蒼梧路59號蒼梧校區(qū)G區(qū)10號房屋招租再次

出租方名稱：江蘇海洋大學(xué)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*83X

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途： 不含餐飲類、水果、超市、理發(fā)和快遞收派等項(xiàng)目；不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

1. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)確保不影響學(xué)校師生及附近居民的正常生活。明確規(guī)定校內(nèi)不 (略) 吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修等項(xiàng)目以及學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營的項(xiàng)目。

2. 承租方必須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)的承諾，未經(jīng)學(xué)校允許不得擴(kuò)大、變更項(xiàng)目業(yè)態(tài)。

3. 所有門面房不得向?qū)W生銷售煙草制品（含電子煙）等。

4. 除有特殊約定外，門面房不得用于制作和銷售非定型包裝食品（如涼皮、涼面、散裝鹵制品等）。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付（《房屋租賃合同》詳見公告附件）。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。

二、在 (略) 站（http://**）無3年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起） (略) 罰記錄、以及從未被列入嚴(yán)重失信主體名單。（須提供加蓋公章的“信用中國”http://**網(wǎng)站截圖）。

三、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、一個(gè)自然人（個(gè)體工商戶）或法人，只能參加報(bào)名和取得江蘇海洋大學(xué) (略) 一個(gè)房屋租賃項(xiàng)目承租資格。

二、意向承租方若為江蘇海洋大學(xué)在職教職工，承租期內(nèi)，學(xué)校將只發(fā)放最低生活保障，并繳納由單位承擔(dān)的住房公積金和失業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用，個(gè)人承擔(dān)的住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等自行交納，具體政策參見2008年第27 (略) 院長辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要。

三、下列單位或個(gè)人不得參加本次招租：

1. 失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人。

2. 在讀學(xué)生。

3. 在以前參與江蘇海洋大學(xué)投標(biāo)活動(dòng)中有欺詐等不誠信行為的商戶。

4. 在已公開招租中，承租后主動(dòng)放棄的商戶（因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整而協(xié)商棄標(biāo)的除外）。

5. 在江蘇海洋大學(xué)各類門面房檢查中，有三次或三次以上不良記錄的商戶。

6. 江蘇海洋大學(xué) (略) 門面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營的商戶或已取得房屋租賃項(xiàng)目承租資格的，不得參加本次招租。

3、承租承諾函（公告附件，自行下載）；

4、提供加蓋公章的“信用中國”網(wǎng)站截圖；

2、承租承諾函（公告附件，自行下載）；

3、提供個(gè)人征信報(bào)告；

一、保證金金額*.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承租方在公告期內(nèi) (略) 上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所 (略) 徑退回。
4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）執(zhí)行。

交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按照：

（1）成交平均月租金的50%；

（2）成交年租金比例交納租賃交易費(fèi)用：〔（*元（含）以下按4%比例收??；*元至*元（含）按2%比例收取；*元至*元（含）按1%比例收?。?元至*元（含）按5‰比例收??；*元以上按3‰比例收取，以上收費(fèi)方式按成交金額分檔累計(jì)計(jì)費(fèi)?！?/p>

以上標(biāo)準(zhǔn)（1）與（2）之合計(jì)數(shù)向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。