2023粵01破56號(hào)廣州圣隆投資有限公司意向投資人招募公告

(略) 意向投資人招募公告

2023年2月23日， (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）作出（2023）粵01破申29號(hào)《民事裁定書》，裁定受理 (略) （以下簡(jiǎn)稱“圣隆公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算一案，并于同日作出（2023）粵01破56號(hào)《指定管理人決定書》， (略) 君合（廣州）律 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）， (略) 的破產(chǎn)清算工作。

為充 (略) 的重整價(jià)值，最大化維護(hù)全體債權(quán)人及債務(wù)人合法權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)優(yōu)化資源配置的目的，現(xiàn)管理人基于公開、公平、公 (略) 意向投資人。具體招募內(nèi)容公告如下：

一、 圣隆公司基本情況

圣隆公司成立于2014年1月20日，住 (略) 白云區(qū)太和鎮(zhèn)沙亭路18號(hào)5棟120房，法定代表人為林健，注冊(cè)資本為人民幣1,000萬(wàn)元，股東包括 (略) （持股55%）、肇 (略) （持股20%）、 (略) 老 (略) （持股10%）、 (略) (略) （持股10%）和 (略) （持股5%）。

二、 圣隆公司主要資產(chǎn)

除貨幣資金及部分對(duì)外債權(quán)外，圣隆公司的主要資產(chǎn)為其享有的“圣地·云立方”物業(yè)使用權(quán)益。

“圣地·云立方”系廣州白云國(guó)際汽車文化產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目， (略) 白云區(qū)太和鎮(zhèn)沙亭南路。項(xiàng)目已取得“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程施工許可證” 、“集體土地使用權(quán)證”等相關(guān)審批許可，并通過竣工驗(yàn)收。“圣地·云立方”項(xiàng)目現(xiàn)建成3棟地上八層綜合樓、4棟地上三層商業(yè)樓以及1層地下室，建設(shè)性質(zhì)為商業(yè)、辦公。圣隆公司已根據(jù)相關(guān)協(xié)議履行完畢出資義務(wù)， (略) 名義公開銷售“圣地·云立方”部分物業(yè)，尚剩余約2.7萬(wàn)平方米物業(yè)以及地下車位尚未向第三方轉(zhuǎn)讓。

特別提示：圣隆公司的資產(chǎn)情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 資產(chǎn)的陳述，僅作為意向投資人決策投資的參考，并不代表債務(wù)人或管理人的任何保證和承諾，圣隆公司資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬、瑕疵、價(jià)值等所有方面的實(shí)際情況及可能存在的任何風(fēng)險(xiǎn)均須依賴于意向投資人自行組織的盡職調(diào)查結(jié)果和判斷為準(zhǔn)。

三、 負(fù)債情況

截至本招募公告發(fā)布之日，圣隆公司債權(quán)申報(bào)金額7.7億元，最終債務(wù)總 (略) 裁定確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。

四、 投資優(yōu)勢(shì)

“圣地·云立方”項(xiàng)目位于太和鎮(zhèn)沙亭村沙亭南路地段，西面毗鄰105國(guó)道（廣從公路），距離華南地區(qū)最大的空港——廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，廣州地鐵14號(hào)線在此設(shè)置出口，華南快速和京珠高速在此經(jīng)過，交通便利。項(xiàng)目周 (略) 場(chǎng)和停車場(chǎng)眾多，經(jīng)濟(jì)、地理?xiàng)l件優(yōu)越，保值、升值空間較大。

五、 意向投資人招募方案

（一） 意向投資人基本條件

1. 投資人應(yīng)為依法成立且合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；

2. 投資人應(yīng)具有良好的信用記錄，最近三年無(wú)重大違法行為或涉嫌重大違法行為、 (略) 和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)列入失信名單、無(wú)較大數(shù)額到期未清償?shù)膫鶛?quán)、未有作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件、 (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名單；

3. 投資人的組織機(jī)構(gòu)、內(nèi)控機(jī)制健全并有效運(yùn)行；

4. 投資人應(yīng)具有充裕且合法的資金來(lái)源，能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付投資款，并出具相應(yīng)的資信證明或履約能力證明；

5. 投資人應(yīng)具備良好的資產(chǎn)管理能力，若圣隆公 (略) 裁定進(jìn)入破產(chǎn)重整程序， (略) 重整程序順利進(jìn)行；

