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項目名稱	鄒區(qū)燈具城東區(qū)8幢2-1號招租公告	項目編號	FCZZ#
掛牌起始日期	2024-10-11 09:00:00	掛牌截止日期	2024-10-24 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照3個工作日為一個周期延牌，延牌3個周期。

標的
概況

標的
房產(chǎn)坐落		鄒區(qū)燈具城
基本屬性	房產(chǎn)類型	商業(yè)用房	所在層數(shù)	1層
	租賃面積（m2）	20.20	租賃期限	3年
	裝修期限
房屋現(xiàn)狀	出租情況		是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	周邊 (略) 場，臨近凌家塘農(nóng) (略) 場，人流量大，交通便利，配套成熟。
	其它情況	1.本次招租標的租金底價為年租金底價，年租金中50%為房租，50%為服務(wù)費。 2.本次招租標的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機構(gòu)、危險品經(jīng)營、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3.承租方在承租期間，一律不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有 (略) 分，出租方不承擔(dān)承租方任何費用。 4.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到出租方及安全鑒定機構(gòu)的認可。 5.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費由承租方 (略) (略) 、電力公司結(jié)算。如拖欠相關(guān)費用直接從合同承租押金扣除。 6.其它承租要求詳見《營業(yè)房租賃合同》、《營業(yè)房服務(wù)合同》樣稿。
承租押金（元）	首年成交價三個月
掛牌價格	#.00元/1年
數(shù)量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付租金遞增方式：前兩年不變，第三年遞增3%
	承租資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織均可參與本項目。
	標的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后去繳納承租期內(nèi)租賃費及服務(wù)費，并在15個工作日內(nèi)攜帶已繳納的租賃費及服務(wù)費發(fā)票原件至 (略) 簽署《營業(yè)房租賃合同》、《營業(yè)房服務(wù)合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方僅有權(quán)要求退還保證金（不計息）。 4.出租方已承諾在《營業(yè)房租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：報名時間內(nèi) 聯(lián)系人：鄒區(qū)燈具城聯(lián)系方式：# 地點: 標的所在地
	競價報名	報名截止時間	2024-10-24 17:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 1111.00 2.時間 2024-10-24 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，承租方繳納首期房租并簽署《營業(yè)房租賃合同》、《營業(yè)房服務(wù)合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	500.00
		自由競價時間	2024-10-11 09:00:00至2024-10-25 14:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向常 (略) (略) 服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.5%收取，最低收取#）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足
	附件下載	老燈城服務(wù)合同-3年.docx 老燈城租賃合同 -3年.docx

特別
告知

1.本次招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方不承擔(dān)招租標的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。
4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《營業(yè)房租賃合同》、《營業(yè)房服務(wù)合同》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。
5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。
6.本次招租標的租金為含增值稅價。
7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
8.承租方應(yīng)接受招租標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，變更《營業(yè)房租賃合同》、《營業(yè)房服務(wù)合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競租方自備 (略) 絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。
10.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日17:00前并優(yōu)先 (略) (略) 點操作轉(zhuǎn)款。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱： (略) (略) 地址：鄒區(qū)燈具城聯(lián)系人：鄒區(qū)燈具城聯(lián)系方式：#
業(yè)務(wù) 咨詢	e交易	地址：常州鐘樓經(jīng) (略) (略) 280號常州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號樓21樓聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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