和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目競爭性磋商邀請書

詳情見附件
(注：以下內(nèi)容為附件圖片識別，個別文字可能不準(zhǔn)確，請以附件為準(zhǔn))
和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目競爭性磋商邀請書
(招標(biāo)編號：JHZB-2024-NB-015)
項目所在地區(qū)： (略) ，市轄區(qū)，和平區(qū)
一、招標(biāo)條件
本和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，
項目資金來源為其他資金財政資金29.*元，招 (略) 和平區(qū)住房和建設(shè)委員會。
本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模項 (略) 和平區(qū)，共涉及四個街道，分別為勸業(yè)場街、新興街、小白樓街
和南營門街。共計6個小區(qū)，總建筑面積12.*平米。其中，計劃改造勸業(yè)場街的愛建公
寓、 (略) (略) 、沈 (略) 3個小區(qū)，新興街的惠嘉公寓1個小區(qū)，小白樓街的貴
都大廈1個小區(qū)，南營門街的觀云里1個小區(qū)，其中最大單體面積*平方米，地上18層，
地下-1層，結(jié)構(gòu)類型：磚混。最高建筑高度48.6米，基坑最深深度3米，最大單跨跨度6
米。改造內(nèi)容包括維修房屋外檐、屋面防水、堿蝕墻掏砌、維修樓道墻面及地面、維修樓
梯及臺階、維修更換天溝和雨水管、維修樓門及小區(qū)大門（院門）、維修小區(qū)圍墻（院墻）、
維修小區(qū)地面、維修消防水箱、維修電梯等涉及房屋安全和居住環(huán)境改普項目部分小區(qū)排
水設(shè)施改造項目，包括疏通更換小區(qū)排水管道、路面恢復(fù)等按街道及區(qū)民政局要求，由社
區(qū)選定位置為具備安裝條件的改造小區(qū)安裝電動自行車充電設(shè)備以及箱式垃圾站，。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為4個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目一標(biāo)段：(002)和平區(qū)2024年城
鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目二標(biāo)段：(003)和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項
目三標(biāo)段：(004)和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目四標(biāo)段：
三、投標(biāo)人資格要求
(001和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目一標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求1、
營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或
基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章：
2、具有監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程*級及以上資質(zhì)等級證書，且在有效期內(nèi)，提供證書
復(fù)印件并加蓋公章
3、配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，總監(jiān)理工程師可兼任總
監(jiān)駐場代表，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐場代表，則總監(jiān)理工程師不得有“在施工程”記錄：
4、總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊的監(jiān)理工程師崗位證書，具有本科及以上學(xué)歷，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
5、總監(jiān)駐場代表應(yīng)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，具備3年以
上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
6、總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表均應(yīng)具有投標(biāo)資格，并由供應(yīng)商出具任命書：
7、財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2022年度或2023年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企
業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）或提交響應(yīng)文件截止日期前近3個
月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章：
8、提供2024年度至少1個月的依法繳鈉稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件或復(fù)印件
并加蓋公章，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免
稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件：
9、提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（提交響應(yīng)文件
截止日前成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)：
10、供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加碳商。供應(yīng)商若為法定代表人參加磋
商，須提供法定代表人資格證明書及身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件（如身份證、護(hù)照、
駕駛證等)：供應(yīng)商若為被授權(quán)的委托代理人參加磋商，須提供法定代表人資格證明書、法
人代表授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件
(如身份證、護(hù)照、駕駛證等)：
11、供應(yīng)商無不良信用記錄
按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知)》（財庫(2016）125
號)的要求，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在對參與項目的所有供應(yīng)商進(jìn)行資格審查時，應(yīng)當(dāng)通過
“信用中國”網(wǎng)站(，creditchina.gov.cm）、中國 (略) (w.cc即.gov.cn)查詢供
應(yīng)商的信用信息，以提交響應(yīng)文件截止時前3天內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將信用信息查詢記錄及
相關(guān)證據(jù)的原始頁面打印。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行甄別，對列入
失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及提交
響應(yīng)文件截止時間前3年內(nèi)有單大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事
