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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產(chǎn)描述 | 本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)建筑面積為134.69平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)。 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) 310號105室 |
| 不動產(chǎn)登記證號 | 滬（2023）靜字不動產(chǎn)權第(略)號 | 共有宗地面積(平方米) | 6858 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 134.69 | 房屋總層數(shù) | 24 |
| 所在層數(shù) | 1 | 使用期限說明 | 國有建設用地使用權使用期限：1997年02月04日起2067年02月03日止 |
| 配套設施 | 小區(qū)周 (略) 實驗小學、 (略) 向東中學、 (略) 北中學、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 衛(wèi)生服務中心、天目西 (略) 衛(wèi)生服務中心、九子公園、交通公園、靜安雕塑公園、中國工商銀行、中國光大銀行、平安銀行等配套設施。 | 交通情況 | 周 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，近地鐵8、12 (略) 站、1 (略) 站，交通便捷。 |
| 使用狀態(tài) | 閑置 | 物業(yè)管理情況 | (略) 上海 (略) ，105室物業(yè)費500元/月。 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、 (略) 310弄3號101室、 (略) 310弄3號102室、 (略) 310號105室 (略) 310號205室為聯(lián)通狀態(tài)，其中101室和102室無單獨出入口，需通過105室方可進入；103室則有單獨出入口。轉(zhuǎn)讓方承諾在交房前將房屋恢復為初始狀態(tài)。 2、本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | - | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中電科太力（上海） (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) (略) (略) 120弄2號2121 | ||
| 經(jīng)濟類型 | (略) （企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| (略) 或主管部門名稱 | 中國 (略) | ||
| 批準單位名稱 | 中國 (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解標的情況后于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日（以到賬時間為準）前支付保證金（詳見保證金設定）到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權標的承諾的確認，成為物權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3、本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權交易價款全額支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相 (略) 理。 （1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的； ②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 (略) 絡競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡競價中各競買人均未有效報價的； ③競 (略) 絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同的。 （3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標的權屬登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關費用如有欠繳，移交之日前的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交之日后的費用由受讓方自行承擔。 6、意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的資產(chǎn)，辦理權證手續(xù)并且完成標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 7、本項目受讓方按照最終成交金額的0.8%支付交易服務費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 239.(略)萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌期間每周五下午工作時間 |
| 展示地點 | 房產(chǎn)所在地 |
| 聯(lián)系人 | 王兆娟 |
| 聯(lián)系電話 | (略) |
| 沒有附件 |
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