北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟合作社選取村委會東側(cè)40畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運營露營樂園合作方

北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟合作社選取村委會東側(cè)40畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運營露營樂園項目合作方

交易項目編號：S*D*

發(fā)布時間：2024-09-04 信息來源：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 瀏覽次數(shù)： 7
全市統(tǒng)一項目編號
S*D*
項目編碼
2024-CP/05-0001
掛牌金額
*
掛牌日期
2024-09-04
截止日期
2024-09-10
基本信息

項目編碼：	2024-CP/05-0001	經(jīng)濟事項名稱：	北京市昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟合作社選取村委會東側(cè)40畝土地共同合作開發(fā)建設(shè)及運營露營樂園項目合作方
經(jīng)濟事項內(nèi)容：	(略) 昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟合作社（以下簡稱“發(fā)起方”） (略) 昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村集體經(jīng)濟組織， (略) 昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)半壁店村股份經(jīng)濟合作社選取村委會東側(cè)的集體土地（以下簡稱“該宗地”）的權(quán)利主體。該宗地東至順義界，南至順義界， (略) 綠化帶， (略) 綠化帶。 本次發(fā)起方擬選取合作方運營管理本項目即村委會東側(cè)40畝共同合作開發(fā)建設(shè)及運營露營樂園項目。
資金來源：		資金落實情況：
所屬地區(qū)：	(略) / 昌平區(qū) / 興壽鎮(zhèn) / 半壁店村

擬出讓信息

擬出讓方式：

合作

出讓方式描述

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-08-21
截止日期（ (略) ）：	2024-09-03	掛牌總金額（元）：	*
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn) (略) 站 http://**
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	*	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	*	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1、合作方每年向村集體支付該年度項目經(jīng)營保底收益*元（大寫：**萬元整）； 2、除項目經(jīng)營保底收益外，合作方應(yīng)按月支付給*方項目經(jīng)營分成收益。合作期1-3年，每月按照總收入5%給予*方分成；合作期第4-20年每月按照總收入分成比例根據(jù)屆時經(jīng)營情況在原有分成基礎(chǔ)上增加。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

（一）本項目只限于企業(yè)，不接受自然人報名。 （二）合作方報名時須向發(fā)起方提供本項目合作方案，并得到發(fā)起方書面認(rèn)可。 （三）本項目不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單或在“ (略) 站”（http://**.cn）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營異常的企業(yè)參加本項目報名受讓。 （四）合作方是否滿足交易掛牌的意向受讓方資格條件須發(fā)起方的書面確認(rèn)。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1、土地用途：露營樂園； 2、土地現(xiàn)狀：果園、喬木林地、住宅用地；分區(qū)規(guī)劃：生態(tài)混合區(qū)、林草保護區(qū)、永久基本農(nóng)田； 3、合作期限：20年。 4、規(guī)劃實施后，基本農(nóng)田的使用必須符合《基本農(nóng)田保護條例》要求，杜絕基本農(nóng)田“非糧化”“非農(nóng)化”。 5、合作方依照協(xié)議約定按期向出讓方支付項目經(jīng)營收益。 6、合作方須確保本項目建設(shè)資金按時到位，確保項目建設(shè)順利完成。合作方有建設(shè)、管理，獨立運營項目的權(quán)利，出讓方不干預(yù)合作方的合法經(jīng)營。合作方承擔(dān)項目立項、建設(shè)、運營等過程中的所有費用。各種提升改造方面均由合作方投資實施并辦理各種合法手續(xù)。 7、合作方負(fù)責(zé)項目建設(shè)、運營過程中的安全，如項目建設(shè)期間和運營期間，出現(xiàn)任何人員傷亡、財產(chǎn)損失（包括但不限于項目建筑的損失以及給第三方造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失）或者糾紛的，均由合作方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償全部損失并負(fù)責(zé)妥善處理各類糾紛。如因此給出讓方造成損失的，應(yīng)賠償出讓方的全部損失。 8、合作方項目建設(shè)資金未及時到位，導(dǎo)致拖欠設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建單位款項的，因此而引發(fā)的全部損失（包括但不限于合作方遲延付款的違約金、賠償金、滯納金、訴訟費、律師費、鑒定費、公證費以及窩工的損失等）均由合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)、賠償。 9、合作方以自己的名義進行項目的運營和管理，獨立承擔(dān)經(jīng)營期間的各項法律責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險，如經(jīng)營管理期限出現(xiàn)任何糾紛或*等投訴的，由合作方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費用，如因合作方原因給出讓方造成損失的，合作方應(yīng)賠償因此給出讓方造成的全部損失。合作方須維護土地的合法用途，依法保護和合理利用土地。 10、合作方應(yīng)確保合作期限內(nèi)土地及地上設(shè)施不因抵押等原因?qū)е率顾袡?quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，確保本協(xié)議終止時出讓方對地上物能夠享有所有權(quán)，能夠?qū)嶋H收回土地。 11、合作方應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場踏勘，充分了解項目現(xiàn)狀，深入調(diào)研，審慎決策，一旦確認(rèn)為合作方，合作方不得以項目存在經(jīng)營風(fēng)險為由主張任何補償或賠償。 12、合作方應(yīng)自被確認(rèn)為合作方之日起15個工作日內(nèi)與發(fā)起方簽訂合作協(xié)議并按約定時間支付首期保底收益，無正當(dāng)理由不簽訂合作協(xié)議，已支付的交易保證金歸發(fā)起方所有。 13、嚴(yán)格按照土地現(xiàn)狀、規(guī)劃性質(zhì)使用，不得占用耕地、永久基本農(nóng)田。 14、項目開展中，嚴(yán)禁毀壞破壞林業(yè)資源。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

楊萬鵬

聯(lián)系電話:

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附件

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