永仁縣YR2021-C-09號國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物拍賣出讓公告永自然資源土告字〔2022〕11號

永自然資源土告字〔2022〕 (略)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《招標(biāo)拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)永仁縣人民政府批準(zhǔn)，永仁 (略) （簡稱委托人或出讓人）委托 (略) （簡稱本公司），在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）（簡稱系統(tǒng)），以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物（簡稱地塊、宗地或標(biāo)的）。

現(xiàn)將有關(guān)拍賣出讓事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） (略) ：YR2021-C- (略) 。

土地坐落：永仁縣永定鎮(zhèn)板橋箐原永仁 (略) 片區(qū)；東臨旱地， (略) ，西臨旱地，北臨旱地；土地面積： *** ㎡（ *** 畝）；

（二）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，起始單價：780元/㎡；起始總價： *** 萬元；增價幅度：10元/㎡/次；土地出讓履約金： *** 萬元；交地條件：按現(xiàn)狀交地。

（三）出讓年限：70年

（四）規(guī)劃設(shè)計條件：容積率1<且≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度：≤24米，綠化率≥25%；按《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》（2022- (略) ）的要求建設(shè).

（五）該宗土地地上附著物一并納入拍賣。地上建（構(gòu)）筑物和其他附著物按評估價格 *** 萬元一并納入土地拍賣，土地拍賣成交確認(rèn)后，由競得人支付 *** 萬元給永仁縣 (略) 后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

競買辦法：永仁縣YR2021-C- (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上附著物不可分割，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上附著物一并拍賣出讓，競買人通過國有建設(shè)用地使用權(quán)的競價，以價高者得的原則確定競得人，該宗土地地上附著物隨之成交。

二、本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布

（一）中國土地市場網(wǎng)網(wǎng)址：www.landc *** ；

（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）網(wǎng)址：http:/ *** #/homePage；

（三）永仁縣 (略) 網(wǎng)址：http://www.yr.gov.cn/

（四）楚雄州自然 (略) 網(wǎng)站網(wǎng)址：http:/ *** ；

如有變化，將同 (略) 發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

三、競買申請人條件

中華人民共和國境內(nèi)的具有完全行為能力和權(quán)利能力、無不良記錄的法人、公民和其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請參加競買。競買申請一經(jīng)網(wǎng)上提交，即視為對宗地信息、出讓須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。競買申請人還應(yīng)具備以下條件：

（一）只可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）同一名申請人只能提交一次拍賣報名（同一法定代表人視為同一名申請人，網(wǎng)上報名名稱與繳納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報無效。宗地報名時土地出讓履約金繳納人、競得人、出讓金尾款繳納人名稱必須一致。

（三）凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓及信用情況等相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買。

四、競買和規(guī)劃建設(shè)要求

按《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》（2022- (略) ）要求建設(shè)。

五、競買人資格、土地出讓履約金及有關(guān)要求

（一）競買申請人請于2022年8月17日8時00分至2022年9月8日17時00分（北京時間下同）到云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）免費(fèi)下載出讓文件。

（二）競買申請人請于2022年9月5日8時00分至2022年9月8日17時00分登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上報名，申請人使用數(shù)字（CA）證書登錄系統(tǒng)平臺并按要求上傳資格材料（法人上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證、報名表、競買申請書、信用情況及房地產(chǎn)開發(fā)的必備資質(zhì)等掃描件；公民上傳身份證、授權(quán)委托書、代理人身份證、報名表、競買申請書、信用情況等資質(zhì)的掃描件），持有數(shù)字（CA）證書的申請人，繳納競買土地出讓履約金（與申請人名稱一致）后，憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到永仁 (略) 土地開發(fā)利用和權(quán)益股（二樓）進(jìn)行競買資格確認(rèn)（節(jié)假日除外），取得競買資格后，方可參加競買，逾期不予受理及不確認(rèn)競買資格。

（三）辦理信用情況相關(guān)材料時，登錄 (略) (略) 官網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）查看重大稅收違法失信案件信息及登錄信用中國（云南）官網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）查詢法人信用信息一并打印隨同相關(guān)資質(zhì)在報名時提交附件。

（四）申請人必須使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）進(jìn)行交易。如沒有CA數(shù)字證書的，須在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）進(jìn)行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加拍賣。如果申請人之前已經(jīng)辦理過CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）注冊登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。

辦理CA數(shù)字證書窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 六樓代理機(jī)構(gòu)報名大廳數(shù)字證書辦理窗口。

數(shù)字證書辦理熱線： ***

24小時技術(shù)支持熱線：400-9618-998

特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，請申請人提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，在此期間沒有辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)的競價。同時，如因競買人（或申請人）沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報名的，一切責(zé)任由競買人（或申請人）自行承擔(dān)。

（五）地塊踏勘可由申請人自行踏勘，也可與永仁 (略) 聯(lián)系后安排人員組織踏勘。

（六）繳納土地出讓履約金賬戶

開戶行：永仁縣農(nóng)村 (略)

名稱：永仁 (略) 開竣工履約土地出讓履約金專戶

賬號：3000 0152 8149 9012

申請人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競買地塊/ (略) ）在2022年9月8日17:00前到永仁 (略) 二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)后方能取得競買人資格，逾期不予受理和確認(rèn)競買人資格。