處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)的供應(yīng)商，應(yīng)被
認(rèn)為不具備競爭性碳商文件中規(guī)定的資格要求，因此響應(yīng)無效，
12、本項目不接受聯(lián)合體參加醚商，供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體碰商聲明函》。
(002和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目二標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求1
營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或
基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章：
2、具有監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程*級及以上資質(zhì)等級證書，且在有效期內(nèi)，提供證書
復(fù)印件并加蓋公章：
3、配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，總監(jiān)理工程師可兼任總
監(jiān)駐場代表，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐場代表，則總監(jiān)理工程師不得有“在施工程”記錄：
4、總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊的監(jiān)理工程師崗位證書，具有本科及以上學(xué)歷，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
5、總監(jiān)駐場代表應(yīng)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，具備3年以
上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
6、總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表均應(yīng)具有投標(biāo)資格，并由供應(yīng)商出具任命書：
7、財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2022年度或2023年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企
業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）或提交響應(yīng)文件截止日期前近3個
月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章：
8,提供2024年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件或復(fù)印件
并加蓋公章，依法免稅或不需要徽納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免
稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件：
9、提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（提交響應(yīng)文件
截止日前成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)：
10、供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加碰商。供應(yīng)商若為法定代表人參加碰
商，須提供法定代表人資格證明書及身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件（如身份證、護(hù)照、
駕駛證等)：供應(yīng)商若為被授權(quán)的委托代理人參加碳商，須提供法定代表人資格證明書、法
人代表授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件
(如身份證、護(hù)照、駕駛證等：
11、供應(yīng)商無不良信用記錄
按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫(2016）125
號)的要求，采購人，采購代理機(jī)構(gòu)在對參與項目的所有供應(yīng)商進(jìn)行資格審查時，應(yīng)當(dāng)通過“信
用中國”網(wǎng)站(.creditchina.gov,cn)、中國 (略) (，http://**)查詢供應(yīng)商
的信用信息，以提交響應(yīng)文件截止時前3天內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將信用信息查詢記錄及相關(guān)
證據(jù)的原始頁面打印。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行甄別，對列入失信
被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及提交響應(yīng)
文件截止時間前3年內(nèi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰
或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)的供應(yīng)商，應(yīng)被認(rèn)為
不具備競爭性碰商文件中規(guī)定的資格要求，因此響應(yīng)無效。
12、本項目不接受聯(lián)合體參加碰商，供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體碳商聲明函》
(003和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目三標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求1
營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或
基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章：
2、具有監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程*級及以上資質(zhì)等級證書，且在有效期內(nèi)，提供證書
復(fù)印件并加蓋公章：
3、配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，總監(jiān)理工程師可兼任總
監(jiān)駐場代表，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐場代表，則總監(jiān)理工程師不得有“在施工程”記錄
4、總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊的監(jiān)理工程師崗位證書，具有本科及以上學(xué)歷，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章
5、總監(jiān)駐場代表應(yīng)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，具備3年以
上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
6、總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表均應(yīng)其有投標(biāo)資格，并由供應(yīng)商出具任命書：
