桓臺縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告（桓自然交告字〔2021〕6號）

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(略)

桓自然交告字〔 * 〕6號

經(jīng) (略) 人民政府批準，桓臺 (略) (略) 上交易方式公開出讓 *** GB * 1 (略) * （增量）- * 號等6宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、宗地的基本情況和土地出讓條件

宗地須說明事項： *** GB * 2[ (略) * （增量）- * 號]1、本宗地為“標準地”。項目的竣工、 (略) 分階段驗收管理。建設(shè)項目竣工后， (略) 門分別對固定資產(chǎn)投資強度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例、建筑密度、綠地率、容積率、開工時間、竣工時 (略) 復(fù)核驗收。 (略) 約定期限屆滿后， (略) 牽頭對土地產(chǎn)出（單位面積主營業(yè)收入）、土地稅收（單位面積上繳稅金）、能耗、環(huán) (略) 履約認定。 * 定期限內(nèi)不開工建設(shè)或各類控制指標達不到要求，政府可按當時成交價格折算年限后收回土地。

2、本宗地擬建設(shè) * 萬噸/年聚氨酯新材料及配套產(chǎn)品建設(shè)項目，產(chǎn)業(yè)項目須符合 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) <關(guān)于出具“標準地”控制指標的函>的回復(fù)意見》、《 (略) 馬橋鎮(zhèn)橫十 * 路以北、 (略) 尚 (略) (略) 業(yè)準入條件的通知》，投資強度不得低于 * 萬元/畝，項目萬元工業(yè)增加值能耗不得高于1噸標準煤。

3、本宗地環(huán)保約束條件須符合 (略) (略) (略) 《關(guān)于出具“標準地”控制指標的復(fù)函》、《關(guān)于 (略) 馬橋鎮(zhèn)橫十 * 路以北、 (略) 尚 (略) 南側(cè)（2. * 公頃）的環(huán)保約束性條件》項目符合污染物排放總量控制和區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃要求。符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定和要求。具有先進的生產(chǎn)技術(shù)、成熟的污染治理技術(shù)和完善的污染治理方案，保證污染物達標排放。嚴格按照環(huán)境影響評價文件 (略) 各類標準和要求。

4、本宗地畝均稅收須符合 (略) (略) 《關(guān)于“標準地”控制指標建議的函》畝均稅收控制標準為 * 萬元。

5、本宗地須按照 (略) (略) 《關(guān)于對馬橋鎮(zhèn)橫十 * 路以北、 (略) 尚 (略) 南側(cè)擬出讓地塊（面積2. * 公頃）的復(fù)函》用地單位在開工建設(shè)前依法辦理文物勘探手續(xù)。

6、本宗地競得人需簽訂 (略) 工業(yè)用地“標準地”出讓投資建設(shè)協(xié)議后方可簽訂出讓合同。

*** GB * 4[ (略) * （增量）- * 號] 1、本宗地為“標準地”。項目的竣工、 (略) 分階段驗收管理。建設(shè)項目竣工后， (略) 門分別對固定資產(chǎn)投資強度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例、建筑密度、綠地率、容積率、開工時間、竣工時 (略) 復(fù)核驗收。 (略) 約定期限屆滿后， (略) 牽頭對土地產(chǎn)出（單位面積主營業(yè)收入）、土地稅收（單位面積上繳稅金）、能耗、環(huán) (略) 履約認定。 * 定期限內(nèi)不開工建設(shè)或各類控制指標達不到要求，政府可按當時成交價格折算年限后收回土地。

2、根據(jù) (略) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，競買人須先與 (略) 政府簽訂投資協(xié)議書，本宗地擬建設(shè)中南高科創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項目。產(chǎn)業(yè)項目須符合 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) <關(guān)于出具“標準地”控制指標的函>的回復(fù)意見》、《 (略) 果里鎮(zhèn) * 贏路以南、西十 * (略) 業(yè)準入條件的通知》，投資強度不得低于 * 萬元/畝，該項目屬于工業(yè)配套項目， (略) 工業(yè)增加值核算，對該項目萬元工業(yè)增加值能耗不予考核。

3、本宗地環(huán)保約束條件須符合 (略) (略) (略) 《關(guān)于出具“標準地”控制指標的復(fù)函》、《關(guān)于 (略) 果里鎮(zhèn) * 贏路以南、西十 * 路以東地塊（5. *** 公頃）的環(huán)保約束性條件》項目符合污染物排放總量控制和區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃要求。符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定和要求。具有先進的生產(chǎn)技術(shù)、成熟的污染治理技術(shù)和完善的污染治理方案，保證污染物達標排放。嚴格按照環(huán)境影響評價文件 (略) 各類標準和要求。

