馬鞍山南路新都會環(huán)球廣場1幢6-1403室第一次拍賣

拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕， (略) 廬 (略) 監(jiān)督舉報電話：0551-*、 (略) (略) 監(jiān)督舉報電話：0551-*。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯(lián)系。

(略) 廬 (略) 定于2024年5月8日上午10時至2024年5月9日上午10時止（競價順延除外） (略) (略) （http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物： (略) (略) 新都會環(huán)球廣場1幢6-1403室【不動產(chǎn)證書號：合產(chǎn)*】；建筑面積：166.35平方米;共有情況：單獨所有；登記時間：2010年；所在層/總層數(shù)：12F/26F（不動產(chǎn)登記信息查詢結果）總層為26層另有夾層兩層；規(guī)劃用途：辦公；房屋性質(zhì)：不詳（以不動產(chǎn)登記中心登記為準）；竣工時間：2006年；宗地性質(zhì)：出讓；登記原因：買賣；土地使用期限：2054年；宗地用途：商服用地；

整體拍賣，評估價結果為：人民幣*元;

起拍價：人民幣*元；

保證金：人民幣*元；

增價幅度：人民幣2000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：依照《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機 (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束（具體請詳詢房產(chǎn)所在地的房管局），必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等），該房產(chǎn)拍賣成交后應按法律規(guī)定應給予相應的寬限期。

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。

買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時， (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

關于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅、費等均按法律規(guī)定承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成由買受人自行承擔。交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定各自承擔（賣方稅費由買受人先行墊付）。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長時間。部分房屋可能存在可以 (略) 強制執(zhí)行的租賃關系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關情況，并充分考慮上述風險，謹慎參加競買。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付(詢價及評估報告中對戶型、裝修現(xiàn)狀的設定，僅供競買人參考)，若在辦理過戶手續(xù)或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的，買受人自行承擔相關損失及費用。法院不承擔標的物的瑕疵[質(zhì)量、品質(zhì)(包括但不限于房屋及其建筑材料標準、房屋的安全性能、沉降、滲漏、房屋配套設備的完好程度等)]擔保責任。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。該房產(chǎn)拍賣成交后應按法律規(guī)定應給予相應的寬限期。意向競買人參加競買的， (略) 的住房限購政策，具體請詳詢房產(chǎn)所在地的房管局；不具備購房資格的競買人最終競買成功，依照法律規(guī)定，本院不予出具成交裁定書且沒收競買保證金；明知不具備購房資格參加競買，侵害他人合法權益或者逃避履行生效法律文書確定的義務的，本院將依據(jù)情節(jié)嚴重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等依據(jù)成交價及稅收政策，最終由稅務部門核準），故競買人競價時務必充分考慮稅費，墊付稅費在簽收成交裁定書之日起10日內(nèi)憑票退款，逾期不利后果由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買受人自行承擔。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前一周內(nèi)通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金 (略) 指定賬戶充抵部分價款，拍賣余款須在2024年6月9日前由買受人本人的 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 廬 (略) ；開戶行：徽商銀行 (略) 支行；賬號：**；開戶聯(lián)行號：*），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供） (略) 廬 (略) （地址： (略) 廬 (略) (略) 交口）簽署《拍賣成交確認書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交 納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。意向競買人能否能貸款及貸款的具體金額等其他事項請向貸款銀行【 (略) 合肥分行（0551-*、*）】咨詢并確認，如因未提前咨詢、確認，在規(guī)定期限內(nèi)個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔悔拍責任。 (略) 廬 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格，對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與法拍貸銀行辦理相關手續(xù)，相關法律后果自負。

十三、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。 (略) 廬 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔， (略) 廬 (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0551-*

承辦法官：彭法官，0551-*

法院地址: (略) 廬陽區(qū)北二 (略) 交口南

拍賣輔助機構：安徽 (略) (略)

輔助機構地址： (略) 廬陽 (略) 73號天源大廈4樓

輔助機構監(jiān)督電話：*

輔助咨詢電話：*

(略) 廬 (略)

2024年4月2日