都江堰市人民法院關于都江堰市永豐街道辦彩虹大道南段295號東能財富廣場寫字樓2棟8樓11號變賣的公告

四 (略) (略)

公告

(2024)川0181執(zhí)恢239號

四 (略) (略) 將于2024年11月15日10時至2024年1月14日10時止（因競價自動延時除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) 進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣財產：

特別注意：如需咨詢貸款業(yè)務或拍賣、代辦過戶等業(yè)務，請聯(lián)系咨詢電話：028-*/*。請競買人不 (略) ，以免第 (略) 、 (略) 提供服務，避免上當受騙。

關于財產情況的其他說明：

1. 本院已委托成都泰宇房地產 (略) 對變賣財產進行傳統(tǒng)評估，上述財產詢價結果為31.*元，上述公司出具的泰宇房評（2024）G0703號作為公告附件，請買受人必須認真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認可瑕疵。買受人承擔一切不利的法律后果。

2. 變賣成交后， (略) 負責交付該房屋，現房屋已空置。

3. 基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在收到過戶文書后15日內辦理產權登記和退稅程序，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未辦理完畢，稅費不退。非競買人原因除外。

4. 房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費、垃圾清運費、土地出讓金、房屋維修基金等各種費用均由買受人自行承擔，請買受人自行調查核實，一旦購買視為認可。

5. 本次 (略) 已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。

   (略) 絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：

   1、負責執(zhí) (略) ；

   2、網絡服務提供者；

   3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

   4、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

   五、變賣流程：

   1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

   2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。

   六、變賣方式：本次變賣為增價競買。變賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

   七、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間。

   八、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術咨詢電話：*。

   九、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五 (略) 指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律 (略) 理，根據《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 都江堰支行，賬號：*4338 )。款項交付后應 (略) ，并在余款繳付后十個工作日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （地址： (略) 都江堰大道297號）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

   十一、關于悔拍的重要提示：

   1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

   2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

   十二、為便于買受人及時 (略) 變賣相關的文書，競買人在參與變賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

   十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示。

   本院已委托 (略) 國 (略) 在變賣期間組織看樣工作，咨詢方式： (略) 國 (略) ，聯(lián)系電話：028-*/*（看樣時請攜帶身份證件）

   看樣預約方式：

   1、 (略) 址http://**：

   2、搜索、選擇所需看樣標的物；

   3、填寫信息完成預約；

   4、預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

   監(jiān)督電話：028-*（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢）

   聯(lián)系地址： (略) 都江堰大道297號

   四 (略) (略)

   二〇二四年十月三十日