楊柳郡地塊一16#、17#裙房部分及16#樓后曹綜合樓

公開招租公告

受委托， (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 楊柳郡（地塊一）16#、17#裙房（部分）及16#樓（后曹綜合樓） 進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：*

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付，先繳納租金后使用，逾期支付租金的，出租人有權(quán)向承租人收取日萬分之五的違約金。

2、租金遞增方式：第一年至第三年租金按最終中標(biāo)價收取，第四年起每三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5％至租賃期結(jié)束（月租金取整元，四舍五入不計角、分）。

3、履約保證金（押金）：按租賃期最后一年的6個月租金。

4、裝修免租期：6個月（不含租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：商業(yè)、辦公（標(biāo)的物經(jīng)營范圍需經(jīng)相關(guān)部門審批，不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆物品，不得影響周邊居民正常生活， (略) 、 物業(yè)、鎮(zhèn)村管理）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》已辦理（其中16#、17#裙房（部分09、10商業(yè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理中）。

7、競價保證金：*元。

8、優(yōu)先承租權(quán)：否。

9、裝修情況：毛胚（一層部分有簡裝）。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起 15 日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 30 日內(nèi)移交。

11、其他：為避免信息泄露，請使用系統(tǒng)生成的標(biāo)的代碼參與線下報名。競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機構(gòu)名稱\\或姓名名稱一致，用途請注明“標(biāo)的代碼及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的 (略) 的競價大廳（網(wǎng)址：http://**）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。其中楊柳郡（地塊一）16#、17#裙房1層11商業(yè)、2層01商業(yè)、3層01商業(yè)，房屋建筑面積：2547.55㎡；楊柳郡（地塊一）16#樓4層-10層01商業(yè)（后曹綜合樓），房屋建筑面積：7543.59㎡；楊柳郡（地塊一）16#、17#裙房1層09商業(yè)，房屋建筑面積：約50.23㎡；一層10商業(yè)，房屋建筑面積：約47.4㎡。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積（*.77平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、租金不包含水、電、物業(yè)費。

5、租金優(yōu)惠：無。

6、履約保證金支付方式：履約保證金需要繳交按租賃期最后一年的6個月租金到出租方對公賬戶。在競價成交公告結(jié)束后，簽約合同時繳納。

8、承租人必須在簽約合同時向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。

9、其他：

（1）物業(yè)費*/月/㎡。

（2）消防報審由中標(biāo)企業(yè)自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償。

（3）該標(biāo)的物無配套停車位，承租人如需使用可自行向物業(yè)相關(guān)部門了解協(xié)商相關(guān)費用，并向相關(guān)物業(yè)部門繳納。

（4）意向競價企業(yè)需在中標(biāo)后，對于標(biāo)的設(shè)計、審批、裝修、施工期間，免費為出租方在該標(biāo)的的樓 (略) 沿街方向設(shè)計、報批、施工關(guān)于“后曹綜合樓”標(biāo)示牌事項。并對16#、17#裙房一層08商業(yè)用房，建筑面積：28.48㎡（不含在本次招租范圍內(nèi)）進行裝飾、裝修，作為后曹綜合樓管理辦公室，以上設(shè)計方案須經(jīng)出租方書面同意后并向相關(guān)部門提交申請，且獲得審批后方可進行裝修、施工。以上設(shè)計、審批、裝修材料及施工等一切相關(guān)費用均由中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)，待竣工驗收合格后向出租方轉(zhuǎn)交相關(guān)資料，待中標(biāo)企業(yè)開業(yè)時同步交付出租方使用。

10、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

12、出現(xiàn)以下情況之一的，將被取消中標(biāo)資格，沒收保證金
（1）承租企業(yè)提供虛假競價文件騙取中標(biāo)的將被取消中標(biāo)資格并沒收其競價保證金。
（2）承租企業(yè)未按文件規(guī)定與出租方簽訂租賃合同的視為放棄中標(biāo)，其競價保證金予以沒收。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)、辦公（標(biāo)的物經(jīng)營范圍需經(jīng)相關(guān)部門審批，不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆物品，不得影響周邊居民正常生活， (略) 、 物業(yè)、鎮(zhèn)村管理）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起 五 個工作日內(nèi)將 (略) 指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂時將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

（5）為了體現(xiàn)競價企業(yè)運營能力，競價企業(yè)需提供2024年注冊實繳資本金*(含*)以上經(jīng)會計師事務(wù)所備案的驗資報告（查驗原件，收取復(fù)印件加蓋公章）。

（6）意向競價企業(yè)需提供近三年的稅務(wù)完稅證明及近三年的人行征信報告。

（7）意向競價企業(yè)需提供標(biāo)的公告發(fā)布前六個月（4月-9月）在職員工繳納醫(yī)、社保，人數(shù)不低于15人（含15人）的證明。

14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《 (略) 競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

（1）法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月22日至2024年11月04日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年11月0 (略) （http://**）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務(wù)幫助操作說明）。

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2024年11月0 (略) （地址： (略) (略) 86號）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月04日12時。

5、看樣時間：2024年10月22日至2024年11月04日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：*。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年11月05日09時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。 (略) 主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1元/平方米·月，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《 (略) 競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《 (略) 競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 競價規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，本 (略) 不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

(略)

2024年10月22日