遼寧省遼陽市中級人民法院關于位于遼陽市北文圣路華祥苑小區(qū)55-13號1-2層網點一處第二次拍賣的公告

(略) (略) 拍賣公告

標的物詳情

(略) (略) 定于2025年1月15日10時至2025年1月16日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) （華 (略) ）55-13號1- (略) (略) 。起拍價:*.31元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

特殊提醒：本次拍賣標的按現狀拍賣，有意者請實地看樣， (略) 點卷簾門已經損壞， (略) 點內附屬物、附屬設施（例如門窗、電表箱、電線、暖氣片等）丟失、破損情況不影響房產拍賣價格，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；競買人為個人的，其本人及家庭須符合當地購房政策的要求。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始三個工作日 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人競買成功后，如出現占用情況，法院將配合競買人在一定期限內進行騰空。

三、咨詢展示看樣的時間：法院統一安排時間看樣。詳見實物照片（咨詢電話：0419-*。僅限工作日的工作時間接受電話咨詢）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，共競買人參考。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產生的相關費用由買受人承擔。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院 (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理產權登記過程中所涉及的一切應交納或補交的相關稅、費、金依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按主管部門規(guī)定承擔稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，本院不負責承擔和協調因過戶涉及的一切款項。本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據或票據，包括與納稅相關的票據或單據），原產權證作廢公告費、與標的物有關的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖、車位管理等欠費）及相關法律、法規(guī)沒有規(guī)定的費用全部由買受 (略) 理。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，未明確義務人的費用由買受人自行解決。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產登記、電力、稅務、物業(yè)公司等相關部門了解確認，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣競價程序 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系且符合競買條件的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月19日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 案件款專戶，開戶銀行：中國銀行遼陽分行營業(yè)部，賬號：*1022）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

咨詢電話：0419-*

法院監(jiān)督電話：0419-*

聯系地址： (略) (略) 八一街46號

網址: http://**

(略) (略)