信宜市人民法院關(guān)于肇慶市端州區(qū)星湖東路1號碧湖廣場負一層012號汽車位變賣的公告

(略) (略)

變賣公告

（2023）粵0983執(zhí)恢937號之十五

(略) (略) 將于2024年5月10日10時至2024年7月9日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺上（網(wǎng)址：http://** ，戶名： (略) (略) ）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的

被執(zhí)行人彭文秋名 (略) 端州 (略) 1號碧湖廣場負一層012號汽車位[產(chǎn)權(quán)證號：粵（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；建筑面積：34.18㎡]。

變賣價：*.04元，保證金：*元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)，變賣預(yù)繳款：*.04元。

二、競買人條件

競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

特別提醒：參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買人須在拍賣開始前五個工作日內(nèi)共同到 (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無（以標的物實際狀況為準）

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起七個工 (略) 提交合法有效證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（2022）粵0983民初1271號。

本次 (略) 已委托華資國有（ (略) ） (略) 負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打電話*進行咨詢或預(yù)約。

看樣時間：2024年4月29日上午10：00-10：30（如需預(yù)約看樣，請在看樣時間前兩個工作日預(yù)約，看樣當天請按時到達，法院不另安排看樣時間，如有變動，屆時會提前通知。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣）。

看樣地址：被拍賣標的物現(xiàn)場。

對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

四、變賣方式

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，變賣成交。

變賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

五、特別提示

（一）標的物按評估時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（二）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。稅費負擔：1.標的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起十五日內(nèi)，持墊付的稅 (略) ， (略) 從拍賣款中優(yōu)先償付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的， (略) 提出書面延期申請， (略) 審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。2.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。3.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。

最終應(yīng)繳納稅費及費用的種類及金額以行政主管部門出具的明細為準。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

（四）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至 (略) (略) 執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買受人不具備集體成員資格條件的，本院不出具拍賣成交裁定書。

（五）受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交 (略) (略) 執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不出具拍賣成交裁定書。

（六）瑕疵說明

1.不動產(chǎn)屬性詳見評估報告，法院不對財產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔保；

2.本院按現(xiàn)狀進行變賣， (略) 負責交付；

3.待拍賣不動產(chǎn)欠費情況不詳，具體費用按實際結(jié)算時為準，欠費情況由買受人自行向相關(guān)部門核實并自行處理；

4.本院不對過戶作任何承諾（此風險和瑕疵請競買人謹慎考慮）。

六、變賣成交相關(guān)

（一）本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工 (略) 支行，賬號：*2632）。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。填寫繳款單時請在注明（2023）執(zhí)恢937號。

成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系電話：0668-*（呂助理）

（二） (略) 核實到賬后， (略) 通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到 (略) (略) 簽署《變賣成交確認書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

（三）簽訂確 (略) 通知的時間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》在十五日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（四）變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人繳納的變賣預(yù)繳款保 (略) 不予退還，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。

七、其他

司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本院委托華資國有（ (略) ） (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的輔助服務(wù)，按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作收費暫行辦法（修訂）》支付拍輔服務(wù)費用，司法拍賣輔助服務(wù)費用從案款中支付。

對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：0668—*。

華資拍賣：*。

監(jiān)督電話：0668-*。

聯(lián)系地址： (略) 迎賓大道南。

二〇二四年四月十九日