三峽之巔景區(qū)物業(yè)綠化及保潔管理服務(wù)

奉節(jié)縣三峽之巔景區(qū)物業(yè)綠化及保潔管理服務(wù)采購

標(biāo)的系奉節(jié)縣三峽之巔景區(qū)物業(yè)綠化及保潔管理服務(wù)采購，服務(wù)期限為3年，物業(yè)管理服務(wù)范圍詳情見附件《三峽之巔景區(qū)綠化及保潔外包管理服務(wù)合同》。本次以物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不高于最高限價(jià)95.*元/年協(xié)議或競(jìng)價(jià)公開征集物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。

特別告知：

一、本項(xiàng)目掛牌期自[starttime]起至[endtime]止，掛牌期滿，若未征集到意向供應(yīng)商，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌,直到征集到意向供應(yīng)商。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（ (略) 上報(bào)名操作指南http://**）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納*元保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第2個(gè)工作日24時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向供應(yīng)商產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，以本次公示的最高限價(jià)確定供應(yīng)商；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向供應(yīng)商， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定供應(yīng)商。

五、意向供應(yīng)商資格條件：（1）在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不少于*元，其經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；（2）擁有1個(gè)2022年1月至今簽訂并已履約的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（提交物業(yè)管理戰(zhàn)略性服務(wù)協(xié)議，且銀行轉(zhuǎn)賬憑證注明的年物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)結(jié)算金額不少于*元或合同金額不少于*元/年的物業(yè)管理服務(wù)合同）；（3）企業(yè)在經(jīng)營期間依法繳納社保，且參保人數(shù)不低于30人（以截止到2024年08月31日的社保繳納明細(xì)為準(zhǔn), 意向供應(yīng)商可在重慶人力資源和社會(huì) (略) 查詢并打印社保繳納明細(xì)加蓋公章后提交或提交企業(yè)所在地的社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保繳納明細(xì)）。

六、為保護(hù)采購方和意向供應(yīng)商的合法權(quán)益，采購方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向供應(yīng)商一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。非采購方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，在扣除重慶聯(lián)交所的服務(wù)費(fèi)后，采購方有權(quán)扣除意向供應(yīng)商所交納的剩余保證金，作為對(duì)采購方的違約金：（1）提出供應(yīng)申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向供應(yīng)商均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）各意向供應(yīng)商之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）在被確定為供應(yīng)商后，未按約定時(shí)限與采購方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同、未按合同約定足額支付履約保證金或向采購方提交同等金額的見索即付銀行保函的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄供應(yīng)行為的；（6）公告或公告附件約定的其他情形。意向供應(yīng)商被確定為供應(yīng)商后，在合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)、采購方履約保證金等）后，可憑合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所奉節(jié)支所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶 (略) 徑全額無息退還；其余意向供應(yīng)商所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工 (略) 徑全額無息退還。

七、意向供應(yīng)商須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定，若決定供應(yīng)，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向供應(yīng)商在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交供應(yīng)申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解并認(rèn)可物業(yè)服務(wù)標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)約定，自愿接受物業(yè)服務(wù)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為供應(yīng)商后不得以不了解物業(yè)服務(wù)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由拒絕提供服務(wù)或拒付履約保證金，否則將視為違約。

八、意向供應(yīng)商提交供應(yīng)申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《三峽之巔景區(qū)綠化及保潔外包管理服務(wù)合同》及本項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容，并書面承諾成為供應(yīng)商后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時(shí)限內(nèi)與采購方簽訂合同。

九、意向供應(yīng)商應(yīng)在被確定為供應(yīng)商之日起15個(gè)工作日內(nèi)與采購方簽訂合同，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)按年物業(yè)服務(wù)費(fèi)成交價(jià)的30%向采購方指定賬戶交納履約保證金或直接向采購方提交同等金額的見索即付銀行保函。合同期滿，履約保證金退還事宜詳見合同。因供應(yīng)商原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的、未按合同約定足額支付履約保證金，除扣除保證金外，采購方有權(quán)單方面終結(jié)交易、無償解除合同并保留追究供應(yīng)商因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

十、供應(yīng)商不得破壞物業(yè)服務(wù)標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。因供應(yīng)商違法造成的相關(guān)處罰、安全、環(huán)保責(zé)任及由此引發(fā)的一切后果（包括但不限于相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋┚晒?yīng)商承擔(dān)。采購方及重慶聯(lián)交所不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

十一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由采購方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切與提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及按規(guī)定提取的福利費(fèi)；綠化及清潔衛(wèi)生產(chǎn)生的耗材費(fèi)用；衛(wèi)生卷紙、擦手紙、洗手液以及大小垃圾袋等易損耗物品費(fèi)用等）由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)（需采購方名義繳納的以采購方名義繳納）。

十二、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按包干價(jià)*元向供應(yīng)商收取，供應(yīng)商須于合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十三、合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求等不可抗力因素，采購方可提前終止物業(yè)管理服務(wù)合同，采購方按實(shí)際服務(wù)時(shí)間向供應(yīng)商結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

十四、標(biāo)的成交后，采購方負(fù)責(zé)在物業(yè)管理服務(wù)合同生效且供應(yīng)商付清履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后2個(gè)月內(nèi)移交，物業(yè)服務(wù)期自移交完成次日起算。

十五、未經(jīng)采購方同意，供應(yīng)商不得將合同權(quán)利義務(wù)以任何方式（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、承包等）轉(zhuǎn)移給第三方。

十六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)的范圍以實(shí)際移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的范圍及面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十七、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)標(biāo)的的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十八、其他未盡事宜詳見《三峽之巔景區(qū)綠化及保潔外包管理服務(wù)合同》。

十九、備查資料：《三峽之巔景區(qū)綠化及保潔外包管理服務(wù)合同》《房地產(chǎn)物業(yè)管理綠化費(fèi)估價(jià)報(bào)告》《房地產(chǎn)物業(yè)管理保潔費(fèi)估價(jià)報(bào)告》。

報(bào)名聯(lián)系人及電話：田/司老師 023-*、* 、*（節(jié)假日除外）

報(bào)名地址： 奉節(jié)縣永安街道紫云街53號(hào)附31號(hào)2-11（重慶聯(lián)交所集團(tuán)奉節(jié)支所）

標(biāo)的查勘聯(lián)系人及電話：陳* *