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項(xiàng)目名稱	天水秦州農(nóng)村合作銀行抵債房產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第三批）
項(xiàng)目編號(hào)	N0118FCZZ(略)	產(chǎn)權(quán)子類型	房產(chǎn)
掛牌起始日期	2024-10-15	掛牌截止日期	2024-10-21
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	項(xiàng)目終結(jié)。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

標(biāo)的坐落		(略) (略) 場(chǎng)、秦安縣金盛花園
基本屬性	房產(chǎn)類型	商業(yè)用房	租賃期限	2年
	租賃建筑面積約（㎡）	(略) 場(chǎng)整體6170.1㎡，秦安縣金盛花園11間商鋪整體332.95㎡，面積合計(jì)6503.05㎡	租賃土地面積約（㎡）	--
	租金支付方式	一次性支付	交易保證金	(略).00元
	權(quán)屬類型	--	所有權(quán)人	天水秦州農(nóng)村合作銀行
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	租賃	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境	水、電、暖齊全。

租金底價(jià)（元）

(略).80

是否存在其他權(quán)利人

否

出租方情況

基本情況

出租方名稱：天水秦州農(nóng)村合作銀行

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下統(tǒng)稱" (略) "）提出申請(qǐng)，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，由 (略) 公開發(fā)布租賃信息并組織競(jìng)價(jià)。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

天水秦州農(nóng)村合作銀行不 (略) 置委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要 2024年第15次會(huì)議 2024年9月28日

特別
告知

1. (略) 場(chǎng)12間商鋪已出售（44號(hào)、45號(hào)、46號(hào)、47號(hào)、82號(hào)、83號(hào)、43號(hào)、49號(hào)、91號(hào)、92號(hào)、93號(hào)、95號(hào)）；

2. 承租方需負(fù)責(zé)：（1）市場(chǎng)整體物業(yè)管理問(wèn)題，解決相關(guān)部門問(wèn)題整改，并在租賃期間承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的推廣費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)等所有支出；（2）積極配合我行進(jìn)行上 (略) 置工作，在租期 (略) 置的資產(chǎn)，需按照我行要求隨時(shí)配合交房。

交易條件	資金繳納方式	線下支付
	交易價(jià)款支付方式	意向承租人在被確定為承租人后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并按合同的約定支付房屋租金。
	承租方資格條件	1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。 2.承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
	標(biāo)的交割	按照交易雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。
	與交易相關(guān)的其他條件	1.公告期：2024年10月15日至2024年10月21日17:00。 2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的并了解相關(guān)情況，提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。資格審查合格且交易保證金確認(rèn)到賬的意向承租人取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。未承租者的交易保證金在交易結(jié)束后5日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。 3.意向承租人在被確定為承租人后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》并按合同的約定支付房屋租金及履約保證金，交納的交易保證金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)為第一年度租金的一部分。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。 4.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門咨詢。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。 5.承租人須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品。如承租人不能按本次租賃規(guī)（約）定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。 6.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。 7.承租人裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租人不再取得承租權(quán)不再續(xù)租，原承租人在不破壞房屋主體裝修的前提下，承租人在租賃期滿后1天內(nèi)對(duì)可移動(dòng)的設(shè)備及物品自行搬運(yùn)，逾期不進(jìn)行搬離的，歸出租人所有。 8.租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由承租人向各征收部門按時(shí)交納，其它費(fèi)用按照《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。 9.租賃期間內(nèi)，承租人是房屋的實(shí)際管理人，承租人需要時(shí)刻注意防火防盜防觸電，不做危機(jī)自身安全的活動(dòng)，并且承租人在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等，造成人身傷亡。如果承租人利用此房，進(jìn)行不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，出租方有權(quán)無(wú)條件的立刻收回房屋，如果給出租方造成損失的，要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 10.其他詳見《租賃申請(qǐng)承諾書》《租賃須知》《租賃合同》等待簽文件。

交易指南	交易規(guī)則	意向承租方在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請(qǐng)務(wù)必在提交《租賃申請(qǐng)與承諾書》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	--
	交易報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	2024-10-15 09:00:00 至 2024-10-21 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)	1.主體資料:自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。 2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。 3. (略) 要求提供的其他文件材料。
		保 (略) 置方式	1、繳納：金額(略).00元，截至?xí)r間2024-10-21 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、1.交易保證金交納金額：(略).00元，截至?xí)r間2024-10-22 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 2.未承租者交納的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。 3.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和 (略) 可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方： (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的。 ②意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》及《租賃合同》的。（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和 (略) 損失的; （3）向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的; （4）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的; （5）意向承租方無(wú)故放棄受讓的; （6）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》; （7）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的。（8）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和 (略) 造成損失的。特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。
	交易競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/--	增價(jià)幅度（元）	--
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	--	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	--
	服務(wù)費(fèi)	服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.2%收取。

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	趙波
	咨詢電話	(略)
	咨詢時(shí)間	公告期內(nèi)09:00-17:00(節(jié)假日除外)
	咨詢地址	(略) (略) (略) 天麟金融大廈12樓
	其他	網(wǎng) 址：http://**.cn 微信號(hào)：GSCQ456

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天水秦州農(nóng)村合作銀行抵債房產(chǎn)租賃公告第三批

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