土地出讓履約金繳納方式：線下繳納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，繳納土地出讓履約金與競買申請人名稱一致），申請人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競買 (略) ）到永仁 (略) 自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)。

六、網(wǎng)絡(luò)拍賣出讓競價

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用以“平方米”為單位的網(wǎng)上增價拍賣出讓方式進(jìn)行，按“價高者得”的原則確定競得人；競買人在網(wǎng)上競價中可多次報價，網(wǎng)上拍賣出讓會定于2022年9月9日10時30分，在永仁縣公 (略) 開標(biāo)廳（永仁縣 (略) 9號4樓）準(zhǔn)時進(jìn)行，競買人如不熟悉云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）或不具備網(wǎng)上競價相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競價開始半小時前，攜帶報名時使用的數(shù)字（CA）證書和競價相關(guān)設(shè)備（帶自己的電腦、熱點(diǎn)等設(shè)備）到達(dá)永仁縣公 (略) （永仁縣 (略) 9號4樓），競買人登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上報價和競價。網(wǎng)上拍賣限時競價時長為每次5分鐘，超過競價時限無人報價，以網(wǎng)上最高報價成交。

云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）（網(wǎng)址：http:/ *** #/homePage）。

（二）網(wǎng)上競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進(jìn)行的，本公司征得委托人同意后有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價，采用現(xiàn)場傳統(tǒng)拍賣方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及該宗土地地上附著物。

（三）競買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件（自帶電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)或熱點(diǎn)等），于2022年9月9日10時00分前登錄系統(tǒng)，在規(guī)定時限內(nèi)準(zhǔn)時參與網(wǎng)上競價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、 (略) 在區(qū)域停電等），造成無法準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。

（四）競買人的最高應(yīng)價或報價未達(dá)底價的，拍賣活動終止。

（五）如在競價過程中出現(xiàn)任何問題，以現(xiàn)場宣布的為準(zhǔn)。

（六）競價活動結(jié)束后，競得人須在5個工作日內(nèi)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）將報名資質(zhì)材料（掃描件）、土地出讓履約金繳款憑證（掃描件）等資料上傳至系統(tǒng)[資格審查]列表，審查通過后，簽訂《成交確認(rèn)書》，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本公司征得委托人同意后可擇期另行組織拍賣活動。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動采用紙質(zhì)和電子化同時進(jìn)行的方式進(jìn)行交易（在拍賣成交后競得人需提供紙質(zhì)材料和紙質(zhì)材料PDF格式掃描文件進(jìn)行資格審查），拍賣出讓結(jié)果以云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）成交結(jié)果為準(zhǔn)。如因云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）故障或其他原因造成交易失敗的，則以紙質(zhì)報價為準(zhǔn)。

（二）本次拍賣出讓的宗地，土地出讓后產(chǎn)生的耕地占用稅、契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由受讓人繳納。

（三）競得人繳納的土地出讓履約金，抵作等額地價款；未成交競買人繳納的土地出讓履約金在土地拍賣出讓截止后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

（四）競得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，競得人須在15日內(nèi)將地上附著物價款 *** 萬元，全額支付給永仁縣仁城 (略) 后方可簽訂出讓合同。

（五）競得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，受讓人造成土地閑置的，閑置滿一年不滿兩年的，按成交價款的20%依法征繳土地閑置費(fèi)；閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)與永仁 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓金價款和相關(guān)稅費(fèi)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間繳納；按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時間辦理土地移交手續(xù)。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前需繳納出讓價款總額的20%作為履行合同的定金，定金可抵作等額國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；逾期繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（七）按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交后， (略) 繳納傭金人民幣3.4萬元人民幣（大寫人民幣 *** 萬 *** 仟元整）。網(wǎng)上拍賣出讓成交后1日內(nèi)一次性繳清， (略) 出具《成交確認(rèn)書》給競得人，競得人與委托人辦理下一步的手續(xù)，逾期將收取每日傭金總額的10%的滯納金。

（八）依據(jù)云南省政府《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目依法配套修建防空地下室》的等配套設(shè)施的規(guī)定，拍賣出讓成交后，競得人開發(fā)時依據(jù)相關(guān)規(guī)定建設(shè)配套設(shè)施。

（九）未盡事宜詳見拍賣出讓文件或補(bǔ)充公告，及關(guān)注 (略) 的微信公眾平臺（ (略) ynrypmysgs）。

八、聯(lián)系方式

委托方：李女士 0878- ***

本公司：孟先生 ***

特別提示：

（一）由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上報名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報名的，一律不得參與國有建設(shè)移動使用權(quán)拍賣競價，同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報名的，一切后果由競買申請人自行承擔(dān)。

（二）競買人須于2022年9月9日10時00分前自行攜帶筆記本電腦到達(dá)永仁縣公 (略) 使用谷歌或360瀏覽器登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)）等待競價，如競買人不提前到場登錄調(diào)試好系統(tǒng)的，在競價過程中發(fā)生任何問題，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，委托人、本公司和縣公 (略) 概不負(fù)責(zé)。

永仁 (略)

(略)

2022年8月16日