株洲市天元區(qū)人民法院關于株洲市荷塘區(qū)紅旗中路238號東方時代廣場4棟103號房屋第二次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0733/02），現(xiàn)公告如下：（請各競買人仔細閱讀以下事項，謹慎開拍。若有不清楚 (略) 相關工作人員）。

1. 拍賣標的： (略) (略) (略) 238號東方時代廣場4棟103號房屋。不動產權證號：湘（2017） (略) 不動產權第*號。建筑總面積58.09平方米。

   議價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據預約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話： (略) 0731-*、*。

   三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：

   （1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   （2）標的物權屬變更手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。因交易產生的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

   （3）買受人是標的物在拆、運過程中的安全、環(huán)保責任主體，安全、環(huán)保由買受人負責，在此期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用

   （4）買受 (略) 過戶文書后，7個工作日內到稅務機關繳納相關稅費，并將替被執(zhí)行人墊付稅費票 (略) 辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利，風險由買受人承擔。

   （5）本院不負責相關學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現(xiàn)學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。

   六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月7日1 (略) 聯(lián)系。

   七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   八、參與競拍需要辦理的手續(xù)：

   （1）優(yōu)先購買權人：本標的物無優(yōu)先購買權人。

   （2）委托他人競拍：委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在標的物開拍五個工 (略) 提交委托材料（授權委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等）， (略) 確認后可參與競買。

   注：因競買人自身原因超期未辦理相關手續(xù)，導致系統(tǒng)無法錄入或其他不利于競買人的結果，由競買人自行承擔）。

   九、保證金支付：拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

   十、尾款支付方式：拍賣余款請在2025年1月16日前繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或 (略) 上支付，若是通過他人的銀行卡帳號支付的請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事 (略) 網拍工作人員：

   （1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工 (略) 匯源支行，賬號：*7724）。

   (2)拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

   注： (略) 上的“一鍵貸款”， (略) 無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發(fā)放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾 (略) 賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規(guī)定期限前兩個 (略) 網拍工作人員聯(lián)系，經執(zhí)行法官及領導審查同意，本人帶有 (略) 604辦公室辦理相關的手續(xù)。

   十一、競買人應根據自身情 (略) 上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現(xiàn)當天限額無法支付的情況。

   十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   十三、 (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的，依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔相應的法律后果。

   本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

   法院舉報監(jiān)督電話：0731-*

   法院司法拍賣咨詢、標的看樣聯(lián)系電話： (略) *

   聯(lián)系地址： (略) (略) 268號

   詳細信息可在“ (略) (http://**)”上查詢。

   (略) (略) (略)

   二〇二四年十二月二十三日