中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司關(guān)于廣西岑溪市“興城商業(yè)廣場”內(nèi)部分房產(chǎn)租賃權(quán)公開競價拍賣的公告

中國長城 (略) 廣西壯 (略) 分公司將于2024年12月21日上午10時至2024年12月22日上午10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準） (略) （網(wǎng)址http://zc-http://**） (略) (略) 與玉梧大 (略) “興城商業(yè)廣場內(nèi)B幢102鋪至144鋪、202鋪，C幢145鋪至155鋪、203商鋪，A、B、C幢-2層倉庫、B幢-1層車庫 (略) （不 (略) 已承租的商鋪面積296平方米）房產(chǎn)租賃權(quán)進行公開競價拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、競價標的、起拍價、保證金：競價標位 (略) (略) 與玉梧大 (略) “興城商業(yè)廣場內(nèi)B幢102鋪至144鋪、202鋪，C幢145鋪至155鋪、203商鋪，A、B、C幢-2層倉庫、B幢-1層車庫 (略) （不 (略) 已承租的商鋪面積296平方米）房產(chǎn)，建筑面積(略)平方米，租金起拍價為(略)元/年，每次增價幅度(略)元/年，租期3年（含免租期8個月），保證金(略)元，租賃押金為6.(略)元，先交租金后使用，租賃期從成交當月計算，合同期內(nèi)租金無遞增，租金不含水、電、氣、暖、車位、空調(diào)、衛(wèi)生、垃圾清運、物業(yè)管理、修復(fù)、裝修、房產(chǎn)辦理消防、人防、工程竣工驗收手續(xù)等相關(guān)費用。

二、參與競租的條件：

（一）競租人主體資格：

該資產(chǎn)支持的交易對象須為中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，但不包含以下人員或機構(gòu)：

1.國家公務(wù)員、 (略) 工作人員；

2.該 (略) 置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；

3.債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；

4.債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控 (略) ，擔保 (略) ，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；

5.上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；

6.國家金融監(jiān) (略) 認定的其他不宜受讓的主體;

7.購買資產(chǎn)的資金直接或間接來源于原債務(wù)人或其關(guān)聯(lián)人的人員或機構(gòu)。

（二）參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定相背的行業(yè)，不準從事違法、違規(guī)活動。

（三）認同《不動產(chǎn)租賃協(xié)議》范本的規(guī)定要求，對范本內(nèi)容進行重大實質(zhì)性修改的視為放棄承租。

三、競價方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

（二）公示期為7天，競價期為24小時，如有競價人在24小時競價期中的任一時間出價，24小時競價周期內(nèi)，其他競價人可加價參與競租，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

（三）根據(jù)《 (略) 不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》【2024】17號的相關(guān)規(guī)定：以公開轉(zhuǎn) (略) 置時，至少要有兩名投資人以上參加競價，當僅有一名投資人競價時，需按照公告程序補登公告，公告三個工作日后，如確定沒有新的競價者參加方能成交。

四、預(yù)約看樣的方式：

請競租人在競拍前務(wù)必實地看樣，預(yù)約看樣咨詢電話：0771-(略)，資料備索，視預(yù)約人數(shù)和需求再統(tǒng)一日期安排看樣；未看樣的競租人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、標的特別說明：

（一）標的按現(xiàn)狀競拍，拍賣標的的地址、物業(yè)類型、房屋面積（即租賃面積）及《不動產(chǎn)租賃協(xié)議》版式等均按出租方所提供的資料載列，以競價人（即競租人）現(xiàn)場實況及相關(guān)文件查看為準，無論實際差異多少，成交價不作調(diào)整。

（二）承租方在租賃期間必須嚴格遵守《民法典》及消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)的法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作、安全生產(chǎn)工作和人防工作，并承擔一切消防、人防、安全生產(chǎn)、環(huán)保的責(zé)任。物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)備的報裝由承租方自行完善解決，若不符合消防部門或相關(guān)政府部門的有關(guān)要求，所發(fā)生的責(zé)任由承租方承擔。

（三）標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由承租方自行承擔。出租方不保證標的不具有其他未說明的瑕疵。標的成交后，因承租方自己的原因?qū)说默F(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由承租方自行承擔責(zé)任，出租方不因標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責(zé)任。標的成交后，承租方所交納的成交價款不因（包括但不限于）標的存在瑕疵等原因而退還。本公司充分告知競價人有關(guān)標的的相關(guān)詳情，競價人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競租行為，競價一經(jīng)成交確認具有法律效力，承租方自愿承擔投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

（四）競價成功后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入中國長城 (略) (略) 指定賬戶（戶名：中國長城 (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng)行南寧天桃支行，賬號：20 0221 0104 000 4996），競價人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單。競價人應(yīng) (略) 軟件服務(wù)費的支付， (略) 軟件服務(wù)費用導(dǎo)致保證金未及時到賬的，出租方有權(quán)延遲出租標的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競價人自行承擔。

（五）租賃期內(nèi)，出租方中國長城 (略) (略) 可以通過拍賣 (略) 置標的房屋，承租方在同等條件下可以優(yōu)先購買或續(xù)租，若承租方不購買而導(dǎo)致承租方損失的，出租方中國長城 (略) (略) 不予賠付。

六、租賃合同簽訂：

（一）競價成功后，有關(guān)租賃事項按租賃合同有關(guān)約定進行。

（二）競得人自成功競價后，在5個工作日之內(nèi)，中國長城 (略) (略) 電話通知競得人在期限內(nèi)簽訂合同，如未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為放棄中標資格，中國長城 (略) (略) 有權(quán)沒收已繳納的交易保證金，重新組織競價交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競價交易。

（三）若競得人未在所通知的時間內(nèi)履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由競得人承擔違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，中國長城 (略) (略) 不承擔任何責(zé)任。

（四）競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人逾期未支付約定租金的，中國長城 (略) (略) 有權(quán)沒收已繳納的履約保證金，中國長城 (略) (略) 有權(quán)組織重新競價。

七、交易保證金（競價保證金）：

（一）競價意向人應(yīng)于 (略) (略) (略) 上進行實名登記注冊，注冊成 (略) (略) (略) 的提示進行操作。

（二）競價意向人在對競價標的物第一次確認出價競價前， (略) 提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。凡參加競價的競價意向人須在本人的淘寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。

（三）競價成交后，競價成功者的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃合同保證金（押金），交易保證金不能覆蓋租賃合同保證金（押金）的由競價成功者補足；其他競價意向人的保證金在競價結(jié)束后即 (略) 退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費從保證金中扣除。

（四）競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題 (略) (略) 。

八、 (略) 上公開競價《競租公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在 (略) 公開展示，請仔細閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競租人如實告知并做出詳細說明，競租人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競租人和資產(chǎn)出租方雙方不存在任何歧異和誤認，競租人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

九、競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競租須知。

十、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：

咨詢電話：0771-(略)，陶先生

聯(lián)系地址：廣西 (略) 27號

2024年12月 14 日

中國長城 (略)

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