黑龍江農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)學(xué)院10處自動售貨機(jī)場地捆綁招租交易公告

項目名稱

黑龍江農(nóng)業(yè) (略) 10處自動售貨機(jī)場地捆綁招租

項目編號

29FCZZ*

掛牌起始日期

2023年12月28日

掛牌截止日期

2024年1月18日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的情況

附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

標(biāo)的圖片

附件2：出租標(biāo)的圖片.rar

其他

1、出租標(biāo)的包括出租方10處自動售貨機(jī)場地捆綁招租。承租方須自行出資購買自動售貨機(jī)，售賣產(chǎn)品品類應(yīng)多于三個以上品牌飲料、食品、日用品，醫(yī)用口罩、消毒濕巾等。成交后，承租方不能改變經(jīng)營項目且擴(kuò)大經(jīng)營范圍，必須是本人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

2、室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)及墻體、樓板等部位不允許私自改造，不允許私自改造用電線路及用水管路。裝修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理，裝 (略) 相關(guān)部門審核后方可施工，方案及費(fèi)用總務(wù)處備案。

3、承租方所供應(yīng)的食品、飲料應(yīng)均為合法執(zhí)照的食品飲料正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，不含酒精類，承租方負(fù)責(zé)提供食品飲料安全責(zé)任書并且保證所售商品不能 (略) 價格。

4、承租方定期實施自動售貨機(jī)的巡回檢查、維修、保養(yǎng)，保證機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)。當(dāng)機(jī)器發(fā)生故障時（如吞幣、卡貨等），承租方應(yīng)及時進(jìn)行維修處理，因售賣機(jī)電路故障對人身以及公寓設(shè)備造成的損傷損害由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、自動售貨機(jī)機(jī)器不能正常運(yùn)行，承租方須自行保證自動售貨機(jī)的正常使用，如自動售貨機(jī)受到破壞，不能正常工作，出租方可協(xié)助承租方，但不承擔(dān)其他責(zé)任。

6、售貨機(jī)出現(xiàn)安全隱患，出租方有權(quán)停止售貨機(jī)運(yùn)營。

7、承租方售貨機(jī)電費(fèi)按實際用電收取費(fèi)用， (略) 所處牡丹江區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。

評估情況

評估基準(zhǔn)日

2023年7月28日

評估機(jī)構(gòu)

牡丹江金江資產(chǎn)評估事務(wù)所

租金底價

50,230.00元/年

出租方情況

基本情況

黑龍江農(nóng)業(yè) (略)

出租方承諾

附件: 出租方承諾.docx

出租方?jīng)Q策文件

中共黑龍江農(nóng)業(yè) (略) 委員會黨委會會議紀(jì)要（2023年30次會議）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 教育廳

特別

告知

1、 本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行承租報名，審核不通過的交易機(jī)構(gòu)不予受理。

2、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

5、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

6、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項全額無息退還給承租方。

7、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

8、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

9、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

10、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

1、依法注冊并有效存續(xù)3年及3年以上的企業(yè)法人單位，經(jīng)營范圍須同時包含食品經(jīng)營、第二類醫(yī)療器械和自動售賣機(jī)。（為保證服務(wù)質(zhì)量，要求承租方有自動售賣機(jī)從業(yè)經(jīng)驗，不接受上述企業(yè)經(jīng)營范圍增項時間少于1年的承租方）

2、既往業(yè)績及保障能力證明，提供不少 (略) 校案例合同原件、繳費(fèi)票據(jù)原件及蓋章復(fù)印件。

3、所使用的經(jīng)營設(shè)備具有電器火災(zāi)遠(yuǎn)程監(jiān)控探測功能，能提供相應(yīng)的技術(shù)報告及售賣機(jī)具有該功能的實物照片的蓋章復(fù)印件。

4、售賣產(chǎn)品豐富，品類應(yīng)多于3個以上（含3個）品牌飲料、食品、日用品，醫(yī)用口罩、消毒濕巾等，并提供此承諾函。

5、不接受3年內(nèi)通過<信用中國>查詢網(wǎng)址：http://**、<中國政府采購網(wǎng)>查詢網(wǎng)址：http://**，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、及有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的承租企業(yè)參加。提供網(wǎng)站查詢結(jié)果打印 (略) 公章。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)按照出租方所處牡丹江區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

意向承租方資質(zhì)審核

1、 審核材料提交時間： 2024年1月8日14：00

2、 提交地點：黑龍江農(nóng)業(yè) (略)

3、 聯(lián)系人：齊老師*，宮老師：*

4、 所需提交材料：

4.1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

4.2、提供不少 (略) 校案例合同原件、繳費(fèi)票據(jù)原件及蓋章復(fù)印件。

4.3、所使用的經(jīng)營設(shè)備具有電器火災(zāi)遠(yuǎn)程監(jiān)控探測功能，能提供相應(yīng)的技術(shù)報告及售賣機(jī)具有該功能的實物照片的蓋章復(fù)印件。

4.4、售賣產(chǎn)品豐富，品類應(yīng)多于3個以上（含3個）品牌飲料、食品、日用品，醫(yī)用口罩、消毒濕巾等，并提供此承諾函。

4.5、不接受3年內(nèi)通過<信用中國>查詢網(wǎng)址：http://**、<中國政府采購網(wǎng)>查詢網(wǎng)址：http://**，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、及有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的承租企業(yè)參加。提供網(wǎng)站查詢結(jié)果打印 (略) 公章。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間： 2024年1月8日14：00

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：齊老師*，宮老師：*

競價報名

報名時間

2023年12月28日至2024年1月18日

報名手續(xù)

1、承租報名

（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2024年1月18日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2024年1月18日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；

（2）交易須知（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。

（4）參與出租方前審所提供的所有資審材料。

（5）出租方開具的審核證明

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納金額：20,000.00元。交納截止時間2024年1月18日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

500.00

自由競價時間

2023年12月28日9:30-2024年1月19日9:30

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件4：交易須知.doc

附件5：資產(chǎn)承租申請書.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

劉先生：0451-*

監(jiān)督電話

0451-*

咨詢時間

2023年12月28日-2024年1月18日（節(jié)假日除外）

單位地址

(略) (略) 南崗區(qū)長江路28-8號

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）