廣東省汕頭市金平區(qū)中山路13號(hào)萊利大廈2樓202號(hào)房產(chǎn)

項(xiàng)目編號(hào)：F#

掛牌時(shí)間：2024年10月11日至2024年10月24日

交易保證金：#元

委托方： (略) (略)

招租標(biāo)的名稱：廣東省汕頭市金平區(qū)中山路13號(hào)萊利大廈2樓202號(hào)房產(chǎn)

掛牌價(jià)格：6474.08元/月

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

單位性質(zhì)： (略) (非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

一、招租標(biāo)的簡(jiǎn)況

招租標(biāo)的名稱

廣東省汕頭市金平區(qū)中山路13號(hào)萊利大廈2樓202號(hào)房產(chǎn)

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

(略) (略) (略) 13號(hào)

出租用途

商業(yè)

出租期限

5年

免租期限

2個(gè)月

租賃保證金

按首年3個(gè)月租金合計(jì)金額

出租面積描述

404.63㎡

配套設(shè)施

電梯

使用情況

空置

原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

招租標(biāo)的

權(quán)屬信息

招租標(biāo)的權(quán)屬人

(略) (略)

權(quán)屬證明及權(quán)證編號(hào)

《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第C#號(hào)

權(quán)證列示的建基面積

1069.91㎡

權(quán)證列示的建筑面積

#.11㎡

權(quán)證列示的規(guī)劃用途

住宅

招租行為內(nèi)部決策情況

公司領(lǐng)導(dǎo)班子及董事會(huì)決議，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

招租行為備案、批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)或備案單位名稱

(略) (略)

批準(zhǔn)文號(hào)或備案號(hào)

新創(chuàng)盛租賃【平臺(tái)】【2024】108號(hào)

重大事項(xiàng)及其他需要披露的內(nèi)容

1、出租方按照招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途招租，不包括租賃房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2、本次招租房產(chǎn)位于萊利大廈2樓，出入口只有通過(guò)大堂一個(gè)。

3、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，否則，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方全部租賃保證金并收回該物業(yè)，同時(shí)，有權(quán)追償由此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、承租方不得以物業(yè)存放易燃易爆、#類(lèi)及以上、有害有毒等危險(xiǎn)品、化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)物。

5、承租方須向第三方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6、意向承租方需承諾未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單;未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

7、本次招租房產(chǎn)權(quán)證列示出租用途為住宅。

8、根據(jù)出租方內(nèi)部規(guī)程制度規(guī)定，承租方需在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出租方指定的銀行賬戶一次性足額繳納租賃保證金（按首年3個(gè)月租金合計(jì)金額），出租方方能與承租方簽訂《房屋租賃合同》（非住宅）。

9、承租方需依法依規(guī)自行辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。

10、本次招租房產(chǎn)免租期自租賃期限開(kāi)始之日起滿半年后免租一個(gè)月，共免租2個(gè)月。

11、特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價(jià)格

#/月，租金分為二個(gè)周期計(jì)算，第一至第三年為第一周期，第四至第五年為第二周期，第一周期以成交價(jià)格為準(zhǔn)，第二周期月租金在第一周期月租金基礎(chǔ)上遞增3%。

租金掛牌總價(jià)

#.98元

掛牌開(kāi)始日期

2024年10月11日

掛牌公告期

11個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足1個(gè)，按照11個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)20個(gè)周期。

租金、租賃保證金支付方式

承租方按照《房屋租賃合同》（非住宅）的約定按時(shí)足額將首月租金、租賃保證金等交易價(jià)款轉(zhuǎn)入出租方賬戶，以收款方銀行到賬的時(shí)間、金額為準(zhǔn)）；以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶，支付時(shí)間和方式按照《房屋租賃合同》（非住宅）的約定執(zhí)行；承租方與出租方約定的租賃保證金按照《房屋租賃合同》（非住宅）的約定執(zhí)行。

是否允許

聯(lián)合承租

不允許聯(lián)合承租。

招租形式

按現(xiàn)狀不低于掛 (略) 電子競(jìng)價(jià)或協(xié)議整體出租。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方

(略) 電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價(jià)格協(xié)議出租。

交易保證金 (略) 置方法

交易保證金金額

#元

交易保證金交納截止時(shí)間

掛牌期滿之日17時(shí)前（以收款方銀行到賬的時(shí)間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納方式

通過(guò)銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易保證金”。

交易保證金交納賬戶（恒益順公司交易資金結(jié)算戶）

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開(kāi)戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號(hào)：##

