烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓持有新疆仁康商務(wù)管理服務(wù)有限公司100%股權(quán)交易公告

重大事
項(xiàng)披露

一、截至10月31日，標(biāo)的企業(yè)尚欠轉(zhuǎn)讓方債務(wù)本金合計(jì)為(略)元，資金占用利率依據(jù)標(biāo)的企業(yè)與烏魯木齊高新 (略) 簽訂的《借款合同》約定，資金占用費(fèi)自烏魯木齊高新 (略) 銀行轉(zhuǎn)賬憑證記載的實(shí)際付款日期起計(jì)收利息。標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)仍由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)，項(xiàng)目成交后，受讓方需代標(biāo)的企業(yè)向?yàn)豸斈君R高新 (略) 償還借款的本息。

二、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地使用權(quán)的價(jià)值內(nèi)涵 (略) 場(chǎng)的出讓價(jià)格，不 (略) 場(chǎng)上的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地面積，在核實(shí)相關(guān)出讓合同、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議、出讓金發(fā)票基礎(chǔ)上以資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表中注明的為準(zhǔn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)未組織專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日尚未正式取得房屋所有權(quán)證的，在辦理相關(guān)的房屋所有權(quán)證時(shí)，若法定機(jī)構(gòu)測(cè)量面積與本次資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所用面積不一致時(shí)，應(yīng)以法定機(jī)構(gòu)測(cè)定面積為準(zhǔn)。

四、烏魯木齊高新 (略) 于2019年12月 (略) (略) 簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，取得了掛牌編號(hào)為2018-C-039-4的土地使用權(quán)，宗地面積(略).51平方米，土地使用權(quán)出讓年限為40年,宗地用途其他商服用地；2023年11月，烏魯木齊高新 (略) (略) (略) 簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同約定延長(zhǎng)開(kāi)工期限至 2024年11月19日；2024年9月，烏魯木齊高新 (略) (略) (略) 簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同，調(diào)整該宗地規(guī)劃條件，調(diào)整后，該宗地建設(shè)用地面積,(略).51平方米，容積率≥1.0，土地用途為工業(yè)用地，土地級(jí)別為工業(yè)四級(jí)，土地出讓終止日期為2068年12月19日；2 (略) 接 (略) 以土地使用權(quán)增資3423.(略)元，標(biāo)的公司暫未 (略) (略) 簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓補(bǔ)充合同，土地使用 (略) 名下,至評(píng)估基準(zhǔn)日，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

五、本次意向受讓方報(bào)名前需繳納意向金(略)元至轉(zhuǎn)讓方賬戶并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《意向協(xié)議書(shū)》，其繳納的意向金在正式掛牌公告期結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。意向受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告起始之日展開(kāi)對(duì)標(biāo)的企業(yè)盡職調(diào)查工作，須于公告期滿前持雙方蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)書(shū)》和簽訂的《意向協(xié)議書(shū)》及報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納項(xiàng)目交易保證金。

六、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《債務(wù)清償合同》，受讓方應(yīng)在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《債務(wù)清償合同》后的5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并按《債務(wù)清償合同》約定向轉(zhuǎn)讓方付清標(biāo)的企業(yè)的全部債務(wù)本金及利息，債務(wù)金額、利率、收款方等信息，以標(biāo)的企業(yè)已簽訂的《借款合同》為準(zhǔn)。待受讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（已繳納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款）、代償債務(wù)本金及相應(yīng)利息（金額以《債務(wù)清償合同》為準(zhǔn)）及交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

七、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《審計(jì)報(bào)告》《法律意見(jiàn)書(shū)》等備查資料。

一、項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)行為，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的企業(yè)按其現(xiàn)狀全部接受。視為受讓方已充分了解標(biāo)的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，不得再以標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的，包括但不限于或有債務(wù)糾紛、或 (略) 罰、或有法律責(zé)任等為由，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受讓方自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方受讓后對(duì)標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向受讓方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《債務(wù)清償合同》，受讓方應(yīng)在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《債務(wù)清償合同》后的5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并按《債務(wù)清償合同》約定向轉(zhuǎn)讓方付清標(biāo)的企業(yè)的全部債務(wù)本金及利息，債務(wù)金額、利率、收款方等信息，以標(biāo)的企業(yè)已簽訂的《借款合同》為準(zhǔn)。

三、待受讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（已繳納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款）、代償債務(wù)本金及相應(yīng)利息（金額以《債務(wù)清償合同》為準(zhǔn)）及交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

四、若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，意向受讓方成為受讓方后，須自行辦理工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方僅需給予必要的配合。完成工商變更登記后新的標(biāo)的企業(yè)，不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。