成都市成華區(qū)人民法院關(guān)于蒲江縣鶴山鎮(zhèn)南絲路40號1棟2單元5層2號變賣的公告

(略) 成 (略)

變賣公告

(略) 成 (略) 將于2024年1月25日10時至2024年3月25日10時止（延時的除外） (略) 成 (略) 京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

注：1.特別提醒：司法 (略) 住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當事先確定是 (略) 購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

1.標的物占有情況：該房屋為空置狀態(tài)， (略) 。該房屋現(xiàn)場勘驗時客廳、臥室等地方有不同程度的滲水現(xiàn)象，具體情況請買受人自行看樣了解，拍賣成交后由買受人自行處理。

2．本院依法對上述房屋進行網(wǎng)絡(luò)詢價，并形成電子詢價報告，上述房屋的網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果：京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺反饋《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》詢價結(jié)果為*元，阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺反饋《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》詢價結(jié)果為*元。

3. 變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

4. 本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人對變賣財產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片，供競買人參考。請競買人在變賣前必須親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買變賣財產(chǎn)的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵。

　二、變賣方式：

1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。

2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

　　三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院有處置權(quán)但不承擔本標的物瑕疵保證及現(xiàn)場清場。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、標的物過戶等登記手續(xù)及相應(yīng)的稅費由買受人自行辦理和承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

五、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

　　六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月1 (略) 聯(lián)系。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi) (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) 成 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 成都二仙橋支行；賬號：*6043）并在余款繳付后七個工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份 (略) (略) 成 (略) （地址：成華區(qū)建設(shè)北路三段36號）執(zhí)行局簽署《變賣成交確認書》，之后于二十個工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。

　　九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

　十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：*

聯(lián)系地址： (略) 成華區(qū)建設(shè)北路三段36號成 (略)

(略) 成 (略)

二〇二四年一月九日