岑溪市歸義鎮(zhèn)石坡村農(nóng)副產(chǎn)品購銷中心⑤號鋪面招租項目

項目名稱

(略) 歸義鎮(zhèn)石坡村農(nóng)副產(chǎn)品購銷中心⑤鋪面招租項目

項目編號

GXCXNCCQ-2024-34

掛牌起止時間

2024年10月18日10:00—2024年10月24日17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

(略) 歸義鎮(zhèn)石坡村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián)系人

嚴(yán)東

聯(lián)系電話

*

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

股東決議

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

/

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

(略) 歸義鎮(zhèn)石坡村農(nóng)副產(chǎn)品購銷中心⑥鋪面

標(biāo)的坐落

歸義鎮(zhèn)石坡村大橋頭

流轉(zhuǎn)面積

約23平方米

流轉(zhuǎn)期限

5年

標(biāo)的類型

商鋪

流轉(zhuǎn)用途

除熟食類不可經(jīng)營

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

(略) 歸義鎮(zhèn)石坡村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

權(quán)屬證明文件

鎮(zhèn)出具的權(quán)屬證明

權(quán)證時間

-

土地四至

以簽訂合同后提供的四至界址為準(zhǔn)

地上附著物

----

其他描述

----

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

否

流轉(zhuǎn)底價

8400元/年

交易保證金（元）

4000元

租金遞增方式

------

履約保證金（元）

*元

交易服務(wù)費

在參照《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（試行)》的基礎(chǔ)上采取定額收費標(biāo)準(zhǔn)

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補償費，其他各項補償由各權(quán)利人按國家 (略) 有關(guān)規(guī)定享有。

2.受讓方不按合同約定使用該商鋪，連續(xù)荒廢兩年以上， (略) 場內(nèi)基 (略) 場造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞造成損失的的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

3、中標(biāo)單位中標(biāo)后，在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租出去， (略) 歸義鎮(zhèn)石坡村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社申請，經(jīng)合作社同意后才能轉(zhuǎn)租。

4.承租方（*方）需自行裝修，租賃期滿或退租后無償移交給出租方。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

報名起止時間

2024年10月18日10:00—2024年10月24日17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元）

人民幣50元

自由競價時間

2024年10月18日10:00至2024年10月25日15:30

延時競價起始時間

2024年10月25日15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于2024年10月24日17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價款劃入賬戶。

2.流轉(zhuǎn)價款支付：成交首期租金（第一年）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至指定賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金以每年為一個支付期，在每個支付期最后15日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.交易服務(wù)費支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費。交易中心無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易中心通知交納服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額繳納至交易中心指定銀行賬戶。

4、履約保證金受讓方應(yīng)在簽訂合同三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

價款劃入賬戶

戶名： (略) (略)

賬號：*337-*

開戶行: 廣西岑溪農(nóng)村商業(yè)銀行

請意向方在繳納保證金時，賬戶后面-*也同樣需要輸進(jìn)去）

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.租賃合同 .doc

(略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

梁生

聯(lián)系電話

*

咨詢時間

上午：9:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

交易中心地址

(略) (略) 匯洋國際一 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

報名須知

一、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的列示權(quán)屬為集體土地使用證，僅供參考。實測面積與集體土地使用證若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公 (略) 置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易中心工作人員，以便交易中心在核實情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備 (略) 絡(luò)競價，本交易中心不提供競價場所。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄 (略) 站(http://**)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易中心審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價， 并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報名審核：交易中心對意向受讓方提供的報名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，交易中心說明原因并 (略) 理。

三、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易保 (略) 置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（7）違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易中心無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計利息）。