7、財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2022年度或2023年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企
業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）或提交響應(yīng)文件截止日期前近3個
月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章：
8,提供2024年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件或復(fù)印件
并加蓋公章，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免
稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件：
9、提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（提交響應(yīng)文件
截止日前成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)：
10、供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加碰商。供應(yīng)商若為法定代表人參加磁
商，須提供法定代表人資格證明書及身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件（如身份證、護(hù)照
駕駛證等)：供應(yīng)商若為被授權(quán)的委托代理人參加磋商，須提供法定代表人資格證明書、法
人代表授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件
(如身份證、護(hù)照、駕駛證等)：
11、供應(yīng)商無不良信用記錄：
按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫(2016）125
號)的要求，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在對參與項目的所有供應(yīng)商進(jìn)行資格審查時，應(yīng)當(dāng)通過
“信用中國”網(wǎng)站(m,chttp://**）、中國 (略) (m,cc即.8ov.cn)查詢供
應(yīng)商的信用信息，以提交響應(yīng)文件截止時前3天內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將信用信息查詢記錄及
相關(guān)證據(jù)的原始頁面打印。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行甄別，對列入
失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及提交
響應(yīng)文件截止時間前3年內(nèi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事
處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)的供應(yīng)商，應(yīng)被
認(rèn)為不具備竟?fàn)幮耘錾涛募幸?guī)定的資格要求，因此響應(yīng)無效。
12、本項目不接受聯(lián)合體參加磋商，供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體碳商聲明函》
(004和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目四標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求1、
營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或
基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章：
2、具有監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程*級及以上資質(zhì)等級證書，且在有效期內(nèi)，提供證書
復(fù)印件并加蓋公章：
3、配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，總監(jiān)理工程師可兼任總
監(jiān)駐場代表，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐場代表，則總監(jiān)理工程師不得有“在施工程”記錄：
4、總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊的監(jiān)理工程師崗位證書，具有本科及以上學(xué)歷，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
5、總監(jiān)駐場代表應(yīng)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，具備3年以
上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
6、總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表均應(yīng)具有投標(biāo)資格，并由供應(yīng)商出具任命書：
7、財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2022年度或2023年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企
業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）或提交響應(yīng)文件截止日期前近3個
月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章：
8、提供2024年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件或復(fù)印件
并加蓋公章，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免
稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件：
9、提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（提交響應(yīng)文件
藏止日前成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)：
10、供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加磋商。供應(yīng)商若為法定代表人參加碳
商，須提供法定代表人資格證明書及身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件（如身份證、護(hù)照
駕駛證等)：供應(yīng)商若為被授權(quán)的委托代理人參加碳商，須提供法定代表人資格證明書、法
人代表授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件
(如身份證、護(hù)照、駕駛證等)：
11、供應(yīng)商無不良信用記錄：
按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫(2016）125
號)的要求，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在對參與項目的所有供應(yīng)商進(jìn)行資格審查時，應(yīng)當(dāng)通過
