汕頭市兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)四環(huán)過山車西側(cè)小賣部招租汕公資產(chǎn)權(quán)36號(hào)網(wǎng)交易公告

(略) 上交易公告

汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】36號(hào)（網(wǎng)）

(略) 海灣公 (略) (略) (略) 對(duì)下列招租 (略) 上交易：

一、交易項(xiàng)目

（一）招租標(biāo)的

標(biāo)的1： (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)家庭過山車南側(cè)小賣部招租（標(biāo)的編號(hào)：CQ2436B055）；建筑面積：約10平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：(略)元；加價(jià)幅度：1200元；保證金：5000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估和專家論證費(fèi)用2800元。

標(biāo)的2： (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)飛行塔東南側(cè)小賣部招租（標(biāo)的編號(hào)：CQ2436B056）；建筑面積：約10平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：(略)元；加價(jià)幅度：1200元；保證金：5000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估和專家論證費(fèi)用2800元。

標(biāo)的3： (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)四環(huán)過山車西側(cè)小賣部招租（標(biāo)的編號(hào)：CQ2436B057）；建筑面積：約10平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：(略)元；加價(jià)幅度：1200元；保證金：5000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估和專家論證費(fèi)用2800元。

（二） 招租標(biāo)的具體情況：

標(biāo)的1： (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)家庭過山車南側(cè)小賣部；招 (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)，設(shè)置在家庭過山車設(shè)施附近，經(jīng)營(yíng)范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：(略)元（立恒房評(píng)報(bào)字﹝2024﹞02 第301號(hào)）。

標(biāo)的2： (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)飛行塔東南側(cè)小賣部；招 (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)，設(shè)置在飛行塔設(shè)施附近，經(jīng)營(yíng)范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：(略)元（立恒房評(píng)報(bào)字﹝2024﹞02 第301號(hào)）。

標(biāo)的3： (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)四環(huán)過山車西側(cè)小賣部； (略) 兒童公園三期游樂場(chǎng)內(nèi)，設(shè)置在飛行塔設(shè)施附近，經(jīng)營(yíng)范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：(略)元（立恒房評(píng)報(bào)字﹝2024﹞02 第301號(hào)）。

三項(xiàng)招租標(biāo)的項(xiàng)目中介機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)5400元及專家論證費(fèi)用3000元，合計(jì)8400元，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)得人需平攤評(píng)估和專家論證費(fèi)用，即2800元。

二、競(jìng)投人資格要求

1、需為具有完全民事行為能力的自然人，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

三、競(jìng)投人參與交易流程

1、務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止 (略) (略) （在廣 (略) (略) 區(qū)域首頁點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過http://**:3280/TPBidder進(jìn)入）注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào),點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng),按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-(略)。

2、按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)， (略) (略) (略) (略) 上交易。

3、競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同。

四、交易活動(dòng)日程安排

1、申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月24日16時(shí)。

2、網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2024年10月25日10時(shí)至2024年 10月28日10時(shí)。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年10月28日10時(shí)。

4、簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：2024年10月29日當(dāng)天工作 (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。（聯(lián)系電話：0754-(略)）

5、簽訂交易合同時(shí)間：需于2024年11月5日前（工作時(shí)間）。

6、需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2024年10月18日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：0754-(略) 。

五、交易須知

1、競(jìng)投人在參加 (略) 上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)【2023】2號(hào)） (略) (略) 的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《 (略) 上交易競(jìng)價(jià)公告》、《 (略) 上交易競(jìng)價(jià)須知》、《 (略) (略) (略) 上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī) (略) (略) 的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2、本次招租交易行為根據(jù)《 (略) 海灣公 (略) 兒童公園三期配套小賣部租賃期滿重新對(duì)外公開招租的批復(fù)》（汕市財(cái)資函〔2024〕94號(hào)）文件進(jìn)行。競(jìng)投人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的的全部情況，已經(jīng)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設(shè)施、交通等情況），競(jìng)投人提交競(jìng)租申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀。

3、競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《 (略) 上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。

4、招租標(biāo)的租期為5年，自房產(chǎn)移交之日起計(jì)算，出租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方，具體時(shí)間由交易雙方在《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》約定。

5、租金每期按年度收取，在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》5個(gè)工作日，競(jìng)得人須向招租方一次性交納首期1年租金、承租押金，承租押金金額為3個(gè)月租金。之后在每年的第一個(gè)月10號(hào)前向招租方交納本年租金，在規(guī)定期限內(nèi)不交租金被視為自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，招租方有權(quán)終止合同。若競(jìng)得人無違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后15天內(nèi)將承租押金無息退還。

