重慶市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于召開重慶市完善市級(jí)公租房項(xiàng)目租金價(jià)格形成機(jī)制聽證會(huì)的公告

渝發(fā)改價(jià)格〔2024〕1415號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《政府制定價(jià)格聽證辦法》等有關(guān)規(guī)定，市發(fā)展改革委擬按照法定程 (略) (略) 級(jí)公租房項(xiàng)目租金價(jià)格形成機(jī)制聽證會(huì)?，F(xiàn)將有關(guān)聽證事項(xiàng)公告如下。

一、聽證會(huì)舉行的時(shí)間和地點(diǎn)

會(huì)議時(shí)間：2024年12月30日14:00—18:00。

會(huì)議地點(diǎn)：重慶陽光五洲大酒店（ (略) 紅錦大道63號(hào)）。

二、聽證方案要點(diǎn)

（一）總體原則

公租房為國(guó)家基本公共服務(wù)，其租金價(jià)格形成機(jī)制在充分體現(xiàn)基本保障屬性的同時(shí)，兼顧經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，有利于促進(jìn)公租房的可持續(xù)發(fā)展。 (略) 級(jí)公租房項(xiàng)目租金價(jià)格形成機(jī)制按照群眾可承受、財(cái)力可負(fù)擔(dān)、分類精準(zhǔn)保障的原則擬訂，不斷提升保障對(duì)象的滿意感和獲得感。

（二）適用范圍

適用于納入 (略) 級(jí)公租房項(xiàng)目。區(qū)縣級(jí)公租房項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。

（三）租金價(jià)格形成機(jī)制方案

公租房租金價(jià)格首次定價(jià)原則上按照不超過同地段、 (略) 場(chǎng)租金的60%，結(jié)合房屋建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本和不同保障對(duì)象收入水平確定。

租金價(jià)格調(diào)整，綜合考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和群眾承受能力， (略) 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和居住價(jià)格指數(shù)等3項(xiàng)因素變化均值，每3年調(diào)整一次。

租金價(jià)格調(diào)整算法如下：

調(diào)整后租金價(jià)格原則上不超過同地段、 (略) 場(chǎng)租金價(jià)格的60%。

（四）優(yōu)惠政策

城鎮(zhèn)最低生活保障、特困人員和最低生活保障邊緣家庭的住房困難家庭入住對(duì)象，租金價(jià)格按原城鎮(zhèn)廉租住房保障家庭租金價(jià)格管理規(guī)定執(zhí)行。

三、 (略) 場(chǎng)租金調(diào)查有關(guān)情況

按照《政府制定價(jià)格聽證辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第21號(hào)）規(guī)定，第 (略) 級(jí)21個(gè)公租房項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本和周邊同地段、 (略) 場(chǎng)租金進(jìn)行了調(diào)查。其中，建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位實(shí)際發(fā)生的成本確定，市場(chǎng)租金由第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查確定。按照《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）相關(guān)規(guī)定，市場(chǎng)租金調(diào)查有關(guān)情況作為租金價(jià)格形成機(jī)制方案的參考因素之一。方法為比較法，由第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查確定。

四、聽證人名單（3名）

任 芳 市發(fā)展改革委 二級(jí)巡視員

周 波 市住房城鄉(xiāng)建委 黨組成員

田水松 九 (略) 委會(huì) 副主委

五、聽證會(huì)參加人名單（共24名）

（一）消費(fèi)者代表（公租房承租人和申請(qǐng)人13名）

胡 可 (略) 居民

馬興志 (略) 居民

賴宋娟 (略) 居民

文德榮 (略) 居民

馮 萍 (略) 居民

徐家瑩 (略) 居民

賀 浪 (略) 居民

劉小玲 (略) 居民

朱乾坤 (略) 居民

鄧 淵 (略) 居民

冉 碧 (略) 居民

夏 鳳 (略) 居民

羅小映 (略) 居民

（二）經(jīng)營(yíng)者代表（2名）

張媛媛 (略) 公共住房 (略) 副經(jīng)理

倪曉陽 (略) (略) (略) 總經(jīng)理

（三）市人大代表（1名）

米 佳 (略) 解放碑街道黨工委 主任

（四）市政協(xié)委員（1名）

林仁德 興業(yè)銀行重慶分行 業(yè)務(wù)巡視員

（五）政府部門及社會(huì)組織代表（4名）

李 曉 (略) 干部

藍(lán)洪寧 市國(guó)資委 副處長(zhǎng)

任 強(qiáng) 市公 (略) 處長(zhǎng)

何麗平 市消費(fèi)者協(xié)會(huì) 干部

（六）專家學(xué)者（3名）

曾德珩 重慶大學(xué) 教授

王學(xué)輝 西南政法大學(xué) 教授

陳 路 (略) 重慶調(diào)查總隊(duì) 處長(zhǎng)

六、旁聽人員名單（共10名）

何 歡 (略) 居民

文麗莎 (略) 居民

冉秀琴 (略) 居民

謝 運(yùn) 城口縣 居民

張 力 (略) 居民

向世軍 (略) 居民

張?jiān)婄? (略) 居民

唐 黎 (略) 居民

王 曦 (略) 居民

楊 琴 (略) 居民

七、其他事項(xiàng)

（一）參加聽證會(huì)的新聞媒體為重慶日?qǐng)?bào)、重慶電視臺(tái)、重慶之聲、 (略) 、上游新聞。

（二）為充分聽取社會(huì)各界意見，提高政府制定價(jià)格的民主性、科學(xué)性和透明度，2024年12月13日至2024年12月27日期間，市住房城鄉(xiāng)建委 (略) 站（http://**）公開征求社會(huì)意見， (略) 民朋友提出意見建議。

（三）請(qǐng)參加聽證會(huì)的人員按照《政府制定價(jià)格聽證辦法》的有關(guān)規(guī)定，正確行使權(quán)力、履行義務(wù)，并于2024年12月30日憑本人身份證在重慶陽光五洲大酒店會(huì) (略) 報(bào)到參會(huì)。

特此公告。

(略) 發(fā)展和改革委員會(huì)

2024年12月13日