“信用中國”網(wǎng)站(m,creditchina..gou.cn）、中國 (略) (m,ccg即.gov.cn查詢供
應(yīng)商的信用信息，以提交響應(yīng)文件截止時前3天內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將信用信息查詢記錄及
相關(guān)證據(jù)的原始頁面打印，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行甄別，對列入
失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及提交
響應(yīng)文件截止時間前3年內(nèi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事
處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)的供應(yīng)商，應(yīng)被
認(rèn)為不具備竟?fàn)幮耘錾涛募幸?guī)定的資格要求，因此響應(yīng)無效。
12、本項目不接受聯(lián)合體參加磁商，供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體碳商聲明函》。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年07月15日09時00分到2024年07月19日16時00分
獲取方式凡有意參加碳商者，請于2024年7月15日至2024年7月19日（公休及節(jié)
假日除外)，每日上午9：00時至11：30時，下午13：30時至16：00時（北京時間，下同）
前往天津津恒 (略) （ (略) 南開區(qū)羅平道7號鑫茂華創(chuàng)大廈5樓E單元）
獲取，需攜帶供應(yīng)商單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），法人授權(quán)書，碳商文件售價現(xiàn)金為1000
元，文件一經(jīng)售出，所收費用概不退還。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月25日10時00分
遞交方式天津津恒 (略) 會議室（ (略) 南開區(qū)羅平道？號鑫茂華創(chuàng)
大廈5樓E單元)。紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2024年07月25日10時00分
開標(biāo)地點天津津恒 (略) 會議室（ (略) 南開區(qū)羅平道？號鑫茂華創(chuàng)
大廈5樓E單元)。
七、其他
競爭性碰商邀請書
一、采購條件
本和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目己由項目審批/核準(zhǔn)/各案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目
資金來自財政資金29.*元，采 (略) 和平區(qū)住房和建設(shè)委員會。本項目已具備招
標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行競爭性碳商。」
二、項目名稱及概況
項目名稱：和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目
項目編號：JHZB-2024-B-015
招標(biāo)規(guī)模項 (略) 和平區(qū)，共涉及四個街道，分別為勸業(yè)場街、新興街、小白樓街
和南營門街。共計6個小區(qū)，總建筑面積12.*平米。其中，計劃政造勸業(yè)場街的愛建公
寓、 (略) (略) 、沈 (略) 3個小區(qū)，新興街的惠嘉公寓1個小區(qū)，小白樓街的貴
都大廈1個小區(qū)，南營門街的觀云里1個小區(qū)，其中最大單體面積*平方米，地上18層，
地下-1層，結(jié)構(gòu)類型：磚混。最高建筑高度48.6米，基坑最深深度3米，最大單跨跨度6
米。改造內(nèi)容包括維修房屋外檐、屋面防水、堿蝕墻掏砌、維修樓道墻面及地面、維修樓
梯及臺階、維修更換天溝和雨水管、維修樓門及小區(qū)大門（院門）、維修小區(qū)圍墻（院墻）、
維修小區(qū)地面、維修消防水箱、維修電梯等涉及房屋安全和居住環(huán)境改善項目：部分小區(qū)排
水設(shè)施改造項目，包括疏通更換小區(qū)排水管道、路面恢復(fù)等按街道及區(qū)民政局要求，由社
區(qū)選定位置為具備安裝條件的改造小區(qū)安裝電動自行車充電設(shè)備以及箱式垃圾站。本次招
標(biāo)：
一標(biāo)段：標(biāo)段號：1，本標(biāo)段項目名稱：和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目一標(biāo)
段，本次改造貴都大廈共計1個小區(qū)，建筑面積4,*平方米，地上18層，監(jiān)理范圍按“四
控、兩管、一協(xié)調(diào)”的原則對本項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程
保修階段等全過程監(jiān)理。本工程總投資額1667.*元，本次招標(biāo)發(fā)包額*元。
二標(biāo)段：標(biāo)段號：2，本標(biāo)段項目名稱：和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目二標(biāo)
段。本次改造愛建公寓、 (略) (略) 、沈 (略) 共計3個小區(qū)，建筑面積1.*
平方米，地上16層。監(jiān)理范圍：按“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”的原則對本項目進(jìn)行全過程監(jiān)
理，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程保修階段等全過程監(jiān)理，本工程總投資額1667,75
萬元，本次招標(biāo)發(fā)包額4.*元.
三標(biāo)段：標(biāo)段號：3，本標(biāo)段項目名稱：和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目三標(biāo)
段。本次改造觀云里共計1個小區(qū)，建筑面積2.*平方米，地上18層。監(jiān)理范圍按“四
控、兩管、一協(xié)調(diào)”的原則對本項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程
保修階段等全過程監(jiān)理。本工程總投資額1667.*元，本次招標(biāo)發(fā)包額8,*元。
四標(biāo)段：標(biāo)段號：4，本標(biāo)段項目名稱：和平區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)項目四標(biāo)
段.本次改造惠嘉公寓共計1個小區(qū)，建筑面積2,*平方米，地上18層，監(jiān)理范圍按“四
控、兩管、一協(xié)調(diào)”的原則對本項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程
保修階段等全過程監(jiān)理。本工程總投資額1667.*元，本次招標(biāo)發(fā)包額*元
三、計劃工期要求監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)總期限自合同簽訂之日起至該項目完成為止（特殊情況
以合同為準(zhǔn))。
四、工程質(zhì)量要求：國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
五、供應(yīng)商資格要求
1、營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書
或基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章：