在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》5個(gè)工作日內(nèi)，各項(xiàng)標(biāo)的競(jìng)得人需支付中介機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)及專家論證費(fèi)用2800元。

6、競(jìng)投人通過 (略) (略) (略) 確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，應(yīng)按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》。由于特殊原因，競(jìng)得人確實(shí)無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《 (略) 行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；逾期5個(gè)工作日未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金， (略) (略) 依據(jù) (略) 置通知，將競(jìng)投保證金直接劃轉(zhuǎn) (略) 置，造成招租方損失的，競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

競(jìng)投人通過 (略) (略) (略) 確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的，招租方有權(quán)沒收其競(jìng)租保證金， (略) (略) 將依據(jù) (略) 置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn) (略) 置。

7、未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請(qǐng)速與交易中心聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人， (略) (略) 憑招租方證 (略) 退回其繳納的保證金。

8、競(jìng)得人確定后，未經(jīng)招租方書面同意，競(jìng)得人不得再以任何方式轉(zhuǎn)包（轉(zhuǎn)租）或分包（分租）本項(xiàng)目。競(jìng)得人在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租，如有違反則按競(jìng)得人違約終止合同，租金和押金不予退回。

9、競(jìng)得人在被確定為承租方后，須在1個(gè)月內(nèi)辦理一切與之承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相匹配的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，未辦理好相關(guān)手續(xù)所造成責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

在承租期間承租方需保證物業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是國(guó)家允許、合法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得超范圍經(jīng)營(yíng)和從事與經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)，嚴(yán)禁用作制造業(yè)（車間）、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)，由此引起的經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任，與招租方無關(guān)。

10、承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變場(chǎng)地、房屋的結(jié)構(gòu)和用途；承租方如需裝修或設(shè)置設(shè)備，均須事先征得招標(biāo)人的書面同意后方可施工，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。裝修時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有建筑物整體外觀現(xiàn)狀。租賃期滿或因承租方責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同，依附于小賣部?jī)?nèi)的固定裝修無償歸招租方所有。

11、承租期間因政府規(guī)劃原因及國(guó)家政策或上級(jí)部門的要求，發(fā)生拆遷、改建、收回出租土地、房屋及附屬設(shè)施或拆遷土地上修建的建筑物等情況的，招租方及承租方雙方應(yīng)共同遵守政府或上級(jí)部門的有關(guān)規(guī)定，招租方不負(fù)任何違約或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

12、承租方應(yīng)保證合法、有序經(jīng)營(yíng)，做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作，出現(xiàn)一切問題由承租方負(fù)全責(zé)，給招租方造成的損失由承租方負(fù)完全賠償責(zé)任。承租方應(yīng)做好“門前三包”工作，小賣部外側(cè)5米內(nèi)為“門前三包”范圍。承租方必須接受出租方的監(jiān)督檢查，為出租方的監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)出租方提出的整改措施必須予以服從。

13、承租方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的水、電安裝申請(qǐng)手續(xù)和費(fèi)用，按時(shí)到海灣公園交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、治安費(fèi)及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)，招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。

14、租賃期間房屋所有漏、損、堵、塞、破等項(xiàng)目均由承租方自行修復(fù)。

15、招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

16、出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。

以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。

六、重要提示：

在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯(cuò)過繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人， (略) 查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ，且競(jìng)投人交納保證金的銀行賬戶（需系競(jìng)投人自身資金賬戶）務(wù) (略) (略) 錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項(xiàng)無效，無法獲取競(jìng)價(jià)資格。

七、交易中心聲明

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）交易 (略) 及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

八、聯(lián)系方式

1、交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓412室

聯(lián)系電話：0754-(略)

2、招租方名稱： (略) 海灣公 (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (兒童公園東園三期游樂場(chǎng)東南角)

聯(lián)系電話：0754-(略)

招租方： (略) 海灣公 (略)

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

2024年10月12日

附件：

1. (略) 上交易競(jìng)價(jià)須知

2. (略) 上交易操作規(guī)程

3. (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買人)

附件資料查詢：廣 (略) （ (略) ）--服務(wù)指南-相關(guān)分類（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）。網(wǎng)址：http://**-portal/index.html#/(略)/fwzn