靖城靖安苑小區(qū)4區(qū)3幢602的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施第一次拍賣

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關(guān) (略) 靖城靖 (略) 4區(qū)3幢602的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定， (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 靖城靖 (略) 4區(qū)3幢602的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施【具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹】

詢價#元，起拍價#元，保證金#元，增價幅度2000元。

二、競價時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時的除外）;第二次拍賣競價時間：2024年12月15日10時至2024年12月16日10時止（延時的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：#或搜索并訪問“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、競買人條件:競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

六、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

七、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

九、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留 (略) 參照評估價確定；未作評估的，保留 (略) (略) 價確定，并征詢當(dāng)事人意見。第一次拍賣起拍價不低于 (略) 價的70%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時， (略) 可以酌情降低起拍價，但降低的數(shù)額不會超過前次起拍價的20%。

十一、拍賣成交買受人付清全部價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的過戶稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，然后從拍賣款中支付；該房屋可能存在水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情形，請競買人注意。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 靖江支行，賬號：#6008）， (略) 范圍內(nèi)的買受人 (略) 辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。

十三、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： 0523-#

受托咨詢及看樣：電話# 或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

舉報監(jiān)督電話：0523-#（非咨詢電話）。

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二〇二四年十月二十一日

(略) 拍貸款須知

該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向的競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，買受人需在十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競買人有意向貸款 (略) 電話登記。

(略) 各銀行易拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1.靖江農(nóng)村商業(yè)銀行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：繆潔#。

2.農(nóng)業(yè)銀行靖江支行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：劉黛蓉，#。

3.工商銀行靖江支行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：潘琳，#。

4.南京銀行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 住宅房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：濱江支行周經(jīng)理，#。

5.中國建設(shè)銀行靖江支行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 住宅和臨街門面房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：王超君#、顧衛(wèi)#。

6、中國銀行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 的住宅和一樓臨街商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：冷翔#，蔣思聰#；

7、郵政儲 (略) 支行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 住宅房和一樓臨街商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：韓淑梅#；

8、 (略) 泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍： (略) 住房不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：王碧璟#。