2、具有監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程*級及以上資質(zhì)等級證書，且在有效期內(nèi)，提供證書
復(fù)印件并加蓋公章：
3、配備總監(jiān)理工程師1名、總監(jiān)駐場代表1名，均為本單位職工，總監(jiān)理工程師可兼任總
監(jiān)駐場代表，若總監(jiān)理工程師兼任總監(jiān)駐場代表，則總監(jiān)理工程師不得有“在施工程”記錄
4、總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊的監(jiān)理工程師崗位證書，具有本科及以上學(xué)歷，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
5、總監(jiān)駐場代表應(yīng)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，具備3年以
上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)人員，總監(jiān)駐場代表不得有“在施工程”記錄，專業(yè)為房
屋建筑工程，提供證書復(fù)印件并加蓋公章：
6、總監(jiān)理工程師及總監(jiān)駐場代表均應(yīng)具有投標(biāo)資格，并由供應(yīng)商出具任命書。
7、財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2022年度或2023年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企
業(yè)財務(wù)報告復(fù)印件（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）或提交響應(yīng)文件截止日期前近3個
月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章：
8,提供2024年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料掃描件或復(fù)印件
并加蓋公章，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免
稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件。
9、提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（提交響應(yīng)文件
酸止日前成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)
10、供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加碳商。供應(yīng)商若為法定代表人參加碰
商，須提供法定代表人資格證明書及身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件（如身份證、護(hù)照、
駕駛證等)：供應(yīng)商若為被授權(quán)的委托代理人參加碳商，須提供法定代表人資格證明書、法
人代表授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證明原件或加蓋公章的復(fù)印件
(如身份證、護(hù)照、駕駛證等)：
11、供應(yīng)商無不良信用記錄：
按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫(2016）125
號)的要求，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在對參與項目的所有供應(yīng)商進(jìn)行資格審查時，應(yīng)當(dāng)通過
“信用中國”網(wǎng)站(wm,creditchina..ov.cn)、中國 (略) (wwccgp.gov,cm查詢供
應(yīng)商的信用信息，以提交響應(yīng)文件截止時前3天內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將信用信息查詢記錄及
相關(guān)證據(jù)的原始頁面打印，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行甄別，對列入
失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及提交
響應(yīng)文件截止時間前3年內(nèi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事
處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)的供應(yīng)商，應(yīng)被
認(rèn)為不具備竟?fàn)幮耘錾涛募幸?guī)定的資格要求，因此響應(yīng)無效。
12、本項目不接受聯(lián)合體參加磋商，供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體碰商聲明函》
六、商確認(rèn)方式
本項目各供應(yīng)商均可對上述標(biāo)段中的4個標(biāo)段磋商確認(rèn)，兼投不兼中，
七、碰商文件的獲取
凡有意參加碰商者，請于2024年7月15日至2024年7月19日（公休及節(jié)假日除外），每
日上午9：00時至11：30時，下午13：30時至16：00時（北京時間，下同），前往天津津
恒 (略) （ (略) 南開區(qū)羅平道7號鑫茂華創(chuàng)大廈5樓E單元）獲取，需攜
帶供應(yīng)商單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)書。碰商文件售價現(xiàn)金為1000元，文
件一經(jīng)售出，所收費用概不退還，
八、響應(yīng)文件的遞交
遞交響應(yīng)文件截止時間及地點：2024年7月25日上午10：00時止（北京時間），響應(yīng)文件
遞交方法為現(xiàn)場提交，地點為天津津恒 (略) 會議室（ (略) 南開區(qū)羅平
道？7號鑫茂華創(chuàng)大廈5樓E單元)。逾期送達(dá)/遞交的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購
人或其采購代理機(jī)構(gòu)將不予受理。
九、磋商時間及地點
時間：2024年7月25日上午10：00時（北京時間）：
地點：天津津恒 (略) 會議室（ (略) 南開區(qū)羅平道？號鑫茂華創(chuàng)大廈5
樓E單元).
十、聯(lián)系方式
采購人： (略) 和平區(qū)住房和建設(shè)委員會
地址： (略) 和平區(qū)哈密道151號
聯(lián)系人：徐向東
電話：022-*
采購代理機(jī)構(gòu)：天津津恒 (略)
地址： (略) 南開區(qū)羅平道7號鑫茂華創(chuàng)大廈5樓E單元
聯(lián)系人：胡建蓮
電話：022-*
電子郎件：jinhengzhaoe163.com
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為無。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人： (略) 和平區(qū)住房和建設(shè)委員會
地址： (略) 和平區(qū)哈密道151號
聯(lián)系人：徐向東
電話：022-*
電子郵件：-
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天津津恒 (略)
地址： (略) 南開區(qū)羅平道7號鑫茂華創(chuàng)大廈5樓E單元
聯(lián)系人：胡建蓮
電話：022-*
電子郵件：*@*63.com
英張
幫標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人項目鎖嬰
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)簽
1
(蓋章)