陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)A05區(qū)K1-801號金色果嶺轉讓交易公告

項目名稱

(略) 美蘭區(qū)瓊山大道3號南航海韻花園東32棟（1D）等十一套房產(chǎn)再次分別轉讓

項目編號

XZ**

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年6月4日

掛牌截止日期

2024年7月2日

標的簡況

標的坐落

1、 (略) 美蘭區(qū)瓊山大道；2、 (略) 秀英區(qū)濱海大道;3、 (略) 秀英區(qū)濱海大道；4、 (略) 嘉積鎮(zhèn)龍頭開發(fā)區(qū)；5、 (略) 嘉積鎮(zhèn)龍頭開發(fā)區(qū)；6、 (略) 嘉積鎮(zhèn)溫泉官塘開發(fā)區(qū)；7、 (略) 嘉積鎮(zhèn)溫泉官塘開發(fā)區(qū)；8、陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)；9、 (略) 天涯區(qū)；10、五指山翡翠谷；11、五指山翡翠谷

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

(略) 美蘭區(qū)瓊山大道3號南航海韻花園東32棟（1D）

582.87

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

995

200

2

(略) 秀英區(qū)濱海大道219號西海岸高爾夫溫泉別墅A區(qū)天龍苑6號樓1層102房

105.24

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

253

52

3

(略) 秀英區(qū)濱海大道284號夏威夷假日花園公寓樓6層C610房

188.64

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

307

62

4

(略) 嘉積鎮(zhèn)龍頭開發(fā)區(qū)萬泉龍域一期（伊比亞河畔）9-603房（公寓）

55.87

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

37

8

5

(略) 嘉積鎮(zhèn)龍頭開發(fā)區(qū)萬泉龍域一期（伊比亞河畔）9-905房（公寓）

58.19

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

38

8

6

(略) 嘉積鎮(zhèn)溫泉官塘開發(fā)區(qū)（官塘世家）6號B101房

104.29

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

68

14

7

(略) 嘉積鎮(zhèn)溫泉官塘開發(fā)區(qū)（官塘世家）7棟A單元1層101房

94.15

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

61

13

8

陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)A05區(qū)K1-801號（金色果嶺）

149.07

瓊（2023）陵水縣不動產(chǎn)權*號

住宅

282

57

9

(略) 天涯 (略) 陽光棕櫚灣1號樓301房

149.21

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

378

76

10

五指山·翡翠谷 生態(tài)度假山莊生態(tài)多層住宅A區(qū)第7幢東單元一層02號房

58.25

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

39

8

11

五指山·翡翠谷 生態(tài)度假山莊生態(tài) 別墅A區(qū) 第12幢

246.46

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

305

61

標的情況

標的房產(chǎn)空置，無租賃、抵押、擔保。

特別告知

房屋以現(xiàn)狀轉讓，競買方在參與競價前應對擬轉讓標的做全面調查了解，在競買前查看公示的相關合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估情況

評估價（萬元）

序號1房產(chǎn)：1239

序號2房產(chǎn)：316

序號3房產(chǎn)：383

序號4房產(chǎn)：45

序號5房產(chǎn)：47

序號6房產(chǎn)：84

序號7房產(chǎn)：75

序號8房產(chǎn)：352

序號9房產(chǎn)：470

序號10房產(chǎn)：48

序號11房產(chǎn)：379

評估基準日

序號1、4、9房產(chǎn)：2023年8月31日

其余序號房產(chǎn)：2023年5月 5日

評估機構

貴州華夏和房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方情 況

基本情況

轉讓方名稱：貴州省黔東南州機關事務管理局

轉讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權；

2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名。且須符合海南省房地產(chǎn)相關限購政策要求，意向受讓方在報名前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應在5個工作日內到海南產(chǎn)權交易所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在簽署競價確認書后5個工作日將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內簽署成交確認書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規(guī)定各自承擔，凡沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔。

3、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關政策而無法完成標的房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

標的交割

不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024年7月2日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內

2、地點：海南省

報名時間

自公告之日起至2024年7月2日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2024年7月2日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）

2.自然人：本人身份證復印件

法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3.授權委托書原件及委托代理人身份證

4.其它相關材料

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內簽署競價確認書的；

（6）未按照公告規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目交易服務費按照成交價的2.5%繳納，由受讓方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

(2024)

限時競價

開始時間(2024)

加價

幅度（元）

延時競價周期

(秒)

1

(略) 美蘭區(qū)瓊山大道3號南航海韻花園東32棟（1D）

6月4日9:00

7月3日9:00

*

120

2

(略) 秀英區(qū)濱海大道219號西海岸高爾夫溫泉別墅A區(qū)天龍苑6號樓1層102房

6月4日9:00

7月3日9:10

5000

120

3

(略) 秀英區(qū)濱海大道284號夏威夷假日花園公寓樓6層C610房

6月4日9:00

7月3日9:20

5000

120

4

(略) 嘉積鎮(zhèn)龍頭開發(fā)區(qū)萬泉龍域一期（伊比亞河畔）9-603房（公寓）

6月4日9:00

7月3日9:30

1000

120

5

(略) 嘉積鎮(zhèn)龍頭開發(fā)區(qū)萬泉龍域一期（伊比亞河畔）9-905房（公寓）

6月4日9:00

7月3日9:40

1000

120

6

(略) 嘉積鎮(zhèn)溫泉官塘開發(fā)區(qū)（官塘世家）6號B101房

6月4日9:00

7月3日9:50

2000

120

7

(略) 嘉積鎮(zhèn)溫泉官塘開發(fā)區(qū)（官塘世家）7棟A單元1層101房

6月4日9:00

7月3日10:00

2000

120

8

陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)A05區(qū)K1-801號（金色果嶺）

6月4日9:00

7月3日10:10

5000

120

9

(略) 天涯 (略) 陽光棕櫚灣1號樓301房

6月4日9:00

7月3日10:20

5000

120

10

五指山·翡翠谷 生態(tài)度假山莊生態(tài)多層住宅A區(qū)第7幢東單元一層02號房

6月4日9:00

7月3日10:30

1000

120

11

五指山·翡翠谷 生態(tài)度假山莊生態(tài) 別墅A區(qū) 第12幢

6月4日9:00

7月3日10:40

5000

120

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咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業(yè)務部 王女士*

技術支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它