巴中市巴州區(qū)西華街117號、119號121號（由東向西3-5號門市）招租

《房屋租賃合同》簽訂之時，承租方一次性向出租方交納履約保證金為年租金的10%，《房屋租賃合同》終止承租方交清其應承擔各項稅、費，且與出租方無其他經濟糾紛，出租方于合同終止后三日內退還給承租方，履約保證金不計息。

一、在承租資產后，承租方應嚴格按《房屋租賃合同》約定的經營范圍開展經營活動，不得違反《房屋租賃合同》經營或變相經營與出租方經營項目有沖突的項目；

二、未經出租方同意，承租方不得將《房屋租賃合同》中租賃場地分租或變相轉租第三方經營；

三、對租賃房屋承租方自行裝修，必須遵守水、電、消防、通信、空調、排污等中央系統(tǒng)相關部門的要求。

四、承租方需對裝修過程中的施工安全及裝修后使用安全負責，如因裝修引發(fā)事故，責任由承租方全部承擔。

五、承租方應依法使用租賃場地進行經營活動，不得從事非法、不健康的經營活動。

六、非經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋的結構、裝修或對房屋之裝置、設施、電路作出更改。如因承租方擅自改變租賃物的結構、裝修致使房屋受到損失的，出租方有權要求承租方恢復原狀并賠償損失。

七、承租方應愛護及正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋主體結構自然損壞，應在三個工作日內及時書面通知出租方，并積極配合檢查和維修。因承租方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，承租方負責賠償；使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，承租方負責修復或賠償。

八、承租方在租賃期間內所投入的資金、裝修、人員管理、員工工資、工傷、保險及福利和經營中所發(fā)生的一切成本費用等經營事宜均由承租方負責，自負盈虧，與出租方無關。經營過程中所發(fā)生的各種債權債務糾紛、法律責任等也與出租方無關，由承租方負責。

九、承租方負責承租房屋內的安全保衛(wèi)、防火（含承租方二次裝修的消防報建手續(xù)）及防盜工作。租賃期內，承租范圍內消防責任屬于承租方，全面負責所轄消防安全管理，所有人身、財產安全責任由承租方負責，與出租方無關。由于承租方（含其雇傭人員）原因導致事故發(fā)生，給出租方、顧客或其他人造成人身傷害或財產損失的，由承租方承擔一切民事、行政、刑事法律責任。

十、《房屋租賃合同》期滿之日或解除之日止，承租方應將租賃物及設備按原狀交還給出租方，并保持其完好（自然折舊或不可抗力引致的損毀除外）。雙方應共同檢查租賃物及設備，如有損壞，承租方應予以賠償，出租方可在承租方保證金中予以扣除，不足部分由承租方負責賠償。

十一、意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于租賃標的現(xiàn)狀、標的權屬證照的齊全性、租賃標的的用途限制性、租賃后使用租賃標的等方面所存在的風險等)。如意向承租方在公告期內提交意向報名登記表并足額交納交易保證金，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。

一、確認承租方后保證金處置

意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉為部分交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署《房租租賃合同》的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；

7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》；

8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。

總則

第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條本所官網（http://**）及第四產權（http://**）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條本須知的最終解釋權歸本所。