交易保證金保證內(nèi)容

為保護(hù)出租方和有真實(shí)意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對(duì)此要約的承諾。非出租方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種行為時(shí)，即為意向承租方或承租方違約，恒益順公 (略) 置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）意向 (略) 交易規(guī)則 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以低于掛牌的價(jià)格報(bào)價(jià)的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及一次性足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后，未按本公告約定的時(shí)限一次性足額將租賃保證金繳納至出租方指定的銀行賬戶的；（5）意向承租方在被確定為承租方后， (略) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)按出租方在本公告提供的《房屋租賃合同》（非住宅）文本（合同文本可從發(fā)布 (略) 頁(yè)下方下載附件《房屋租賃合同》（非住宅））與出租方簽署《房屋租賃合同》（非住宅）或簽訂《房屋租賃合同》（非住宅）后未按合同約定按時(shí)足額將首月租金等交易價(jià)款轉(zhuǎn)入出租方資金結(jié)算賬戶的；（6）意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。

交易 (略) 置方法

（1）意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時(shí)，交易保證金作為違約金不予返還，在 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后，剩余保證金歸出租方所有； (略) 有權(quán)終止交易，并可繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任（2）承租方資格被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)，恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方， (略) 徑無(wú)息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《房屋租賃合同》（非住宅）后，恒益順公司在收到出租方提供的承租方繳交首月租金和租賃保證金的收款憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)將承租方交納的交易保證 (略) 徑無(wú)息退回。

承租方須接受的主要條件

1、承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)繳費(fèi)用 5‰標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)30日的，出租方有權(quán)要求承租方按照當(dāng)月2倍租金金額支付違約金并有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金；出租方同意繼續(xù)履行合同的，承租方遲延付款的違約金（違約金按照應(yīng)繳費(fèi)用 5‰標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)至承租方實(shí)際付清所欠租金及相關(guān)費(fèi)用之日止。

2、承租方私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、拆改損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、利用房屋從事違法活動(dòng)或?qū)嵤p害公共利益的行為、存在重大安全隱患經(jīng)出租方或有關(guān)部門(mén)要求整改而拒不整改等相關(guān)情形、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、承租方應(yīng)遵守出租方制定的租賃管理制度，合同期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及年審等責(zé)任、費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（含經(jīng)出租方同意承租方另行添置、增加的設(shè)施、設(shè)備），發(fā)生損壞或故障的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、承租方應(yīng)依法獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

5、租賃期間，承租方不得以該承租物業(yè)進(jìn)行任何形式的融資等。

6、承租方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律、法規(guī)和政府各項(xiàng)規(guī)章制度，按照承租物業(yè)的實(shí)際用途合理使用，不得利用承租物業(yè)從事非法或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),利用承租物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合出租方物業(yè)所在地政府有關(guān)部門(mén)的要求，做好環(huán)保、安全、消防等工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7、承租方租賃房屋的電線、燃?xì)夤堋⑺?、電表、水表等設(shè)施需進(jìn)行改動(dòng)或調(diào)整的，承租方應(yīng)無(wú)條件提供協(xié)助和配合；如承租方拒不協(xié)助和配合的，出租方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收保證金，造成出租方其他損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、承租方租賃物業(yè)，必須配備符合安全生產(chǎn)要求的設(shè)施設(shè)備和有關(guān)消防器材，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)承租物業(yè)的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道的消防安全負(fù)責(zé)。出租方發(fā)現(xiàn)承租方有下列情形之一且拒不整改的，有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收承租方保證金，承租方對(duì)此無(wú)異議：

1）承租方擅自改變出租建筑物或者場(chǎng)所的使用功能或者結(jié)構(gòu)，影響消防安全的； 2）承租方在出租建筑物或者場(chǎng)所內(nèi)存在電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)違規(guī)停放或者充電行為的； 3）承租方租賃物業(yè)（非住宿），在建筑物或場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置員工宿舍或用于居住的； 4）承租方租賃物業(yè)，用作廠房或倉(cāng)庫(kù)，在廠房、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置辦公室、休息室不符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)出租方書(shū)面通知整改拒不改正的； 5）承租方租賃物業(yè)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自使用管道天然氣、瓶裝液化氣等明火的； 6）承租方不履行消防安全責(zé)任或者有違反消防法律、法規(guī)、規(guī)章行為或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的安全隱患拒不改正的； 7）承租方在出租建筑物或者場(chǎng)所內(nèi)有其他影響消防安全行為的。

9、承租方必須按照出租方提供的《房屋租賃合同》（非住宅）和《安全管理協(xié)議書(shū)》、《安全生產(chǎn)承諾書(shū)》文本簽署《房屋租賃合同》（非住宅）和《安全管理協(xié)議書(shū)》、《安全生產(chǎn)承諾書(shū)》（文本可從發(fā)布本招 (略) 頁(yè)下方下載附件《房屋租賃合同》（非住宅）和《安全管理協(xié)議書(shū)》、《安全生產(chǎn)承諾書(shū)》）。

10、上述條件與出租方提供的《房屋租賃合同》（非住宅）文本不一致的地方，以出租方提供的《房屋租賃合同》（非住宅）文本內(nèi)容為準(zhǔn)。

與交易相關(guān)的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動(dòng)，必須書(shū)面承諾認(rèn)可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。

