正定縣人民法院關(guān)于邢臺市寧晉縣鳳凰城1#綜合商業(yè)3層310號不動產(chǎn)一套變賣的公告

(略) (略) (略) 上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與變賣，所有變賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能會導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

正 (略) 將于2025年01月10日10時開 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：河北**房 (略) 名 (略) 寧晉縣鳳凰城1#綜合商業(yè)3層310號不動產(chǎn)一套，建筑面積:139.67平方米，建筑物總層數(shù)為7層，所在層數(shù)3層，規(guī)劃用途：商業(yè)。

此不動產(chǎn)登記在開發(fā)商名下，尚未辦理初始登記。

特別提示：本標(biāo)的所涉及的后續(xù)過戶等手續(xù)， (略) 協(xié)調(diào)相關(guān)部門和買受人共同辦理。

起拍價為45.(略)元，保證金為(略)元，增價幅度為4000元（或4000元的整數(shù)倍）。
二、變賣流程：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼；
（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人） (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的；
（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月24日起至2025年01月09日止（節(jié)假日除外），接受咨詢，咨詢電話：0311-(略) 邢建航。 (略) 不組織統(tǒng)一看樣，請競買人自行到實地看樣。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負；
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用及其他費用按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。
標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年01月03日前以書 (略) 提出并附相關(guān)證據(jù)，逾期視為放棄權(quán)利。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) 。繳納余款后，領(lǐng)取成交確認 (略) 通知買受人本人，領(lǐng)取地址:正 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后七個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后七個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人；
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: 正 (略) ，開戶銀行：郵政儲蓄銀行正定縣支行，賬號：(略)(略)).
2、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標(biāo)的物（ (略) 寧晉縣鳳凰城1#綜合商業(yè)3層310號不動產(chǎn)一套）的保證金：(略)元。經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：0311-(略) 邢建航

(略) 高女士

監(jiān)督電話：0311-(略)

聯(lián)系地址： (略) 正定縣常興街 (略) 交叉口北側(cè) (略) 西

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二〇二四年十二月二十三日