鳳凰西路185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房招租項(xiàng)目三次交易公告

(略) 185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次）交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：(略)

(略) (略) 場(chǎng) (略) 定于2024年12月24日10時(shí)至2024年12月25日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年12月24日10時(shí)至2024年12月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！ (略) 參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（ (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)）。

一、標(biāo)的物介紹（承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：

(略) 185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次），本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：

標(biāo)的物1： (略) 185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房（三次），建筑面積為31.54㎡，年租金為(略).00元，三年租金為(略)元；

二、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說(shuō)明：在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察，再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)。

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物1： (略) 185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房（三次），建筑面積為31.54㎡，年租金為(略).00元，三年租金為(略)元；競(jìng)價(jià)保證金：(略)仟元整（￥(略)），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金 (略) 置：

競(jìng)價(jià)保證金須在2024年12月24日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶(hù)如下：

標(biāo)的物1競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名： (略) (略) ；

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：(略)(略)

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： (略) 185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次）保證金。

五、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由安徽星啟 (略) 代理。代理費(fèi)用1000元，由競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成功后領(lǐng)取成交通知書(shū)前 (略) 。

六、咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至2024年12月23日17時(shí)止，接受咨詢(xún)或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息）， (略) 或者招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租 (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)，2024年12月24日10時(shí)至2024年12月25日10時(shí)為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租 (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交人成交通知書(shū)。成交人應(yīng)在收到成交通知書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

八、重大事項(xiàng)披露：

1.本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。

2. (略) (略) 場(chǎng) (略) 擬出租房產(chǎn)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)燒烤類(lèi)生意、禁止經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鋁合金門(mén)窗加工、汽車(chē)機(jī)械修理及貨物運(yùn)輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面 (略) 容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格 (略) 理并沒(méi)收其履約保證金。

3.在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后無(wú)息退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物禁止轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

4.裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

5.具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

6.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交成交人，承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開(kāi)戶(hù)和戶(hù)名變更的手續(xù)并承擔(dān)開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、電梯、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創(chuàng)建的 (略) 城市管理 (略) （ (略) (略) ）相關(guān)規(guī)定。在租賃期內(nèi)，成交人自行辦理及承擔(dān)所有費(fèi)用。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

7.租賃期限：3年。

8.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)后合同簽訂前需足額繳納第一年租金，具體按招租方要求支付相關(guān)費(fèi)用。后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前90日內(nèi)交納和收取。租金在規(guī)定的時(shí) (略) (略) 場(chǎng) (略) 指定賬戶(hù)(賬戶(hù)另行通知 )。備注： (略) 185號(hào)自西向東第五間商業(yè)用房招租項(xiàng)目（三次）房租及履約保證金；承租人如需發(fā)票，稅費(fèi)自理。

9.履約保證金：履約保證金為成交價(jià)*1年*10%，履約保證金在成交方領(lǐng)取成交通知書(shū)后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶(hù)。退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。承租人如因有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。在租賃期滿(mǎn)或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

如成交人沒(méi)有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因成交人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由成交人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

10.系統(tǒng)操作注意事項(xiàng)：潛在競(jìng)租人進(jìn)入系統(tǒng)前請(qǐng)先將安徽省主體庫(kù)維護(hù)信息完善成功，方能進(jìn)入系統(tǒng)。潛在競(jìng)租人須在2024年12月24日10時(shí)前完成報(bào)名及保證金的繳納，否則由此造成的一切后果由潛在競(jìng)租人承擔(dān)。（建議提前報(bào)名，方便熟悉操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。）

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) (略) (略) 場(chǎng) (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生 (略) (略) (略) (略) 場(chǎng) (略) 均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款， (略) (略) 和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在 (略) 站進(jìn)行不良行為披露。

3.潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

4.競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：

（1）放棄成交資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)成交人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理。

（2） (略) 縣區(qū)公管部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由成交人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由成交人承擔(dān)。

6.突發(fā)情況： (略) 絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)， (略) (略) 有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失， (略) (略) 和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7.競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的， (略) 公共資源交易 (略) 可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

8.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

9.本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十、聯(lián)系方式：

代理公司：安徽星啟 (略)

聯(lián)系人：雷宇

電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 558號(hào)

招租人： (略) (略) 場(chǎng) (略)

聯(lián)系人：熊?chē)?guó)元

電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 185號(hào)

2024年12月13日