4、本宗地畝均稅收須符合 (略) (略) 《關(guān)于“標準地”控制指標建議的函》畝均稅收控制標準為 * 萬元。

5、本宗地須按照 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) 果里鎮(zhèn) * 贏路以南、西十 * 路以東地塊（面積5. *** 公頃）的復(fù)函》用地單位在開工建設(shè)前依法辦理文物勘探手續(xù)。

6、本宗地現(xiàn)狀出讓。本宗地競得人需與果里鎮(zhèn)府簽訂 (略) 工業(yè)用地“標準地”出讓投資建設(shè)協(xié)議后方可簽訂出讓合同。

*** GB * 5[ (略) * （增量）- * 號]1、本宗地為“標準地”。項目的竣工、 (略) 分階段驗收管理。建設(shè)項目竣工后， (略) 門分別對固定資產(chǎn)投資強度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例、建筑密度、綠地率、容積率、開工時間、竣工時 (略) 復(fù)核驗收。 (略) 約定期限屆滿后， (略) 牽頭對土地產(chǎn)出（單位面積主營業(yè)收入）、土地稅收（單位面積上繳稅金）、能耗、環(huán) (略) 履約認定。 * 定期限內(nèi)不開工建設(shè)或各類控制指標達不到要求，政府可按當時成交價格折算年限后收回土地。

2、根據(jù) (略) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，競買人須先與 (略) 政府簽訂投資協(xié)議書，本宗地擬建設(shè)中南高科創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項目。產(chǎn)業(yè)項目須符合 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) <關(guān)于出具“標準地”控制指標的函>的回復(fù)意見》、《 (略) 果里鎮(zhèn)耀昌路以西、 (略) (略) 業(yè)準入條件的通知》，投資強度不得低于 * 萬元/畝，該項目屬于工業(yè)配套項目， (略) 工業(yè)增加值核算，對該項目萬元工業(yè)增加值能耗不予考核。

3、本宗地環(huán)保約束條件須符合 (略) (略) (略) 《關(guān)于出具“標準地”控制指標的復(fù)函》、《關(guān)于 (略) 果里鎮(zhèn)耀昌路以西、 (略) 路以南地塊（5. *** 公頃）的環(huán)保約束性條件》項目符合污染物排放總量控制和區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃要求。符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定和要求。具有先進的生產(chǎn)技術(shù)、成熟的污染治理技術(shù)和完善的污染治理方案，保證污染物達標排放。嚴格按照環(huán)境影響評價文件 (略) 各類標準和要求。

4、本宗地畝均稅收須符合 (略) (略) 《關(guān)于“標準地”控制指標建議的函》畝均稅收控制標準為 * 萬元。

5、本宗地須按照 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) 果里鎮(zhèn)耀昌路以西、 (略) 路以南地塊（面積5. *** 公頃）的復(fù)函》用地單位在開工建設(shè)前依法辦理文物勘探手續(xù)。

6、本宗地現(xiàn)狀出讓。本宗地競得人需與果里鎮(zhèn)府簽訂 (略) 工業(yè)用地“標準地”出讓投資建設(shè)協(xié)議后方可簽訂出讓合同。

*** GB * 3[ (略) * （增量）- * 號]1、本宗地為“標準地”。項目的竣工、 (略) 分階段驗收管理。建設(shè)項目竣工后， (略) 門分別對固定資產(chǎn)投資強度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例、建筑密度、綠地率、容積率、開工時間、竣工時 (略) 復(fù)核驗收。 (略) 約定期限屆滿后， (略) 牽頭對土地產(chǎn)出（單位面積主營業(yè)收入）、土地稅收（單位面積上繳稅金）、能耗、環(huán) (略) 履約認定。 * 定期限內(nèi)不開工建設(shè)或各類控制指標達不到要求，政府可按當時成交價格折算年限后收回土地。

2、根據(jù) (略) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，競買人須先與 (略) 政府簽訂投資協(xié)議書，本宗地擬建設(shè)中南高科創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項目。產(chǎn)業(yè)項目須符合 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) <關(guān)于出具“標準地”控制指標的函>的回復(fù)意見》、《 (略) 果里鎮(zhèn) * 贏路以南、康中 (略) 業(yè)準入條件的通知》，投資強度不得低于 * 萬元/畝，該項目屬于工業(yè)配套項目， (略) 工業(yè)增加值核算，對該項目萬元工業(yè)增加值能耗不予考核。