2、招租標(biāo)的是按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租的，意向承租方應(yīng)在報(bào)名登記前，仔細(xì)審閱招租資料的全部?jī)?nèi)容，有責(zé)任自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)查勘招租標(biāo)的，清楚招租標(biāo)的現(xiàn)狀，對(duì)招租標(biāo)的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于標(biāo)的出租用途與規(guī)劃用途不一致）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國(guó)家規(guī)定和《房屋租賃合同》（非住宅）約定使用招租標(biāo)的；對(duì)自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任；承租后因招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。

3、出租方根據(jù)既有檔案材料等對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對(duì)招租標(biāo)的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標(biāo)的是否符合招租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對(duì)招租標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

4、意 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息，已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，對(duì)招租標(biāo)的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查，愿意接受招租標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔(dān)本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)；且全部了解、認(rèn)可并愿意接受本公告、《房屋租賃合同》（非住宅） (略) 交易規(guī)則的全部?jī)?nèi)容，無(wú)任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《房屋租賃合同》（非住宅）文本簽署租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)。

5、租賃標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

6、意向承租方被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》（非住宅）或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、協(xié)議成交的，承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》； (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，承租方必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，按招租標(biāo)的租金掛牌總價(jià)計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)一 (略) 支付【其中一千萬(wàn)元（含）以下部分按2%收取，一千萬(wàn)元以上二千五百萬(wàn)元（含）以下部分按1%收取，二千五百萬(wàn)元以上部分免收取交易服務(wù)費(fèi)】。若承租方符合《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的減免交易服務(wù)費(fèi)條件的，可于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 提出申請(qǐng)。 (略) 是否同意承租方的減免申請(qǐng)，承租方均應(yīng)按照上述規(guī)定的 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方須將交易服務(wù)費(fèi)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶：

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開(kāi)戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號(hào)：##

9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書(shū)面申請(qǐng)， (略) 同意后方能辦理）。

10、出租方承諾在《房屋租賃合同》（非住宅）規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將招租標(biāo)的交付給承租方；若承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)，出租方有權(quán)拒絕交付招租標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃期限不予順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。

11、本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證招租標(biāo)的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付招租標(biāo)的時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意，由承租方自行拆除，費(fèi)用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標(biāo)的，恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)重新組織交易活動(dòng)的一切費(fèi)用（ (略) 的交易服務(wù)費(fèi)），恒益順公司和利益受損方保留對(duì)其進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，也不會(huì)委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

14、意向承租方因招租交易撤銷(xiāo)等情形致使其無(wú)法承租招租標(biāo)的時(shí)，無(wú)論何種情況， (略) 主張除退還交易保證金（不計(jì)息）之外的任何權(quán)利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時(shí)前（法定工作時(shí)間內(nèi)） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房） (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項(xiàng)的， (略) 提交委托方的授權(quán)委托書(shū)，委托方為自然人的， (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書(shū)或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)須明確委托權(quán)限，并提供被授權(quán)人的信息（包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料，查勘招租標(biāo)的。

4、對(duì)招租標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人（以下稱優(yōu)先權(quán)人），須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下：（1）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優(yōu)先權(quán)；（2）優(yōu)先權(quán)人只能就招租標(biāo)的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán)；（3） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式行使優(yōu)先權(quán)。

5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，由意向承租方自行查勘招租標(biāo)的物。意向承租方若需現(xiàn)場(chǎng)查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書(shū)面答疑，意向承租方若有疑問(wèn)，可以向 (略) 咨詢。

6、本公告所稱“恒益順公司交易規(guī)則”是指：《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《廣東省汕頭市金平區(qū)中山路13號(hào)萊利大廈2樓202號(hào)房產(chǎn) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

7、本公告所稱“租金掛牌總價(jià)”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金掛牌價(jià)計(jì)算的各期租金的總和。

8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的各期租金的總和。

9、本公告所稱“租金實(shí)際成交價(jià)格”是指：租金成交價(jià)格按租金周期遞增3%調(diào)整的各期租金價(jià)格。

10、本招租公告所稱“意向承租方”是指：有租賃招租標(biāo)的意向，按本 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。

三、承租方資格條件

1、意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）。

2、意向承租方為自然人（含個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）的，需提供第三方個(gè)人為此次租賃事項(xiàng)及合同進(jìn)行連帶擔(dān)保，若承租方為法人企業(yè)的，其法定代表人或股東必須同時(shí)對(duì)承租方履行合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

四、出租方簡(jiǎn)況

出租方名稱

(略) (略)

基本情況

住所

(略) (略) (略) 28號(hào)三樓

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

(略) (非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

法定代表人

劉春慧

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

#353

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

陳俊哲

聯(lián)系電話

0757-#

郵寄地址

(略) (略) (略) 28號(hào)三樓

郵編　

電子郵箱

傳真　

(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張小姐、邱先生

傳真

0754-#

聯(lián)系電話

0754-#

郵編

#

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房