馬鞍山常順拍賣有限公司關(guān)于原環(huán)峰敬老院房屋淘寶招租公告

項目編號

CQ-1-2024-166

交易方式

淘寶競價

項目名稱

馬 (略) 關(guān)于 (略) 房屋淘寶招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

12.0306

公告開始日期

2024年5月21日

公告截止日期

2024年5月29日

競價開始時間

2024年5月29日10：00

競價截止時間

2024年5月30日10：00（延時除外）

資產(chǎn)概述

(略) 1#-8#房屋，建筑面積合計約2005.1平方米，起租價*元/年，競租保證金*元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)城北村，租賃年限3年。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出疑義，出租人及招租人等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午14：00-17：30）聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

2024年5月21日

公告期

2024年5月21日至2024年5月29日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、標(biāo)的物有2個月免租裝潢期。

2、標(biāo)的僅用于商業(yè)經(jīng)營，本次標(biāo) (略) 百貨、服裝、辦公、通信、金融業(yè)。不得從事生產(chǎn)和服裝加工，如承租人未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的，責(zé)任由承租人自負。

3、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護等，安全責(zé)任自負，所產(chǎn)生的費用自理。

4、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關(guān)費用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

5、承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和含山文化 (略) 要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補償。

6、若本次出租標(biāo)的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

7、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任及賠償均由承租人自行承擔(dān)。

8、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

9、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應(yīng)保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好，返還的租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應(yīng)無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

11、租金實施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，履約保證金按年租金百分之十計收，以后租賃到期前30天付清次年租金。

12、競租人競得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料：

a、擔(dān)保人是含山縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國有企業(yè)單位正式員工，有合法的財產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔(dān)保；

c、年租金*元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加*元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金：競 (略) 絡(luò)競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金。競租保證金交納 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價頁面 (略) 上支付， (略) 下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡(luò)競價招租的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。本標(biāo)的物競得者交納的競租保證金在招租成交后持租賃合同到馬 (略) 備案后退還租賃人。

2、淘寶軟件服務(wù)費： (略) 的軟件服務(wù)費由競得人支付，軟件 (略) 招租標(biāo)的實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取。淘寶上只需支付軟件服務(wù)費。

3、競得 (略) 招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交價百分之五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶（戶名：馬 (略) ，開戶銀行：中國郵政 (略) 含山縣支行，賬號：*026），承租人在3個工作日內(nèi)持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門10#112號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

4、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，逾期達到3日的，經(jīng)代理機構(gòu)催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機構(gòu)有權(quán)解除招租成交關(guān)系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

5、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競得人主動放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

交易方式

1、本次招租將于2024年5月29日10：00起至2024年5月30日10：00止（延時的除外） (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：https://zc-http://**/zc/zc_notice.htm?spm=a219w.*.courtTabs.2.b90b2830HOWwMs&user_id=*）舉行。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次招租活動設(shè)置延時出價功能，在招租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

4、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

5、招租流程： (略) ，閱讀招租公告和競租須知→ (略) 咨詢、看樣→在競租界面交納保證金→參與競租→ (略) 軟件服務(wù)費， (略) 交納招租成交價款及傭金簽署《招租成交確認書》(攜帶承租人身份證及匯款憑證)→等待通知。

受讓方資格條件

1、企業(yè)法人及其他單位組織（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。如參與競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向馬 (略) 辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、成交后請攜帶以下材料（一式四份）

（一）意向競租人為單位的需提交：

①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

（二）意向競租人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②保證金支付憑證。

競得人成交后三個工作日內(nèi)請 (略) 簽署《成交確認書》，并辦理相關(guān)成交手續(xù)。（我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競租人須對提供的資料真?zhèn)呜撠?zé)。）

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1.2

保證金繳納起止時間

2024年5月21日至2024年5月30日10：00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

含山文化 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

*87A

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

(略) (國有控股)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

會議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

姜珊

聯(lián)系電話

*

代理機構(gòu)名稱

馬 (略)

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

*

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號門面