廬江縣濱河家園10棟8號(hào)1-2層租賃二次

安徽諾金 (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知

1.本 (略) 絡(luò)連續(xù)競價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本 (略) 絡(luò)連續(xù)競價(jià)是指獲得競價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽諾金 (略) 就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競價(jià)周期為180秒。延時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價(jià)過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽諾金 (略) 將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，安徽諾金 (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。由 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，安徽諾金 (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因安徽諾金 (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9.異 (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致安徽諾金 (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，安徽諾金 (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，安徽諾金 (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價(jià)，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）

11.本須知最終解釋權(quán)歸廬江縣公共資源交易管理中心。

安徽諾金 (略)

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

（僅供參考）

房屋委托方（#方）：

房屋承租方（#方）：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，##雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積m2 租賃用途

#方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) 服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成#方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由#方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元），#方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給#方。如#方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還#方（不計(jì)息）；如#方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，#方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣：（￥元）。遞增情況。

（二）#方將租金繳至#方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如#方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知#方。

（三）#方須在合同簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向#方繳納首期租金，計(jì)：（￥元），租金每 個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始 日前向#方支付。

第五條：房屋交付

1、#方收到#方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給#方。#方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，#方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由#方自行承擔(dān)；

2、#方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、#方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，#方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還#方。

2、#方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)#方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o#方。

3、對于該房屋內(nèi)#方未經(jīng)#方同意遺留的物品，#方有 (略) 置。

4、##雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，#方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，#方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由#方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得#方同意，#方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變#方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由#方承擔(dān)；#方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如#方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得#方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由#方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由#方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o#方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，#方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由#方承擔(dān)，#方對#方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：#方的權(quán)利義務(wù)

1、#方按期向#方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、#方應(yīng)為#方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、#方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、#方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供#方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，#方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)，#方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知#方。

6、#方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由# (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給#方造成損失的，由#方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：#方的權(quán)利義務(wù)

1、#方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、#方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由#方自行承擔(dān)。

3、#方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、#方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由#方自行承擔(dān)。如因#方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由#方承擔(dān)。

5、#方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。#方及上級(jí)部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，#方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，#方須書面告知#方。

#方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害#方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如#方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下#方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在#方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前，#方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（一）#、#雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。#、#雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因#方單方面要求而提前解除合同，#方應(yīng)對#方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因#方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，#方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，#方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按#方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，##雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，#方對于#方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為#方所得：

1、 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）#方有下列行為之一的，#方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令#方限期清場搬離，此類情形#方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于#方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因#方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致#方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害#方利益行為的。

第十一條：#方違約責(zé)任

1、#方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按10元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、#方未及時(shí)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給#方造成損失的，#方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，#方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知#方，否則須向#方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給#方造成損失的，#方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：#方違約責(zé)任

1、#方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向#方支付違約金（￥元）。

2、未經(jīng)#方同意，#方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，#方除有權(quán)要求損失賠償外，#方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，#方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知#方，并向#方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %。

4、租賃期內(nèi)#方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，#方未按約定時(shí)間清場并返還#方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、#方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從#方履約保證金中扣除，不足部分由#方另行繳納。

第十三條：#方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由#方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因#方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為#方重大違約行為，#方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)#方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 (略) 理：

1、向#方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；

2、向#方所 (略) 起訴。

第十六條：本合同經(jīng)#、#雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)廬江縣公共資源 (略) 備案。合同簽訂地點(diǎn)：。

本合同一式份，其中#方執(zhí)份，#方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。

委托方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

附件3：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《安徽省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合#方的具體情況，為進(jìn)一步加強(qiáng)對出租（租賃）公用設(shè)施和經(jīng)營場所的安全生產(chǎn)管理，保證人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全,經(jīng)##雙方平等協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

一、#方將 的商業(yè)房產(chǎn)出租給#方使用。

二、#方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容為：商業(yè)（辦公）配套（參考出租公告約定的原設(shè)計(jì)用途）。

三、租賃方式及期限（含免租期和房屋裝修）以租賃合同為準(zhǔn)。

四、#方的安全管理職責(zé)

1、#方出租的商業(yè)房產(chǎn)是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)合法的商業(yè)經(jīng)營辦公場所，并通過政府相關(guān)部門和單位驗(yàn)收合格。

2、#方有權(quán)對#方的生 (略) 域內(nèi)的消防系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理等的安全進(jìn)行監(jiān)管。

3、#方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)#方存在安全隱患,有權(quán)督促#方整改,并向地方安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、公安等相關(guān)部門報(bào)告。

4、對安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé)督促#方進(jìn)行整改。

五、#方的安全管理職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及#方各項(xiàng)安全管理規(guī)定,服從#方 (略) 域內(nèi)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一監(jiān)督管理。

2、#方負(fù)責(zé) (略) 域內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、生活、公共通道以及設(shè)備、設(shè)施等方面進(jìn)行安全管理，

3、#方全面負(fù) (略) 域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護(hù)、定期檢驗(yàn)檢測。

4、#方負(fù)責(zé)其從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗。

5、#方應(yīng)針對生產(chǎn)經(jīng)營特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練。

6、#方租賃房屋的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)清晰醒目無缺失。

7、#方應(yīng)及時(shí)向# (略) 域內(nèi)的各類危險(xiǎn)源（點(diǎn)），做好監(jiān)控和管理工作。

8、#方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行#方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；

9、#方負(fù)責(zé)為所有#方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過程中如發(fā)生人身傷亡事故，由#方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；

10、#方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，#方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好保護(hù)工作；

11、#方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。

六、 (略) 罰：

1、#方高空懸空作業(yè)不系安全帶，每人每次罰款500元，凡違反本協(xié)議"第五條"中的任何一款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款1000元，對造成嚴(yán)重后果的，還將按有關(guān)規(guī) (略) 罰；

2、發(fā)生重傷和死亡事故，應(yīng)由#方主管部門牽頭，雙方參加，組成事故調(diào)查組，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提出對 (略) 理意見，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)政府主管部門報(bào)告；

3、由于#方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任，造成重大安全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的， (略) 或勞動(dòng)監(jiān) (略) 理；

4、#方安裝施工人員違章違紀(jì)作業(yè)造成安全事故的，#方負(fù)全部責(zé)任，并由#方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任；

5、租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致重大傷亡的，相關(guān)賠償責(zé)任全部由#方承擔(dān)。#方可根據(jù)具體情況為傷亡者先行墊付醫(yī)藥費(fèi)、賠償金等，再向#方進(jìn)行追償；

6、如因#方或#方安裝施工人員過錯(cuò)給#方造成損失，由#方負(fù)責(zé)向#方賠償，#方有權(quán)直接從#方工程款中將相關(guān)損失賠償款進(jìn)行抵扣。

七、##方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的相關(guān)部門及人員名單：

#方安全生產(chǎn)管理部門： 聯(lián)系電話：

#方樓棟管理單位： 聯(lián)系電話：

#方安全管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式：

#方安全現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

#方負(fù)責(zé)安全、消防專職管理人員：

八、附則

1、本協(xié)議與租賃合同具備同等時(shí)效和法律效力。

2、本協(xié)議書一式八份,##方各執(zhí)四份。

#方（公章）： #方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，##雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《 (略) 國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號(hào)）及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：

（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（二）《 (略) 國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂 的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

#方： (公章) #方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日