一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-2024-#
項(xiàng)目名稱： (略) (略) 物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購
采購單位： (略) (略)
(略) 域： (略)
預(yù)算金額(元)：3,#
項(xiàng)目開始時(shí)間：2024-10-22 11:59:35
采購人聯(lián)系方式：宿菲菲 0472-#
采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：包政采計(jì)劃[2024]#
采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）
二、報(bào)價(jià)要求
(一)報(bào)價(jià)須知
1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
(略) (略) 政采電子賣場服務(wù)科：0472-#
采購人：宿菲菲 0472-#
技術(shù)服務(wù)熱線：#轉(zhuǎn)2
三、成交原則
1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)， (略) 理。
2.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號(hào) | 項(xiàng)目需求 | 數(shù)量 | 計(jì)量單位 |
| 1 | (略) (略) （ (略) 、 (略) ）物業(yè)服務(wù)（保潔、安保、水電暖維修維護(hù)） | 1 | 項(xiàng) |
五、商務(wù)需求
| 編號(hào) | 需求內(nèi)容 |
| 1 | （一）基本服務(wù)要求。 1、 (略) 需求，制定完善相關(guān)工作制度、管理制度及各類應(yīng)急預(yù)案，配齊相關(guān)服務(wù)人員，對服務(wù)人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，按要求高效完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，配合相關(guān) (略) 交辦的臨時(shí)性服務(wù)工作。 2、按要求對服務(wù)人員進(jìn)行定崗排班工作，制定科學(xué)有效的巡查、值班工作機(jī)制并建立服務(wù)人員統(tǒng)一管理檔案，健全完善各類工作臺(tái)賬（巡查記錄、維修記錄等）。 3、 (略) 、 (略) 至少各安排一名組長進(jìn)行統(tǒng)一管理。 4、所有服務(wù)人員著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。 5、所有服務(wù)人員年齡不得超50周歲。 6、各專業(yè)技術(shù)人員需根據(jù)國家要求取得相關(guān)執(zhí)業(yè)證書或持證上崗。 （二）房屋基本維護(hù)服務(wù)方面。 1、 (略) 內(nèi)下水清掏、日常維護(hù)維修及各類突發(fā)搶修工程（500元以內(nèi)材料#方負(fù)責(zé)，500元以上材料#方采買，#方安裝)。 2、每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時(shí)向采購人報(bào)告。 3、每季度至少開展1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告。 4、每半月至少開展1次公用部位的門、窗、樓梯、通風(fēng)道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告。 5、每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告。 6、確保辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損，定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告。 7、確保通道、樓梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用，定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告。 8、每半月至少開展1次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告。 9、每月開展1次防雷裝置檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)向采購人報(bào)告。 10、 (略) 面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞，發(fā)現(xiàn)問 (略) 理，及時(shí)向采購人報(bào)告。 11、接到采購人家具報(bào)修服務(wù)后，及 (略) 理，存在重大問題及時(shí)向采購人報(bào)告。 12、每月至少檢查1次標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識(shí)。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固，發(fā)現(xiàn)問 (略) 理，存 (略) 理的問題及時(shí)向采購人報(bào)告。 （三）公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。 1、重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。 2、對各類設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行進(jìn)行巡查。 3、設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。 4、設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。 5、每15天至少開展1次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害等要求。 6、按各設(shè)備機(jī)房相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)，保管好消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明設(shè)施設(shè)備，防止小動(dòng)物進(jìn)入。 7、配齊各類安全防護(hù)用具及應(yīng)急設(shè)施設(shè)備， (略) 于隨時(shí)可用狀態(tài)。 （四）保潔服務(wù)。 1、 (略) 域：兩 (略) 域、行政樓、病區(qū)及綠化帶 2、清潔頻次： (略) 域玻璃每半年至少清洗1次，日常保持清潔，存在污染時(shí)及時(shí)清潔，樓體外墻、外玻璃幕及連廊等部位每年至少清洗1次； (略) 域地板每年至少打蠟2次。 3、有害生物防治（除四害）服務(wù)。 4、做好醫(yī)療垃圾、生活垃圾分類管 (略) 生活垃圾、醫(yī)療垃圾收運(yùn)、實(shí)驗(yàn)室廢液轉(zhuǎn)運(yùn)、貯存及移交服務(wù)。 5、雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪、落葉，并采取安全防護(hù)措施。 6、服務(wù)要求：院 (略) 域需24小時(shí)保持干凈整潔，無異味及異物， (略) (略) 就診患者有較好的工作、就醫(yī)體驗(yàn)。 （五）秩序維護(hù)服務(wù)（含消防中控、監(jiān)控室）。 1、身體健康，相貌端正，儀表大方，無傳染性疾病。 (略) 的各項(xiàng)規(guī)章制度，具備相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)及安保知識(shí)和消防知識(shí)，具備一定的語言和文字表達(dá)能力，具備良好的語言表達(dá)及溝通協(xié)調(diào)能力。 2、保安人員的一切福利，服裝及對講機(jī)、 (略) 自備。 3、醫(yī)院內(nèi)執(zhí)勤的保安如發(fā)生任何事故及人身傷害，由服務(wù)公司承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù) (略) 理，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、工作人員在工作期間致他人人身財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任由服務(wù)方全部承擔(dān)。 5、崗位需求：院內(nèi)車輛秩序維護(hù)及巡查崗、門診大廳秩序維護(hù)巡查崗、行政樓秩序維護(hù)崗、停車場秩序維護(hù)崗、監(jiān)控室監(jiān)控崗、門衛(wèi)崗。 |
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