合浦縣廉州鎮(zhèn)愛衛(wèi)街二巷13號(hào)

競(jìng)買公告

(略) 清算組（以下簡(jiǎn)稱“清算組”）將于2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （處置單位： (略) 清算組，監(jiān)督單位：合浦縣投資促進(jìn)中心， (略) 址：http://**）對(duì) (略) 名下位于合浦縣廉州鎮(zhèn)愛衛(wèi)街二巷13號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系清算組依法獨(dú)立履行《 (略) 法》第234條規(guī)定的職 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，全程接受合浦縣投資促進(jìn)中心監(jiān)督。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、標(biāo)的變更手續(xù)，由買受人自行辦理，本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)一切稅、費(fèi)、變更登記及該標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水電雜費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用（包含賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等其他費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。平臺(tái)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，清算組、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣但參與競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

合浦縣廉州鎮(zhèn)愛衛(wèi)街二巷13號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

三、標(biāo)的物簡(jiǎn)介

位于合浦縣廉州鎮(zhèn)愛衛(wèi)街二巷13號(hào)，用途：住宅，產(chǎn)權(quán)證：合字第房權(quán)證合浦* 號(hào)建筑面積：432.58㎡，共1至3層，占地面積268.226平方米，土地性質(zhì)：劃撥。

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)和保證金

1.拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）

2.起拍價(jià)1,*；保證金：*；增價(jià)幅度：*/次。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至開拍前一日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢及預(yù)約看樣，需了解本次拍賣標(biāo)的物詳情的有意者請(qǐng)聯(lián)系，聯(lián)系電話：包經(jīng)理（*）。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況

1、拍賣標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前3日前向清算組提出書面申請(qǐng)，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

七、拍賣方式

1、拍賣方式：增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)將會(huì)流拍。

2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、本次拍賣的保留價(jià)、起拍價(jià)和成交價(jià)均為不含稅價(jià)。

2、標(biāo)的變更手續(xù)，由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、所得稅等）及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門（標(biāo)的所在不動(dòng)產(chǎn)登記部門、財(cái)稅主管部門等）及清算組咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，清算組不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

4、由于 (略) 已進(jìn)入清算程序，存在無法開具發(fā)票等情況，競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

九、保證金和余款、 (略) 費(fèi)支付

1、拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金可以充抵價(jià)款，將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。買受人應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。通過線下直接支付到清算組指定賬戶（戶名： (略) 清算組；開戶行:中國(guó) (略) 合浦縣支行 ；賬號(hào)：*6509 ）。

2、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

3、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按期將拍賣成交全部余款繳入清算組指定賬戶、未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以及買受人明示其悔拍等情形），則交納的保證金不予退還， (略) 財(cái)產(chǎn)。競(jìng)買人悔拍后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任詳見《拍賣須知》第十條。

4、 (略) 規(guī)定，競(jìng)價(jià)成功后（包含悔拍），買受人需另行支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（一般為成交價(jià)的0.5%，最高不超過*元， (略) 規(guī)定為準(zhǔn)）， (略) 單方收取，與清算組無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需 (略) 支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo) (略) 的保證金無法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至清算組賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。

5、綜合服務(wù)費(fèi)，成交后買受人需3天內(nèi)在線下交納成交款的3%拍賣綜合服務(wù)費(fèi)（含悔拍），綜合服務(wù)費(fèi)需 (略) 廣西全省授權(quán)服務(wù)商（萬立公司）賬戶。戶名：廣西 (略) (略) ；賬戶：**；開戶銀行：中國(guó) (略) 柳州分行。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款起五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑拍賣保證金、拍賣成交余款、技術(shù)服務(wù)費(fèi)的轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)身份材料至 (略) （地址：合浦縣廉州大道85號(hào)三樓 ）與清算組簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并在收到清算組通知后辦理標(biāo)的物相關(guān)過戶、交接手續(xù)。

2、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后， (略) 將生成《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

3、買受人未按期支付拍賣款、綜合服務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以及買受人明示其悔拍等情形或未辦理交接手續(xù)，清算組有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

4、買受人按規(guī)定付款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并辦理交付手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、特別提醒

1、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表中的全部?jī)?nèi)容和約定。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，破產(chǎn)清算組和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

2、標(biāo)的物所涉及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)繪并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，誤差不影響拍賣成交總價(jià)及價(jià)款的結(jié)算支付，如需重新測(cè)繪，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3、標(biāo)的物如有尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，能否取得權(quán)屬文件及轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如能辦理需由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)且承擔(dān)涉及的費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權(quán)屬文件或辦理轉(zhuǎn)移登記等后果由競(jìng)買人自負(fù)，清算組不作辦證、過戶的任何承諾，也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)證及不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真考慮詳盡調(diào)查后謹(jǐn)慎競(jìng)拍，一旦成交，清算組不接受任何理由的悔拍行為。

4、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在清算組后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

5、在拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人請(qǐng) (略) 界面仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容、清算組發(fā)布的《競(jìng)買須知》及拍賣標(biāo)的詳情。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為充分理解、認(rèn)可本公告及《競(jìng)買須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競(jìng)買須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

其他未盡事宜，請(qǐng)向清算組咨詢。

京東拍賣技術(shù)咨詢：400-622-9586；

拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：包經(jīng)理（*）；

清算組聯(lián)系方式：賴律師：*；

聯(lián)系地址：合浦縣廉州大道85號(hào)三樓。

(略) 清算組

二〇二四年十月二十二日