莒南縣石蓮子鎮(zhèn)，原莒南王家溝車站沿街-臨沂交運(yùn)集團(tuán)莒南運(yùn)輸有限公司所屬原莒南王家溝車站沿街、原莒南汽車站、隆山路交運(yùn)下屬家屬院2號(hào)樓大門南側(cè)80號(hào)沿街部分房屋出租

1.本項(xiàng)目分為5個(gè)子標(biāo)的，每個(gè)子標(biāo)的可單獨(dú)承租。

2.本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為標(biāo)的首年租賃價(jià)格，租賃期為3年，租賃期內(nèi)價(jià)格不變。

3.子標(biāo)的1位于 (略) 莒南縣石蓮子鎮(zhèn)G206與良沂線交匯處，其中使用面積為約36平方米。土地使用證號(hào)為莒南國(guó)用（90）字第0115號(hào)，土地使用者為莒南汽車站王家溝三等站，用途為交通。標(biāo)的房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的 (略) 莒 (略) (略) 交匯處原 (略) 內(nèi)，標(biāo)的為原單位食堂，其中使用面積為約248.2平方米。土地使用證號(hào)為莒南國(guó)用（80）字第0113號(hào)，土地使用者為莒南汽車站，用途為客運(yùn)。標(biāo)的房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的 (略) 莒 (略) (略) 交匯處，標(biāo)的為原莒南汽車站東 (略) 內(nèi)辦公室。其中沿街面積約53.4平方米，共三間； (略) 內(nèi)二樓辦公室約47.7平方米，共三間，土地使用證號(hào)為莒南國(guó)用（80）字第0113號(hào)，土地使用者為莒南汽車站，用途為客運(yùn)。標(biāo)的房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的4位于莒 (略) 交 (略) 2號(hào)樓南側(cè)80號(hào)沿街，標(biāo)的一樓使用面積約22平方米（樓梯間），二樓使用面積約189平方米，土地使用證號(hào)為莒南縣國(guó)用（2006）第028號(hào)，土地使用權(quán)人山東省臨沂 (略) 莒南分公司，用途為住宅。標(biāo)的房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的5位于莒 (略) 交 (略) 2號(hào)樓南側(cè)80號(hào)沿街，標(biāo)的一樓使用面積約29.6平方米，土地使用證號(hào)為莒南縣國(guó)用（2006）第028號(hào)，土地使用權(quán)人山東省臨沂 (略) 莒南分公司，用途為住宅。標(biāo)的房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

本次出租行為由臨沂交運(yùn) (略) 負(fù)責(zé)，項(xiàng)目成交后承租方須與臨沂交運(yùn) (略) 簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

4.標(biāo)的資產(chǎn)目前均處于使用狀態(tài)，本次租賃項(xiàng)目成交后，由承租方負(fù)責(zé)協(xié)商解決房屋的騰空。房屋實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

5.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件?！冬F(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》簽署后即視為對(duì)標(biāo)的出租實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)，若現(xiàn)場(chǎng)勘察的出租房屋的面積、狀況、結(jié)構(gòu)樣式、使用性能等現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》不一致的，以實(shí)物勘察的房屋現(xiàn)狀結(jié)果為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響項(xiàng)目成交結(jié)果及成交價(jià)格。

6.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)山東 (略) 出具的魯銀評(píng)字【2024】第JN199號(hào)、魯銀評(píng)字【2024】第JN198號(hào)、魯銀評(píng)字【2024】第JN200號(hào)、魯銀評(píng)字【2024】第JN202號(hào)、魯銀評(píng)字【2024】第JN201號(hào)《價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》。

7.標(biāo)的查看聯(lián)系人：楊先生,聯(lián)系電話:0539-*、*。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性將首期交易價(jià)款支付至中心指定賬戶，并向出租方交納房屋租賃押金，租賃押金子標(biāo)的1為0.*元、子標(biāo)的2為0.*元、子標(biāo)的3為0.*元、子標(biāo)的4為0.*元、子標(biāo)的5為0.*元。房屋租賃押金不計(jì)利息。租期內(nèi)，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)有關(guān)部門警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的租賃押金并無(wú)條件收回標(biāo)的房產(chǎn)且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿后，出租方對(duì)標(biāo)的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)且承租方?jīng)]有違約行為的，無(wú)息全額退還房屋租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個(gè)月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營(yíng)洗浴、醫(yī)院等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產(chǎn)品、危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。同時(shí)負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常管理、維護(hù)、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造。裝修時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營(yíng)方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營(yíng)許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對(duì)出租方造成損失的可追償損失。

6.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如分租或轉(zhuǎn)租需書面提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可出租。

7.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)因暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或不可抗力（自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整、政府建設(shè)規(guī)劃或資源整合等）所產(chǎn)生的安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于拆除的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

8.意向承租方須承諾，本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實(shí)狀態(tài)、質(zhì)量、價(jià)值等所有影響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)?，否則將視為違約。

無(wú)