接受全部標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。一旦競(jìng)買成功，不得以未實(shí)地看樣不了解標(biāo)的物瑕疵情況或以某一部分標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號(hào)規(guī)格、變現(xiàn)價(jià)值、證件不齊全等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條 (略) 理。

四、費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣成交價(jià)不包含稅、費(fèi)，交易所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括但不限于淘寶軟件服務(wù)費(fèi)、應(yīng)由買受人、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)費(fèi)以及辦理相關(guān)證件的費(fèi)用等；應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)的具體稅種、稅額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，競(jìng)買人參與競(jìng)買前需自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)了解；證件辦理的種類和費(fèi)用以當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)最終確定的為準(zhǔn)，競(jìng)買人參與競(jìng)買前需自行向當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)了解；買受人怠于辦理繳費(fèi)、申請(qǐng)權(quán)利恢復(fù)等手續(xù)產(chǎn)生失權(quán)、過戶不能等法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

五、拍賣標(biāo)的物的成交、付款方式與交付

（一）競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)，競(jìng)買成交的即視為拍賣成交。

（二）本次拍賣的付款方式以一次性全款支付為原則，買受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成功之日起7日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。

若競(jìng)拍人確需分期支付的，應(yīng)在報(bào)名競(jìng)拍前聯(lián)系管理人商定分期支付方式和時(shí)間，雙方協(xié)商一致并簽訂書面確認(rèn)協(xié)議后競(jìng)拍人方可報(bào)名競(jìng)拍。若競(jìng)拍人未在報(bào)名前聯(lián)系管理人協(xié)商，或協(xié)商后未能簽訂書面確認(rèn)協(xié)議的，競(jìng)拍人報(bào)名參加競(jìng)拍則視為競(jìng)拍人同意在競(jìng)價(jià)成功后7日內(nèi)一次性支付全款。

特別提示：自競(jìng)買人競(jìng)買成交之時(shí)，拍賣物的毀損、滅失等全部風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）拍賣標(biāo)的物的交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款（含淘寶軟件服務(wù)費(fèi)）之日起3日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明的原件及復(fù)印件一式兩份、公章、法定代表人章；個(gè)人需提交身份證原件、復(fù)印件一式兩份）到管理人辦公室簽署相關(guān)成交文件，并現(xiàn)場(chǎng)辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，完成全部移交工作。

2.標(biāo)的物需要辦理過戶登記手續(xù)、辦理相關(guān)證件的，由買受人自行辦理。在移交過程中產(chǎn)生的包括但不限于交通事故、盜搶、自然災(zāi)害等可能造成標(biāo)的物滅失、損毀、貶值等一切風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、新舊程度、登記狀態(tài)及能否使用以拍賣成交后交付時(shí)的現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。

六、報(bào)名要求

（一）報(bào)名方式

1.競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告以及《競(jìng)買須知》（附件1），在充分知悉競(jìng)買規(guī)則以及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任后填寫《資產(chǎn)包競(jìng)買確認(rèn)書》（附件3），*@*q.com。

2.競(jìng)買人完成 (略) 完成保證金的支付后即完成報(bào)名。競(jìng)買人完成報(bào)名的，請(qǐng)及時(shí)與管理人聯(lián)系。

（二）競(jìng)買人資質(zhì)及報(bào)名條件

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他社會(huì)組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人 (略) 上實(shí)名注冊(cè)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加拍賣活動(dòng)，但須在競(jìng)買開始前到 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（買受人為單位的由其法定代表人或其他社會(huì)組織的負(fù)責(zé)人到場(chǎng)）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）保證金

1.拍賣競(jìng)價(jià) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價(jià)款，本拍賣標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。選擇全款支付的買受人的拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)轉(zhuǎn)款至管理人賬戶（賬戶名稱：貴州省大鳳生態(tài) (略) 管理人；開戶銀行：中國(guó)郵政 (略) 鳳岡縣支行，賬號(hào)：(略)476；注明“破產(chǎn)案號(hào)”：（2024）黔0327破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：“拍賣尾款”）。

競(jìng)價(jià)成功后， (略) 系統(tǒng)會(huì) (略) 軟件服務(wù)費(fèi)， (略) 發(fā)布為準(zhǔn)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3.破產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

七、悔拍條款

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

八、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)及附加責(zé)任說明

（一） (略) 置資產(chǎn)均以現(xiàn)狀進(jìn)行。能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往有關(guān)行政機(jī)構(gòu)咨詢，成交后無故毀約的，保證金將不予退還。

（二）競(jìng)買人自行辦理行政許可。本拍賣中的在建工程所涉土地的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)施工、房屋預(yù)售等一系列行政許可，請(qǐng)競(jìng)買人提交保證金前自行咨詢有權(quán)許可的機(jī)關(guān)，評(píng)估不能取得許可的風(fēng)險(xiǎn)，賣方只負(fù) (略) 置，不負(fù)責(zé)辦理行政許可。成交后，競(jìng)買人不得以不能辦理行政許可原因毀約，否則沒收保證金重新啟動(dòng) (略) 置程序。

（三）成交價(jià)不含稅、費(fèi)，成交后買方應(yīng)擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

本項(xiàng)內(nèi)容在競(jìng)買人參與競(jìng)買前應(yīng)及時(shí)了解知悉，管理人將要求競(jìng)買人出具《競(jìng)買確認(rèn)書》，聲明書自愿承擔(dān)以上風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容。即使競(jìng)買人未及時(shí)出具的，一旦提交保證金的也視為對(duì)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任已知悉，即視為競(jìng)買人自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

九、本拍賣公告未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律和司法解釋執(zhí)行。

貴州省大鳳生態(tài) (略) 管理人

二〇二四年十月四日

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

管理人咨詢電話：夏先生（(略)）

聯(lián)系地址： (略) (略) 金融城MAX-C座20層 國(guó)浩律師（貴陽(yáng)）事務(wù)所

附件1：《競(jìng)買須知》

附件2：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

附件3：《資產(chǎn)包競(jìng)買確認(rèn)書》

[1] 經(jīng)債務(wù)人介紹并經(jīng)管理人初步核查，貴州鳳岡經(jīng) (略) 管理委員會(huì)因在規(guī)劃龍泉鎮(zhèn)三壩村大東塘安置街，占用貴州省大鳳生態(tài) (略) 該宗國(guó)有土地2539.67平方米。2014年6月30日，貴州鳳岡經(jīng) (略) (略) 簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)置換協(xié)議》，管委會(huì)用位于龍泉鎮(zhèn)三壩 (略) 南側(cè)（ (略) 宗地相連）的國(guó)有建設(shè)用地2322.7平方米使用權(quán) (略) ，但未辦理新的國(guó)有土地使用權(quán)證，管理人亦未接管到其他有力的合同或者其他印證資料。