6. 投資人能夠提供具有可行性的重整投資方案。

（二） 招募主要流程

1. 報(bào)名

（1） 報(bào)名時(shí)間：自即日起至2024年4月5日止

（2） 報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、郵寄報(bào)名

郵寄報(bào)名提交的報(bào)名材料以報(bào)名材料送達(dá)至管理人通訊地址的時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)意向投資人注意預(yù)留足夠的材料在途時(shí)間。

管理人通訊地址： (略) 天河區(qū)珠江新城珠江西路21號(hào)粵海金融中心28層

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：林律師，020-*/*

（3） 報(bào)名時(shí)所需提交的材料

1） 投資意向書（格式自擬），投資意向書包括但不限于下列內(nèi)容：投資人基本情況介紹、投資優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力、融資能力介紹，明確投資意向，符合前述“意向投資人基本條件”的承諾或說明；

2） 主體資格證明文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（如已三證合一，提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可）；法定代表人身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件）；投資人公司章程復(fù)印件；

3） 授權(quán)委托文件，包括授權(quán)委托書原件，授權(quán)委托書應(yīng)注明投資人的聯(lián)系方式、聯(lián)系電話、電子郵箱、送達(dá)地址；投資人授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

4） 投資人的權(quán)力機(jī)構(gòu)同意參與本次投資的決策文件原件；

5） 資金實(shí)力證明文件；

6） 保密函簽署版本原件。

以上所有材料原件及復(fù)印件一式兩份均須加蓋投資人單位公章并由法定代表人簽名，同時(shí)注明復(fù)印件與原件一致。意向投資人向管理人提交前述材料的部分或全部，均視為充分知悉并同意本公告的內(nèi)容和程序，并自愿受本公告內(nèi)容、程序及所簽訂協(xié)議條款的約束。

2. 報(bào)名資格審查

收取意向投資人報(bào)名材料后，管理人將對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行形式審查，審查通過的，管理人將向符合報(bào)名條件的意向投資人出具書面的付款通知書（用于支付報(bào)名保證金）。若意向投資人提交的報(bào)名材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知補(bǔ)正，并給予3天的補(bǔ)正期，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未進(jìn)行補(bǔ)正，則視為該意向投資人報(bào)名資料未通過審查。

3. 支付報(bào)名保證金并開展盡職調(diào)查

符合報(bào)名條件的意向投資人收到管理人出具的書面的付款通知書后（用于支付報(bào)名保證金），應(yīng)在2024年4月12日18:00前根據(jù)付款通知書向管理人賬戶支付報(bào)名保證金500萬(wàn)元。意向投資人向管理人交付報(bào)名保證金并提供書面保密承諾函后可向管理人 (略) 的相關(guān)材料，開展盡職調(diào)查工作。意向投資人可自行或委 (略) 進(jìn)行盡職調(diào)查。管理人在盡職調(diào)查階段向意向投資人提供的資料僅供參考，意向投資人應(yīng)以自行盡職調(diào)查結(jié)果作為投資決策的依據(jù)。

4. 制定并提交《重整投資方案》

意向投資人應(yīng)在2024年5月13日18:00前通過現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄送達(dá)方式向管理人提交《重整投資方案》，通過郵寄方式提交《重整投資方案》的，應(yīng)以送達(dá)至管理人通訊地址的時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)意向投資人注意預(yù)留足夠的材料在途時(shí)間?！吨卣顿Y方案》需以A4紙打印一式*份，并密封裝訂。

《重整投資方案》應(yīng)包括重整投資金額、重整資金來(lái)源、出資人權(quán)益調(diào)整、債權(quán)調(diào)整、債權(quán)清償及后續(xù)經(jīng)營(yíng)方案等主要內(nèi)容。管理人有權(quán)對(duì)意向投資人提交的《重整投資方案》進(jìn)行審查。管理人認(rèn)為不符合法律或本招募公告規(guī)定的，意向投資人應(yīng)當(dāng)在收到管理人書面意見后3日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。意向投資人未在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，或再次提交的《重整投資方案》仍不符合法律或本招募公告規(guī)定的，視為未提交有效的《重整投資方案》。

5. 投資人的確定和重整保證金的繳納

（1） 管理人將對(duì)意向投資人提交的《重整投資方案》進(jìn)行評(píng)議，并提交債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行初步審查，綜合考慮意向投資人的資金實(shí)力、付款期限、經(jīng)營(yíng)方案、資信狀況等因素選定重整投資人，由管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議審查情況向重整投資人發(fā)送書面通知。重整投資人應(yīng)在管理人發(fā)出通知之日起5日內(nèi)繳納重整保證金1,000萬(wàn)元，已繳納的報(bào)名保證金可以轉(zhuǎn)為重整保證金，未按時(shí)繳納視為放棄作為重整 (略) 的重整，前期支付的500萬(wàn)元報(bào)名保證金不再返還。

