關(guān)于拍賣伊通滿族自治縣伊通鎮(zhèn)庫倫大路北側(cè)瑞祥家園46號樓1層3門

競買公告

一、吉林榆樹農(nóng)村 (略) 將于2024年10月30日9：00時起至2024年10月31日9：00時止（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）進行公開競價活動，現(xiàn) (略) 上競價事宜敬告各位競買人。

二、競買人在競價前須詳細(xì)閱讀此《競買公告》，了解本公告的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；如委托手續(xù)不全 (略) 確認(rèn)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前， (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，請 (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺 (略) 銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》、《保證金須知》 (略) 告知的競價流程（競價前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給該筆資產(chǎn)委托方指定賬戶。競價結(jié)束后未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，買受人須在拍賣之時起7日內(nèi)支付拍賣成交扣除保證金后的余款。

七、競價成交后，買受人以任何理由違約不予支付余款的，交納的保證金不予退還，本公司將依法對標(biāo)的 (略) 置，違約 (略) 置的，原買受人不得參加競買。

八、本次競價是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已 (略) 置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。受托方 (略) 置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、資產(chǎn)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，委托方可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時委托方有權(quán)直接做出資產(chǎn)競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

（2）在資產(chǎn)競價交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

十、本競買公告未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) 府前 (略) (略)

吉林榆樹農(nóng)村 (略)

2024年10月22日

1.我司提供的房產(chǎn)或土地面積僅供競買人參考，不作為房產(chǎn)拍賣的計價依據(jù)。房屋或土地實際面積、邊界最后以產(chǎn)權(quán)或測繪部門為準(zhǔn)，由買受人自行與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理解決并移交，我司對此不負(fù)任何責(zé)任。參加拍賣前，競買人需自行實地調(diào)查清楚后方可參加競買拍賣，成交后買受人不得以此為理由要求我司退款或賠償;

2.該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、土地證需要買受人自行辦理，我司不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。在辦理各項手續(xù)中所涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加、土地增值稅）均由買受人承擔(dān)，移交過戶（含多次過戶）的各種稅費由買受人承擔(dān)，成交后如需要我司提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票，相關(guān)一切費用由買受人承擔(dān)。

3.該標(biāo)的不排除存在的產(chǎn)權(quán)爭議。拍賣成交后，買受人不得以此為理由要求我司退款或賠償；

4.買受人自行辦理水、電、暖、煤氣等更名過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，欠繳的費用（包括但不限于水、電、暖、煤氣物業(yè)費、入住費等）由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物所欠各種稅費由買受人自行查證，標(biāo)的物所欠各種稅費均由買受人自行承擔(dān)（包括原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付的稅費）。

提示：