3、本宗地環(huán)保約束條件須符合 (略) (略) (略) 《關(guān)于出具“標準地”控制指標的復(fù)函》、《關(guān)于 (略) 果里鎮(zhèn) * 贏路以南、康中路以東地塊（3. *** 公頃）的環(huán)保約束性條件》項目符合污染物排放總量控制和區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃要求。符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定和要求。具有先進的生產(chǎn)技術(shù)、成熟的污染治理技術(shù)和完善的污染治理方案，保證污染物達標排放。嚴格按照環(huán)境影響評價文件 (略) 各類標準和要求。

4、本宗地畝均稅收須符合 (略) (略) 《關(guān)于“標準地”控制指標建議的函》畝均稅收控制標準為 * 萬元。

5、本宗地須按照 (略) (略) 《關(guān)于對 (略) 果里鎮(zhèn) * 贏路以南、康中路以東地塊（面積3. *** 公頃）的復(fù)函》用地單位在開工建設(shè)前依法辦理文物勘探手續(xù)。

6、本宗地現(xiàn)狀出讓。本宗地競得人需與果里鎮(zhèn)府簽訂 (略) 工業(yè)用地“標準地”出讓投資建設(shè)協(xié)議后方可簽訂出讓合同。

* 、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，凡在我市已經(jīng)辦理數(shù)字證書認證，按照要求足額繳納保證金的申請人，除法律另有規(guī)定外， (略) 上掛牌競買活動。競買人可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。

* 、出讓信息獲取方式

競買申請人須準備相關(guān)有效證件，到 (略) 市公 (略) (略) (略) 上辦理數(shù)字證書后， (略) 上交易系統(tǒng)，提交申請并參與競買（已辦理數(shù)字證書的競買人可直接登錄系統(tǒng)使用）。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） (略) 上交易。競買申請人可登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）查詢下載出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

* 、競買申請及保證金繳納

申請人須在 * 日 * 時至 * 日 * 時 * 分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同） (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請并足額繳納保證金。繳納 (略) 上交易系統(tǒng)提示操作，競買保 (略) (略) 上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯 * 的競買保證金子賬號，繳納保證金截止時間（到賬時間）為 * 日 * 時 * 分。保證金均匯入 (略) (略) (略) 。 (略) 保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。

* 、網(wǎng)上報價時間

網(wǎng)上開始報價時間為 * 年6 月 * 日 * 時，報價截止時間：

*** GB * 2[ (略) * （增量）- * 號] ： * 日9時 * 分；

*** GB * 2[ (略) * （增量）- * 號] ： * 日 * 時 * 分；

*** GB * 7[ (略) * （存量）- * 號] ： * 日 * 時 * 分；

*** GB * 4[ (略) * （增量）- * 號] ： * 日 * 時 * 分

*** GB * 5[ (略) * （增量）- * 號] ： * 日 * 時 * 分

*** GB * 3[ (略) * （增量）- * 號] ： * 日 * 時 * 分

* 、確定競得人

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得的原則由系統(tǒng)自動確定競得人。競得人應(yīng)在成交后5個工作日內(nèi)，憑競得證明及相關(guān)資料到桓臺 (略) ( (略) 大街 * 號)進行資格后審，經(jīng)審核無誤后與出讓人簽訂《國有建設(shè) (略) 上交易成交確認書》等法律文書。未按規(guī)定時間繳納保障資金和不能及時提供 (略) 資格后審的，視為自動放棄競得人資格。

* 、成交價款的支付

掛牌成交確認后，保證金由市公 (略) (略) 予以劃轉(zhuǎn)或退還。競得人繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為定金，在接到成交確認通知3個工作日內(nèi)，本金劃轉(zhuǎn)至 (略) 土地收 (略) 帳戶，利息原渠道退還；未競得人繳納的保證金及其利息，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)原渠道退還。競得人繳納的保障資金抵作成交價款。

* 、聯(lián)系方式

桓臺 (略) 聯(lián)系人：張智超 聯(lián)系電話： ***

(略) 市公 (略) (略) 聯(lián)系人：包 明 聯(lián)系電話： ***

數(shù)字證書單位 聯(lián)系人： (略) 省數(shù)字 (略) 聯(lián)系電話： ***

數(shù)字證書單位 聯(lián)系人：中 (略) (略) 聯(lián)系電話： ***

(略) 市公 (略)

桓臺 (略)

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