Q25-01義烏卡航集運中心孵化區(qū)1棟夾層辦公室A209/A210租賃權(quán)

1、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補償責(zé)任。 3、承租方不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相 (略) 理的，出租方不負任何責(zé)任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責(zé)標的的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變標的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標的水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 6、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，承租方應(yīng)積極配合，租賃價格不變。

租期內(nèi)租金不遞增

須在成交后10個工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、履約保證金及向交易所支付交易服務(wù)費（收費標準詳見《特別事項約定》）等。

 1、租金一年一付，租期內(nèi)租金不遞增。 2、履約保證金：按第一年成交租金的10%收取。履約保證金于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 3、房屋競得人房屋租金、履約保證金、物業(yè)費、水電費等交納依照《房屋租賃合同》 (略) 賬戶。 4、合同簽訂：競得人在競得成功后5 (略)  (略) 簽訂《房屋租賃合同》。 5、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 6、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 7、房屋須按約定行業(yè)用途使用，并符合政府部門相關(guān)監(jiān)管要求。 8、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內(nèi)； (略) 塊禁止使用液化氣、天然氣等明火作業(yè)。 9、物業(yè)費按24元/㎡/年收取，一年一付；水費按6元/噸收取，電費按實際產(chǎn)生收?。ê珨偛糠郑?，按月繳納。 10、房屋以現(xiàn)狀出租，競得人進行改造必須先向出租方申請，且需通過第三方圖審，并嚴格按圖審施工。 11、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租標的現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 

1、本次公開招租面向依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯(lián)合體報名。

詳見《特別事項約定》

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。