若圣隆公司被依法裁定進(jìn)入重整程序，且圣隆公司重整計(jì)劃草 (略) 裁定批準(zhǔn)后，重整投資人所繳的重整保證金（不計(jì)利息）將等額轉(zhuǎn)為其應(yīng)繳納的投資款。

（2） 多家意向投資人繳納報(bào)名保證金的，管理人將于重整投資人及重整投資方案審查結(jié)果公布后10日內(nèi)無(wú)息退還未被選為重整投資人且未違反保密義務(wù)的意向投資人所繳納的報(bào)名保證金。

（3） 若圣隆公司 (略) 裁定進(jìn)入重整程序，或債權(quán)人會(huì)議未選定任何意向投資人作為重整投資人，管理人將無(wú)息退還未違反保密義務(wù)的意向投資人所繳納的報(bào)名保證金。

6. 重整投資人有下列情形之一的，重整投資人喪失重整投資人資格，且所繳納的重整投資保證金將不予退還:

（1） 重整投資人與其他意向投資人串通給招募程序帶來(lái)不利影響的；

（2） 收到管理人確定重整投資人書面通知的投資人主動(dòng)放棄重整投資人資格的、因重整投資人原因被取消重整投資人資格的、未按時(shí)或未足額提交履約能力證明、提交的履約能力證明不符合管理人要求的；

（3） 偽造、虛構(gòu)事實(shí)騙取重整投資人資格的；

（4） 重整投資人在收到管理人確定重整投資人書面通知后，拒簽《重整投資協(xié)議》或簽訂《重整投資協(xié)議》后未按約支付重整投資款項(xiàng)的；

（5） 違反保密義務(wù)的；

（6） 存在其他重大過錯(cuò)行為的。

六、 風(fēng)險(xiǎn)提示

（一） 本 (略) 資產(chǎn)情況如與實(shí)際情況有任何出入，均以實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任。本招募公告僅作為本次招募的參考性文件，意向投資人應(yīng)根據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果確定重整投資文件，意向投資人提交的重整投資文件具有獨(dú)立性。

（二） 本次招募結(jié)果及重整投資人資格的確定， (略) 債權(quán)人會(huì)議決議為準(zhǔn)。

（三） 本次 (略) 破產(chǎn)清算案必然進(jìn)入破產(chǎn)重整程序， (略) 裁定為準(zhǔn)。

（四） 因可能涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及登記事宜，為此，所產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、政府對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)（包括但不限于環(huán)保、消防、安全、建設(shè)施工許可、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目許可等）等情況，意向投資人應(yīng)當(dāng)自行向相關(guān)政府部門進(jìn)行咨詢和了解，審慎評(píng)判決策、自行協(xié)調(diào)解決，管理人概不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五） 上述風(fēng)險(xiǎn)僅為管理人根據(jù)目前了解的情況所作出的提示，無(wú)法涵蓋可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)意向投資人審慎決策、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

七、 其他招募須知

（一） 報(bào)名保證金及重整保證金應(yīng)匯入管理人以下銀行賬戶：

賬戶名稱： (略) 管理人

開戶銀行： (略) 廣州越秀支行

賬 號(hào)：*

（二） 費(fèi)用承擔(dān)

意向投資人參與本次招募及所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由意向投資人自行承擔(dān)。

（三） 免責(zé)聲明

管理人對(duì)本次招募不做任何陳述或保證，管理人向意向投資人所提供的任何信息僅供參考，不能被視為任何陳述或保證。

（四） 通知送達(dá)

管理人將按照意向投資人提供的送達(dá)地址發(fā)送相關(guān)文書，除非意向投資人書面通知管理人變更送達(dá)地址，否則，有關(guān)書面函件寄送至意向投資人提供的送達(dá)地址視為送達(dá)。如果意向投資人提供的地址不確切，或不及時(shí)書面告知變更后的地址，使相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)或未及時(shí)送達(dá)，意向投資人將自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

（五） 本招募公告不適用招投標(biāo)法，管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止意向投資人招募，最終解釋權(quán)歸屬于管理人。

(略) 管理人

二〇二四年三月七日