海南省?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)國貿(mào)大道A5-2區(qū)嘉陵國際大廈第六層轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目名稱

海南省?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)國貿(mào)大道A5-2區(qū)嘉陵國際大廈第六層轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

QY**-1

如未征集到意向方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），最多延長一個周期

掛牌起

始日期

2024 年10月29日

掛牌截止日期

2024年11月4日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海南省

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) A5-2區(qū)國貿(mào)大道嘉陵國際大廈第六層

*

瓊（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號）

辦公

*

130

標(biāo)的情況

(略) (略) 國貿(mào)大道A5-2區(qū)第六層，為辦公樓，共28層，評估對象位于6層整層，建筑面積1117.39平方米。該房屋1995年建成，鋼混結(jié)構(gòu)， (略) 一般，4部電梯，室內(nèi)普通裝修，中央空調(diào)、通訊設(shè)備設(shè)施齊全，條件較好，增加隔斷， (略) 被拆分，部分地面層存在一定磨損，部分吊頂面層有脫落。已取得《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》（瓊（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號）。房屋設(shè)計(jì)用途“辦公”，用地性質(zhì)為“出讓”。截至評估基準(zhǔn)日待估房地產(chǎn)為閑置狀態(tài)，無抵押他項(xiàng)權(quán)利。

特別告知

1.房產(chǎn)成交后有關(guān)法律文書會送達(dá)至房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心，作為辦理不動產(chǎn)變更登記依據(jù)。

2、房產(chǎn)涉及的水、暖、電、氣等相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)，由受讓方承擔(dān)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算；房產(chǎn)2022年11月30日前欠交的物業(yè)費(fèi)和自簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》當(dāng)月開始的物業(yè)費(fèi)，由受讓方承擔(dān)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算，其中2022年11月30日前欠交的物業(yè)費(fèi)約*元。上述所有欠費(fèi)情況及金額需受讓方自行查詢，以相關(guān)收費(fèi)單位最終確認(rèn)數(shù)額為準(zhǔn)，并按照收費(fèi)單位要求進(jìn)行交納。如因上述費(fèi)用結(jié)算問題造成標(biāo)的房產(chǎn)不能過戶、不能實(shí)際使用的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： 某機(jī)構(gòu)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金，在公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與海 (略) 簽署競價確認(rèn)書，并在簽署競價確認(rèn)書后5個工作日將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

3、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

標(biāo)的交割

相關(guān)法律文書送達(dá)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024年11月4日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報(bào)價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報(bào)有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：海南省

報(bào)名時間

自公告之日起至2024年11月4日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2024年11月4日17:00之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《承諾書》（見附件）

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署競價確認(rèn)書的；

（6）未按照公告規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價的5%繳納

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

(2024)

限時競價

開始時間(2024)

加價

幅度（元）

延時競價周期

(秒)

1

(略) (略) A5-2區(qū)國貿(mào)大道嘉陵國際大廈第六層

10月29日9:00

11月5日10:30

*

120

附件下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc

承諾函.docx

網(wǎng)絡(luò)競價須知（通用版）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 王女士0898-*

技術(shù)支持：信息部 劉先生 0898-*

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它