和田地區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告策勒縣

三、競買人的資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、在策勒 (略) 域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2024年12月23日至2025年1月20日18：30。

2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月13日至2025年1月22日16：00止。

3、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年1月22日16：00開始。

（二）交易地點(diǎn)：

(略) （新疆）和田公共 (略) （http://**:8081/）。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次 (略) 上報(bào)名方式，競買申請(qǐng)人需首先在 (略) 2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共 (略) 首頁掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書后 (略) 上申請(qǐng)和競買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-*。

競買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入 (略) 網(wǎng)站（http://**:8081/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【 (略) (略) 土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠信庫基本信息， (略) 入庫工作。

競買申請(qǐng)人可在 (略) 網(wǎng)站（http://**:8081/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競買申請(qǐng)人可于2024年12月23日至2025年1月20日18：30前登* (略) 行 (略) 網(wǎng)站（http://**:8081/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【和田公共資源交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)】 (略) 上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。

報(bào)名資料包括：

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5、法定代表人身份證明；

6、授權(quán)委托書；

7、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）及信用中國（http://**）平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競買人的報(bào) (略) 在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)、競價(jià)。

1、報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年1月13日至2025年1月22日16:00時(shí)前。

2、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址： (略) 公共 (略) （http://**:8081/）。競買人必須在2025年1月13日至2025年1月22日16:00時(shí)前至少 (略) 上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。

3、限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年1月22日16:00時(shí)開始。

4、限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競買申請(qǐng)人），限時(shí)競價(jià)周期為120秒。獲得競買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間到 (略) 行 (略) 3樓4號(hào)廳電子競 (略) 站參與競價(jià)活動(dòng)，也可 (略) 站參與競價(jià)活動(dòng)。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為120秒。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況， (略) 行 (略) 將對(duì)本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

2.1、結(jié)果公告發(fā)布后， 競得人與交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并參照《關(guān) (略) 國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未支付的將從競買保證金中扣除。

3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定支付土地出讓金。逾期不簽訂的，視為競得人違約，競得人同意并授權(quán)交易中心將全額競買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)直接作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競得人承擔(dān)，與交易中心無關(guān)。

七、競買保證金的 (略) 置：

1.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2025年1月20日18：30前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“非誠信庫繳納”，導(dǎo)致保證金繳納不成功的于掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。（匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。在競得人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，競得人支付的競買保證金抵作土地出讓價(jià)款；其他競買人支付的競買保證金，在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、交易 (略) 理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由交易中心負(fù)責(zé)解釋，對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、提示

1、提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，取消競買人或競得人資格，競得人支付的競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，競買人或競得人同意并授權(quán)交易中心將全額競買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，如有剩余款項(xiàng)交易中心有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶。因此造成經(jīng)濟(jì)損失競買人或競得人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同，構(gòu)成犯罪的依照相 (略) 理，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競買人或競得人承擔(dān)，與交易中心無關(guān)：

4.1、競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

4.2、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的土地使用權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

4.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、 (略) 行 (略) 網(wǎng)站

http://**:8081/

6.2、 (略) 場網(wǎng)http://**

出讓人聯(lián)系人：文星（策勒縣 (略) ）

咨詢電話：0903-*

(略) 聯(lián)系人：王鷺華

聯(lián)系電話：0903-*

(略) 行 (略)

2024年12月20日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（自然人申請(qǐng)）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書