大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)人民法院關(guān)于加格達奇區(qū)和福明都小區(qū)B5棟3單元5樓西戶變賣的公告

關(guān)于加 (略) (略) 關(guān)于綏化泓 (略) 所建造的位于加 (略) 和福明都B2棟、B (略) 絡(luò)變賣司法公告

加 (略) (略) 將于2025年1月11日10時至2025年3月10日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
綏化泓 (略) 所建造的位于加 (略) 和福明都B2棟、B5棟房產(chǎn)。保證金：*.00元，增價幅度：*。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣程序結(jié)束前到賬，變賣價全款金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人至少提前5個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東未能及時全額收到競買人交納的變賣價全款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月10日起至2025年2月20日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系（咨詢電話：0457-*，于法官）
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后5日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并在變賣成交后5日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到加 (略) (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：大興 (略) 加 (略) (略) 涉案往來款專戶，開戶銀行：中國 (略) 加格達奇支行，賬號：*5715）

2、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

綏化泓 (略) 所建造的位于加 (略) 和福明都B2棟、B5棟房產(chǎn)。保證金：*.00元，增價幅度：*。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：0457-* 于法官
監(jiān)督電話：0457-*
聯(lián)系地址：加 (略) (略)
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

加 (略) (略)
二O二四年十二月二十六日